Fertigteilhaus was ist zu beachten?

Gefragt von: Herr Prof. Dr. Aloys Siebert  |  Letzte Aktualisierung: 10. März 2021
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Beim Fast fertigen Haus müssen Sie lediglich Wandbeläge, Türen, Fliesen und ähnliches selbst machen. Schlüsselfertig ist die letzte Ausbaustufe. Auch hier sind je nach Hersteller bestimmte Leistungen nicht enthalten. Je niedriger die Ausbaustufe ist, desto niedriger sind die Fertighaus Kosten.

Auf was muss man achten beim Kauf von Fertighaus?

Was muss man bei Fertighäusern beachten?
  1. Wünsche und Vorlieben klären. Speichern. NEO 311 – Ein Zuhause wie eine Insel. ...
  2. Die Lebensplanung überdenken. Speichern. ...
  3. Das Grundstück kaufen. Speichern. ...
  4. Budget richtig einschätzen. Speichern. ...
  5. Kosten klären. Speichern. ...
  6. Ausbaustufe. Speichern. ...
  7. Energiestandard klären. Speichern. ...
  8. Baustoffe wählen. Speichern.

Wie lange kann man im Fertighaus leben?

Je nach Ausführung beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre. Bei einem Massivhaus geht man in der Regel von einer Lebensdauer zwischen 100 und 120 Jahren aus.

Sind gebrauchte Fertighäuser problematisch?

Alte Baustoffe und schlechte Dämmung als größte Probleme bei Fertighäusern. Den Vorteilen alter Fertighäuser stehen enorme Minuspunkte gegenüber. ... Außerdem genügt die Dämmung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Hohe Heizkosten sind nur ein Folgeproblem, das aus dem verwendeten schlechten Dämmmaterial resultiert.

Welche Kosten fallen bei einem Fertighaus an?

Sie setzen sich wie folgt zusammen:
  • Bodenplatte: je nach Bauweise 70 bis 170 Euro je Quadratmeter Grundfläche.
  • Keller: etwa 35.000 bis 70.000 Euro.
  • Bodengutachten: etwa 500 bis 3.000 Euro.
  • Vermessungskosten: rund 2.000 bis 3.000 Euro.
  • Baugenehmigung: rund 0,2 bis 0,7 Prozent der Baukosten.

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Wie viel kostet ein Fertighaus schlüsselfertig?

Aktuelle Marktpreise für ein Fertighaus in Standardausführung (EnEV 2016) liegen im Durchschnitt pro qm Wohnfläche in etwa schlüsselfertig bei 1.700 bis 2.000 Euro.

Was ist bei einem Fertighaus alles dabei?

Im "Normalfall" sind immer folgende wesentliche Punkte in einem Fertighaus enthalten:
  • Aushub des Kellers, sofern geplant, des Weiteren Gründungsarbeiten und Fundament.
  • Rohbau.
  • Dach und Zimmerer.
  • Dachdecken.
  • Fenster.
  • Innen- und Außentüren.
  • Treppenbau.
  • Trockenbau.

Sind alle Fertighäuser Schadstoffbelastet?

ANTWORT. Sie können grundsätzlich davon ausgehen, dass in Gebäuden aus den 60er, 70er und Anfang der 80er Jahre eine Vielzahl unterschiedlicher Schadstoffe verbaut sind, das betrifft besonders die Fertighäuser. ... Die Liste der potenziellen Schadstoffe in Fertighäusern ist lang.

Wie lange hält ein Fertighaus aus den 70ern?

70er Jahre: Ein Fertighaus hatte eine Lebensdauer von ca. 50 Jahren. 1980 und 1990 bis 2000: Das Fertighaus wird mit einer Lebensdauer zwischen 50 und 70 Jahren angegeben. 2000 und 2010 bis heute: Fertighäuser können bis zu 90 Jahre oder älter werden.

Ist ein Fertighaus hellhörig?

Mythos: Aufgrund des dünnen Wandaufbaus und des Einsatzes von Holz als Baustoff, sind Fertighäuser sehr hellhörig. ... Heutzutage werden die Außen- und Innenwände sowie Zimmerdecken eines Fertighauses so konzipiert, dass ein hoher Schallschutz gewährleistet ist.

Sind Fertighäuser schlechter als massivhäuser?

Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar sehr gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Das hat zur Folge, dass die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein können als die eines Massivhauses. Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien. Das macht sie günstig.

Wie lange hält ein Haus in Holzständerbauweise?

Bauexperten sind der Meinung, dass ein Tragwerk eines Massivhaus zwischen 70 und 120 Jahre und tragende Holzkonstruktion eines Fertighauses zwischen 45 und 100 Jahre halten.

Wie gut sind die Fertighäuser?

Vorteile Fertighaus. Kurze Bauzeit: Zeit ist Geld! Fertighäuser haben im direkten Vergeich zu Massivhäusern eine sehr kurze Bauzeit. ... Geringere Baukosten: Ein Fertighaus kann im Vergleich zu einem Massivhaus durch einen niedrigeren Preis überzeugen.

Ist ein Bungalow wirklich teurer?

Da ein Bungalow nur über ein Stockwerk verfügt, ist die Bauweise im direkten Vergleich zu anderen Haustypen auf den ersten Blick günstiger. Natürlich darf man dabei die verlorene Wohnfläche nicht vergessen. ... Aus diesen Gründen gehören Bungalows tatsächlich zu den teureren Häusern.

Was muss ich machen um ein Haus zu bauen?

Neben der Rechnung, die der Baupartner dem Bauherrn stellt, kommen allerdings weitere Kosten hinzu. Muss der Bauherr beispielsweise ein Grundstück kaufen, fallen Nebenkosten an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten. Außerdem sollten Bauherren den Bau und die Baustelle versichern lassen.

Kann man ein Fertighaus sanieren?

Fazit: Wer ein altes Fertighaus auf modernen Standard bringen möchte, der muss erheblich sanieren. Das Haus wird dabei fast in den Rohbauzustand zurückversetzt. Käufer sollten deshalb unbedingt auf den Kaufpreis achten und die Sanierungskosten mit einkalkulieren.

Wie lange hält ein Holzfertighaus?

„Was Lebensdauer, Brand- und Schallschutz betrifft , so sind Holz-Fertighäuser gegenüber Gebäuden in anderen Bauweisen absolut gleichwertig. Die Gesamtnutzungsdauer kann für Ein- und Zweifamilienhäuser unabhängig ob Holz- oder Steinbauweise bei rund 100 Jahren liegen.

Wie lange hält ein Scanhaus?

Sie genügen allen Anforderungen an Wärme-, Feucht-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen diese sogar. Die technische Lebensdauer von Fertighäusern kann bei ordnungsgemäßer Instandhaltung mehrere hundert Jahre erreichen.

Was kostet eine Raumluftanalyse?

Die Kosten für eine Analyse beginnen hierbei bereits bei ca. 50 bis 60 Euro. Je nachdem, wie umfangreich die Analyse sein soll, entstehen für diese Raumluftmessung Kosten in Höhe von maximal 400 bis 500 Euro.

Was kostet ein Schadstoffgutachten?

Gelegentlich werden für ein Raumluft- und Schadstoffgutachten bei speziellen, klar umgrenzten Problemen auch günstiger Pauschalpreise verlangt. So kostet ein Schimmelgutachten beispielsweise oft nur pauschal 400 EUR bis 500 EUR.