Dürfen kleintiere im mietvertrag verboten werden?
Gefragt von: Kirsten Barth-Döring | Letzte Aktualisierung: 20. August 2021sternezahl: 4.1/5 (64 sternebewertungen)
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Kann der Vermieter Tiere verbieten?
Harmlose Kleintiere sind erlaubt. Darf ein Vermieter Haustiere verbieten? Bei Kaninchen, Meerschweinchen und Co. lautet die Antwort ganz klar: Nein.
Sind Haustiere erlaubt Wenn nichts im Mietvertrag steht?
Ein generelles Haustierverbot für eine Mietwohnung mit Haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig. Der Haltung von Hund und Katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche Kleintiere immer erlaubt. Ein Totalverbot in Sachen Tierhaltung im Mietvertrag ist demnach unwirksam.
Kann der Vermieter kleintierhaltung verbieten?
Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.
Darf ich Tiere in der Mietwohnung halten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Welche Haustiere muss ich beim Vermieter angeben?
Die Art entscheidet: Mieter dürfen Kleintiere wie Vögel, Fische oder Hamster ohne Genehmigung des Vermieters in ihrer Wohnung halten. Für exotische und gefährliche Tiere brauchen Mieter allerdings eine Erlaubnis. Dazu zählen etwa Schlangen. Auch eine gesetzliche Haltungserlaubnis ist oft notwendig.
Kann man Kleintiere verbieten?
Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren. ... Eine Erlaubnis für das Halten von Kleintieren in der Mietwohnung muss nicht eingeholt werden. Der Vermieter darf Kleintiere auch nicht im Mietvertrag oder der Hausordnung verbieten, denn deren Haltung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung.
Kann mein Vermieter mir verbieten einen Hund zu halten?
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Was tun wenn der Vermieter keine Hunde erlaubt?
Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält. Hierfür können Vermieter auch von Ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch machen, das Ihnen das Mietrecht in puncto Hundehaltung gewährt.
Wie lange darf ein Hund zu Besuch in einer Mietwohnung bleiben?
3 bis 4 Stunden in die Mietwohnung aufzunehmen (AG Hamburg, Az. 49 C 29/05). Auch darf der Mieter einen fremden Hund für den Zeitraum von lediglich 3 Tagen nicht beaufsichtigen (AG Bergisch Gladbach, Az. 23 C 662/93).
Kann mein Vermieter mir eine Katze verbieten?
Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. ... Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Sind Katzen Kleintiere Mietrecht?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Was bedeutet übliche Kleintierhaltung?
Kleintiere sind solche, die überwiegend in Käfigen, Terrarien oder Aquarien gehalten werden, z.B. Vögel, Fische, Meerschweinchen, kleine ungiftige Schlangen usw. Bei Kleintieren wird unterstellt, dass sie keine Belästigungen anderer Hausbewohner oder Beschädigungen der Mietwohnung verursachen.
Was gilt als Haustier?
Tierhaltung ist im Mietrecht in der Regel von der Art der Tiere abhängig. Das Mietrecht teilt Haustiere in Gruppen ein. Zu den sogenannten Kleintieren gehören beispielsweise Wellensittiche, Hamster, Mäuse, Meerschweinchen oder Fische. Die zweite Gruppe bilden Hunde und Katzen.
Wann muss der Vermieter einen Hund erlauben?
Der Vermieter muss einem Hund in der Wohnung dann zustimmen, wenn der Mieter ihn absolut und objektiv benötigt. Eine Pflicht zur Zustimmung besteht daher bei einem Blindenhund. Für einen Wachhund gilt diese Pflicht nur, wenn er bei einsamer Ortslage notwendig wird.
Sind kleine Hunde in Mietwohnungen erlaubt?
Erlaubt der Vertrag die Tierhaltung, sind damit die gängigen Haustiere gemeint, wie Hunde, Katzen, Hamster, Fische oder Vögel. ... Steht im Mietvertrag ausdrücklich, dass weder Hund noch Katze in der Wohnung gehalten werden sollen, muss sich der Mieter daran halten.
Wie fragt man seinen Vermieter ob man einen Hund halten darf?
sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Sie darum bitten, dass Sie mir die Erlaubnis für die Haltung eines Haustiers erteilen. Gemäß meinem Mietvertrag benötige ich Ihre Genehmigung. Das Wesen des Tiers gilt als gutmütig.
Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
1. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen fehlender Genehmigung einer Hundehaltung scheidet aus, wenn der Vermieter die Hundehaltung über Jahre ausdrücklich geduldet hat.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
Aber was ist mit Hunden und Katzen? Die Gerichte urteilen hier unterschiedlich. Für NRW ist das OLG Hamm der Ansicht, im Mehrfamilienhaus gehöre – zumindest in städtischen Gebieten – die Tierhaltung nicht automatisch zum „vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung“ – es komme also auf die Genehmigung des Vermieters an.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Du kannst persönlich mit ihm sprechen oder du kannst ihn schriftlich um Erlaubnis fragen. Bitte ihn, dir seine Entscheidung auf jeden Fall schriftlich mitzuteilen - wenn er nach dem Warum fragt, sag ihm einfach, dass ja auch der Mietvertrag schriftlich ist.
Ist die Katze in der Haftpflicht mitversichert?
Die von Katzen verursachten Schäden sind normalerweise gering, außerdem sind Katzen relativ selten in einen Schadensfall verwickelt. Eine eigene Tierhalter-Haftpflicht für Katzen gibt es daher nicht. Sollte Ihre Katze dennoch einen Schaden anrichten, dann sind Sie über die Haftpflichtversicherung geschützt.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Verschmutzung und übermäßige Abnutzung. Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf.
Kann der Vermieter eine zweite Katze verbieten?
- Von reinen Wohnungskatzen gehen bei art- und verhaltensgerechter Haltung keine Belästigungen für andere aus. Der Vermieter kann daher die Katzenhaltung nicht verbieten, denn sie gehört auch in einer Großstadt zum Lebensbereich Wohnen und ist daher Teil der freien Lebensgestaltung des Mieters.
Ist es eine Quälerei Katzen in der Wohnung zu halten?
Meist stellt sich dabei die Frage, ob dies für das Tier auch artgerecht ist und nicht sogar unter Tierquälerei fällt. Daher sind sich viele Besitzer häufig unsicher und scheuen die Hauskatzen-Haltung eher. ... Generell ist es aber so, dass die Haltung von Katzen in der Wohnung nicht grundlegend schlecht ist.