Darf ausgleichsfläche bebaut werden?
Gefragt von: Gerti Stark-Michels | Letzte Aktualisierung: 30. Juli 2021sternezahl: 4.9/5 (74 sternebewertungen)
Naturschutzrechtliche Ausgleichflächen dürfen nicht bebaut werden. Man kann sie aber Verlegen (durch Bauleitplanung) oder durch Geldzahlungen an die UNB "ausgleichen".
Was darf man auf ausgleichsfläche machen?
Auf Ausgleichs- und Ersatzflächen müssen demnach Maßnahmen durchgeführt werden, welche die Flächen ökologisch aufwerten. Darunter fallen das Anlegen und die Pflege von Streuobstwiesen und Magerrasen oder auch die Renaturierung von Gewässern.
Kann man Ausgleichsflächen verkaufen?
Wer eine Nutzungsentschädigung für Ausgleichsflächen erhalten will, muss im Vertrag eine Laufzeit vereinbaren. Sonst hat man beim Finanzamt schlechte Karten. Bauherren, ob öffentlich oder privat, sind dazu verpflichtet, Eingriffe in die Natur und in das Landschaftsbild auszugleichen.
Wem gehören Ausgleichsflächen?
Es gibt faktisch keine Kontrollinstanz der Ausgleichsflächen. Formal sind die Unteren Behörden für die Kontrolle der korrekten Umsetzung der Ausgleichsverpflichtung zuständig.
Was sind ökologische Ausgleichsflächen?
ökologische Ausgleichsfläche, besondere Art eines ökologischen Ausgleichsraumes in Agroökosystemen. ... Beispiele für ökologische Ausgleichsflächen sind Buntbrachen (Brache), Magerwiesen und Hecken.
Ausgleichsflächen fehlen: Kein Schadenersatz für die Natur | UNKRAUT | BR
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Was ist eine Ökokontofläche?
Mit dem Ökokonto kann jeder einen Vorrat an Aus- gleichs- und Ersatzflächen (= Kompensationsflächen) für seine künftigen Eingriffe in Natur und Landschaft anlegen. Wird ein Eingriff dann erforderlich, stehen die Flächen bereits zur Verfügung und haben sich ggf. auch schon über Jahre ökologisch entwickelt.
Was bedeutet Ausgleichsflächen?
Diese sind in den Flächennutzungsplänen darzustellen und in den Bebauungsplänen festzusetzen. Die Ausgleichsflächen müssen nicht im räumlichen Zusammenhang mit dem Baugebiet stehen (sogenannte externe Kompensation). ... Im Gegensatz zum Erschließungsaufwand werden die Gesamtkosten der Ausgleichsmaßnahmen umgelegt.
Wer pflegt Ausgleichsflächen?
Auf der Basis unterschiedlicher Gesetzgebungen (z. Landespflegegesetz, Flurbereinigungsgesetz) müssen die Gemeinden Ausgleichs- und Ersatzflächen zur Wiederherstellung der gestörten Landschaftsfunktionen zur Verfügung stellen. Sie müssen schon in der Planungsphase in Größe und Funktion benannt werden.
Warum Ausgleichsflächen?
Mit den Ausgleichsflächen kompensieren wir mit hohem Aufwand Eingriffe in die Natur. ... Deshalb werten wir die Ausgleichsflächen oftmals ökologisch deutlich auf und schaffen wertvolle Biotope für viele Tier- und Pflanzenarten. “ Mehr als 7.000 einzelne Kompensationsmaßnahmen gibt es derzeit in Nordrhein-Westfalen.
Was ist Kompensationsverpflichtung?
Kompensation – Verpflichtung aus dem Naturschutz- und Baurecht. Jeder, der eine Maßnahme plant, die zu erheblichen Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft führen kann, ist verpflichtet, diese Schäden so weit wie möglich zu vermeiden.
Wie kann ich Ökopunkte verkaufen?
Die Untere Naturschutzbehörde des zuständigen Landkreises oder der kreisfreien Stadt muss das Ökokonto genehmigen. Die erzielten Ökopunkte können Sie an einen Landschaftseingreifer verkaufen, die Preise sind frei verhandelbar.
Was ist ein Ökopunkt wert?
Der Preis für einen Ökopunkt ist davon abhängig, welche Maßnahmen durchgeführt worden sind und wie hoch der Marktwert der Fläche ist. Der Preis ist frei verhandelbar und liegt zwischen 40 bis 80 Cent pro Ökopunkt. Jede Fläche weist einen ökologischen Wert auf.
Wann greift die Eingriffsregelung?
Für Bauleitpläne, durch die Eingriffe in Natur und Landschaft vorbereitet werden, ist die Eingriffsregelung anzuwenden. Sie ist im Naturschutzrecht mit der Zielstellung verankert, Beeinträchtigungen durch Eingriffe in Natur und Landschaft vorrangig zu vermeiden oder zu minimieren.
Was ist ein Ökoflächenkataster?
Das Ökoflächenkataster (ÖFK) ist eine Datenbank zur Verwaltung ökologisch bedeutsamer Flächen, die in keinem anderen Verzeichnis geführt werden. Dazu gehören auch Ökokonto-Flächen. Das Kataster unterstützt die Naturschutzbehörden beim Vollzug der Eingriffsregelung.
Wie funktioniert ein ökokonto?
Auf einem Ökokonto werden die Vorleistungen für den Naturschutz auf der "Haben-Seite" mittels sogenannten Biotopwertpunkten erfasst sowie die später notwendigen Eingriffe in Natur und Landschaft auf der "Soll-Seite" verbucht und damit wie bei einem Bankkonto gegeneinander aufgerechnet.
Wie viele Ökopunkte brauche ich?
50 000 Punkten muss durch ei- ne Maßnahme mit einem Wert von 50 000 Ökopunkten ausgeglichen werden.
Wie funktionieren Ökopunkte?
Ein Beispiel: ein Acker wird in eine Wiese umgewandelt – dafür kann sich der Besitzer "Ökopunkte" gutschreiben lassen. Und diese Ökopunkte darf er verkaufen – an eine Kommune oder einen Bauträger. Und die können damit dann ihr Bauvorhaben ausgleichen.