Erwerbsverhältnis was ist das?

Gefragt von: Hanspeter Dietz  |  Letzte Aktualisierung: 31. Juli 2021
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Beim Erwerb einer Immobilie taucht häufig die Frage auf, in welchem Erwerbsverhältnis die Käufer in das Grundbuch eingetragen werden sollen. Die mit Abstand häufigste Erwerbsform durch Eheleute oder nichteheliche Lebensgefährten ist das Bruchteilseigentum zu je 1/2.

Was versteht man unter Güterstand?

Als Güterstand werden bestimmte gesetzliche Regeln zum ehelichen Vermögen verstanden. In Deutschland sind gesetzlich ausgeformt der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft (§§ 1363-1390 BGB) und die beiden Wahlgüterstände der Gütertrennung (§ 1414 BGB) und der Gütergemeinschaft (§§ 1415-1518 BGB).

Welchen Güterstand haben wir?

Sind sie miteinander verheiratet, ohne einen notariellen Ehevertrag geschlossen zu haben, so gilt der gesetzliche Güterstand. Er wird etwas irreführend als "Zugewinngemeinschaft" bezeichnet. In Wahrheit ist es ein Güterstand der Gütertrennung, in dem jeder Ehegatte sein eigenes Vermögen hat.

Was ist ein Gütervertrag?

Durch notariellen Ehevertrag kann der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft abbedungen werden (z.B. durch die Vereinbarung von Gütertrennung) oder abgeändert werden (z.B. modifizierte Zugewinngemeinschaft).

Was bedeutet Gütertrennung in der Ehe?

Durch die Gütertrennung erfolgt eine vollständige Trennung der Vermögen beider Ehegatten oder Lebenspartner, ohne dass nach der Scheidung der Ehe von einem der beiden ein Zugewinnausgleich zu gewähren ist.

Gedächtnis – Wie funktioniert's?!

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Hat man bei Gütertrennung Anspruch auf Witwenrente?

Ja, auch bei Gütertrennung besteht ein Anspruch auf Witwenrente. ... Damit der hinterbliebene Partner Witwenrente beantragen kann, muss das Paar mindestens 1 Jahr verheiratet gewesen sein und die Ehe zum Todeszeitpunkt rechtsgültig sein.

Wann ist eine Gütertrennung sinnvoll?

Geht ein vermögender Partner eine Ehe ein, kann er durch die Gütertrennung verhindern, dass sein Vermögen im Falle einer Scheidung zur Hälfte an den Ex-Partner geht. Bringt ein Partner hohe Schulden mit in die Ehe, werden sie bei einer Gütertrennung ebenfalls getrennt behandelt.

Wie geht eine Gütertrennung?

Der Güterstand der Gütertrennung wird vereinbart. Damit wird der gesetzliche Güterstand ausgeschlossen. Beiden beteiligten Parteien ist bewusst, dass im Todes- oder Scheidungsfall kein Zugewinnausgleich erfolgt. ... Stirbt einer der beiden Partner, bleibt der gesetzliche Güterstand erhalten, ebenso der Zugewinnausgleich.

Was gibt es für Eheverträge?

In einem Ehevertrag können die gesetzlichen Regelungen zu Güterstand, Unterhalt und Versorgungsausgleich abgeändert oder ausgeschlossen werden. Ein Ehevertrag kann vor oder nach der Hochzeit geschlossen werden. Den Regelungen müssen stets beide Partner zustimmen.

Was ist der Unterschied zwischen Ehevertrag und Gütertrennung?

Die Gütertrennung muss zwischen den Eheleuten explizit vereinbart werden, z.B. durch einen Ehevertrag. ... Die Gütertrennung ist die Idee einer „echten“ Trennung der Vermögen der beiden Eheleute während und nach der Ehe – es findet also kein Zugewinnausgleich zum Ende der Ehe statt.

Was ist der gesetzliche Güterstand?

Der gesetzliche Güterstand ist die sog. Zugewinngemeinschaft. ... Der Zugewinn, den die Ehegatten in der Ehe erzielen, wird jedoch in Geld ausgeglichen, sobald die Zugewinngemeinschaft, insbesondere durch Scheidung oder Tod, endet.

Welche 3 güterstände gibt es?

Die verschiedenen Güterstände
  • die Errungenschaftsbeteiligung;
  • die Gütergemeinschaft;
  • die Gütertrennung.

Welchen Güterstand hat man ohne Ehevertrag?

Alle, die ohne Ehevertrag heiraten, leben rechtlich in einer Zugewinngemeinschaft (§ 1363 Abs. 1 BGB). ... Getrennte Vermögen - Alles, was den Eheleuten vor der Eheschließung jeweils gehört hat, bleibt auch danach jeweils Eigentum des einzelnen Ehepartners (§ 1363 Abs. 2 BGB).

Welchen Güterstand hat man nach Heirat?

Das eheliche Güterrecht in Deutschland sieht für Ehepartner standardmäßig den gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft vor. In einem Ehevertrag können sich die Partner alternativ für die Güterstände der Gütertrennung oder der Gütergemeinschaft entscheiden.

Was bedeutet Güterstand beim Notar?

Weshalb der Notar den Verkäufer einer Immobilie nach seinem Güterstand fragen muss. Als „Güterstand“ werden die Vermögensverhältnisse von Ehegatten untereinander bezeichnet. ... Derjenige Ehegatte, der sein Vermögen während der Ehezeit stärker mehren konnte als der andere, muss dem anderen einen Ausgleich zahlen.

Wann Güterstand festlegen?

Leben Sie in einer Ehe, ist der gesetzliche Güterstand vorgesehen, sofern Sie durch einen Ehevertrag nichts anderes festlegen. Da laut § 1419 BGB kein Ehepartner allein über das Gesamtvermögen bestimmen darf, muss bei einer Trennung bzw. Scheidung das Gesamtgut aufgeteilt werden.

Was gehört alles zur Gütertrennung?

Die Gütertrennung ist ein Güterstand, der bei der Scheidung keine güterrechtlichen Folgen hat. Die Vermögen, die die Ehegatten in der Ehe angeschafft oder erworben haben, werden weder geteilt, noch ausgeglichen. Die Vermögen der Ehegatten sind und bleiben getrennt voneinander.

Wie viel kostet eine Gütertrennung?

Die Kosten für die Gütertrennung im Ehevertrag

Das heißt, dass Sie den Notar entsprechend Ihres Vermögens bezahlen: Je mehr Sie besitzen, desto teurer wird die Gütertrennung. Besitzt das Ehepaar ein gemeinsames Reinvermögen von 50.000 EUR, kostet die Gütertrennung nach derzeitigem Stand 264 EUR.

Welche Unterlagen braucht man bei einer Gütertrennung?

Unterlagen für eine Trennungsvereinbarung zwischen Ehegatten
  • von allen Beteiligten gültiger Personalausweis oder Reisepass. ...
  • Geburtsurkunden (Kopie)
  • Eheurkunde (Kopie)
  • wenn vorhanden, Ehevertrag / Rechtswahl (Kopie)
  • Formular Trennungsvereinbarung zwischen Ehegatten.
  • Formular Vermögensverzeichnis.