Freiflächenplan was ist das?

Gefragt von: Dorit Kurz  |  Letzte Aktualisierung: 9. Mai 2021
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Der Lage- und Freiflächenplan (oder auch Freiflächengestaltungsplan) zeigt die Lage des Grundstücks und seine Grenzen. ... Außerdem müssen die Baulinien und -grenzen der vorhandenen und der geplanten baulichen Anlagen sowie häufig auch die vorhandenen Gebäude der Nachbargrundstücke und Abstandflächen eingezeichnet sein.

Was gehört in einen Freiflächenplan?

der Freiflächengestaltungsplan ist Bestandteil der Baugenehmigung bzw. Freistellung und ist mit dem Bauantrag einzureichen. Er ist im Maßstab 1 : 100 zu erstellen. In dem Plan müssen die Festsetzungen zur Grünordnung und zur Entwässerung des Tagwassers auf dem Bau- grundstück dargestellt werden.

Was ist ein Freiflächengestaltungsplan?

Der Freiflächengestaltungsplan

Auf dem Außenanlagenplan werden alle Außenanlagen und Freiflächen zeichnerisch dargestellt. Wird ein Außenanlagenplan im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens benötigt, wird er Freiflächengestaltungsplan genannt.

Was ist ein Außenanlagenplan?

Der Außenanlagenplan enthält folgende Eintragungen: die Lage des Grundstücks zur Nordrichtung, ... Aufteilung der nicht überbauten oder bepflanzten Flächen unter Angabe der Lage und Breite der Zu- und Abfahrten, der Anzahl, Lage und Größe der Kinderspielplätze, der Stellplätze und der Flächen für die Feuerwehr.

Wer darf Freiflächengestaltungsplan erstellen?

- Der Freiflächengestaltungsplan sollte durch Fachplaner erstellt werden. - Die Bauzeichnungen müssen von allen Antragstellern und dem Entwurfsverfasser unterschrieben sein. - Unterschreiben Sie die Pläne original, kopierte oder aufgeklebte Unterschriften sind nicht zulässig.

Entwurf in Allplan Teil 19 - Freiflächenplan mit weiterem Beschriftungsbild

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Was ist ein Übersichtsplan?

Übersichtsschema. Relativ einfache, häufig in einpoliger Darstellung ausgeführte schematische Zeichnung, die die wichtigsten Verbindungen oder Beziehungen zwischen den Betriebsmitteln innerhalb eines Systems, Untersystems, einer Installation, eines Teils, einer Ausrüstung oder einer Software zeigt.

Was versteht man unter einem Grundriss?

Der Grundriss, auch Ichnographie (von altgriechisch ίχνος Fußstapfe, Spur und altgriechisch γράφω ritzen, zeichnen, schreiben), ist eine abstrahierte, zeichnerisch dargestellte, zweidimensionale Abbildung einer räumlichen Gegebenheit.

Was ist ein Ortsvergleich?

Durch einen sogenannten Ortsvergleich wird von dem ÖbVI festgestellt, ob die Gebäude, die auf dem Baugrundstück und den Nachbargrundstücken vorhanden sind, auch in der Liegenschaftskarte dargestellt sind.

Was gehört alles zu einem Bauantrag?

Checkliste 2: Übersicht der für die Baugenehmigung wichtigen Unterlagen
  • Ausgefülltes Bauantragsformular.
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte.
  • Lage- und Freiflächenplan.
  • Bauzeichnungen.
  • Baubeschreibung.
  • Berechnungen zur bebauten und unbebauten Grundstücksfläche.
  • Technische Nachweise.

Was braucht man alles für einen Bauantrag?

Den vollständig ausgefüllten und vom Architekten sowie von Ihnen als Bauherr unterschriebenen Bauantrag. Eine Bauzeichnung von einem Sachverständigen (Architekt, Bauingenieur) Eine Beschreibung des zu errichtenden Gebäudes und dessen technische Details. Den Lageplan vom zuständigen Liegenschaftskataster.

Was gehört alles in einen Eingabeplan?

Die Genehmigungsplanung (Bauantrag und Eingabeplanung)
  • ein ausgefülltes Bauantragsformular,
  • einen Auszug aus dem katasteramtlichen Lageplan,
  • eine Berechnung des umbauten Raumes,
  • Flächenberechnungen (Nutz- und Wohnflächen),
  • eine Berechnung der Grundflächen- und Geschossflächenzahl,
  • eine Baubeschreibung,

Was kostet ein Lage und Höhenplan?

Lage- und Höhenplan (bezahlt beim Grundstückskauf): 1500 EUR. Lageplan zum Bauantrag : 500 EUR. Grob- und Feinabsteckung: 450 EUR. Katastervermessung: 530 EUR.

Was ist ein Lage und Höhenplan?

Der Lage- und Höhenplan dokumentiert die örtlich erfassten Gegebenheiten und Zwangspunkte wie zum Beispiel Grundstücksgrenzen, Bäume, Schächte, Böschungen und Höhen Ihren Baugrundstückes. Diese Angaben bilden die Grundlage für die Einordnung Ihres neuen Gebäudes nach Lage- und Höhe durch den Architekten.

Was bedeutet ostansicht?

Auch zu wissen ist, Was bedeutet ostansicht? Die Ostansicht ist wie die von Westen her eine Novität, reicht am Horizont bis zu den Anhöhen des Wienerwaldes und hat eine Legende mit zwölf Eintragungen (durchweg Vorstadtnamen; die erst seit 1670 als "Leopoldstadt" bezeichnete Vorstadt heißt "über der Schlagbrugen").

Welche Informationen liefert ein Grundriss?

Ein bemaßter Grundriss ist exakt, detailgetreu und vor allem übersichtlich. Er zeigt nicht nur die Raumaufteilung auf, sondern auch wichtige Fakten wie die Wandstärken, Fenster- und Türöffnungen und andere Besonderheiten des Objektes. Die Maße werden mit bis zu drei Maßketten ausgewiesen.

Was ist ein Schnitt in der Architektur?

Eine Schnittzeichnung, Schnittdarstellung oder auch kurz ein Schnitt ist eine Darstellungsform in Zeichnungen. Sie wird (vor allem im Baugewerbe) auch Risszeichnung oder kurz Riss genannt, wovon sich auch die Begriffe Grundriss und Aufriss (die Ansicht) ableiten.

Was bedeutet plandarstellung?

Als Plan bezeichnet man eine Zusammenstellung von Architekturzeichnungen oder Technischen Zeichnungen, die ein Projekt oder ein Detail möglichst umfassend erläutern – etwa für Maschinen- oder Gebäudeteile, technische Einbauten, Leitungen oder die Darstellung einzelner Räume.

Was ist der Unterschied zwischen Karte und Plan?

Der Plan ist in der Kartografie eine großmaßstäbige (detailreiche) Karte, die wegen der großen Darstellung der beinhalteten Objekte ohne wesentliche Vereinfachung bzw. fast ohne Generalisierung auskommt. Kartografische Pläne dienen u. ... Darstellung des Geländes, großer technischer Anlagen oder Besitzverhältnisse: z.

Was gibt es für Baupläne?

Es lassen sich die verschiedenen Bauzeichnungsarten wie folgt gliedern:
  • Vorentwurfszeichnungen.
  • Entwurfszeichnungen.
  • Bauvorlagenzeichnungen (Lageplan, Bauzeichnungen, Schnitte, Ansichten)
  • Ausführungszeichnungen.
  • Positionspläne.
  • Schalpläne.
  • Rohbauzeichnungen.
  • Bewehrungszeichnungen.