Grundstückgewinnsteuer wo fällig?
Gefragt von: Herr Lutz Buck | Letzte Aktualisierung: 3. Juni 2021sternezahl: 4.8/5 (29 sternebewertungen)
Die Besteuerung steht dem Kanton oder der Gemeinde zu, in dem beziehungsweise der das Grundstück liegt. In den meisten Kantonen wird jeder Grundstückgewinn einzeln besteuert, nur in Basel-Land, Bern, Graubünden, Jura und Schwyz wird die Summe aller während eines bestimmten Zeitraumes erzielten Gewinne besteuert.
Wie kann ich die grundstückgewinnsteuer umgehen?
Ziehe alle wertvermehrenden Investitionen ab
Wertvermehrende Investitionen können von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden. Rechtlich werden diese als Auslagen definiert, die eine dauernde Wertvermehrung bewirken.
Wann fällt keine grundstückgewinnsteuer an?
Je kürzer die Besitzdauer, desto höher fällt die Grundstückgewinnsteuer aus. Wer sein Eigenheim verkauft und innert einer bestimmten Frist ein neues kauft, muss den Gewinn unter Umständen nicht sofort versteuern. Die Höhe der Grundstückgewinnsteuer hängt von der Besitzdauer ab.
Wer erhebt die grundstückgewinnsteuer?
Falls bei der Veräusserung von Grundstücken der Verkaufspreis über dem ursprünglichen Kaufpreis liegt, also ein Grundstückgewinn erzielt wird, erhebt das Steueramt eine Steuer auf diesem Reingewinn, die Grundstückgewinnsteuer.
Wie hoch sind die grundstückgewinnsteuern?
Fast alle Kantone besteuern den Eigentumswechsel bei Häusern und Grundstücken mit einer Handänderungssteuer. In einigen Kantonen wird diese von den Gemeinden erhoben. Die Steuer hängt vom Kaufpreis ab und muss meistens vom Käufer bezahlt werden. In der Regel beträgt sie 1 bis 3 Prozent des Kaufpreises.
Grundstückgewinnsteuer Schweiz
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Was ist der Grundstückgewinn?
Erfasst wird der Gewinn (Wertzuwachsgewinn) aus der Veräusserung eines Grundstückes, eines Grundstückanteils sowie aus der Veräusserung von Rechten an solchen. Als Gewinn gilt der Betrag, um den der Veräusserungserlös die Anlagekosten (Erwerbspreis und Aufwendungen) übersteigt.
Wer trägt die handänderungssteuer?
Die Handänderungssteuer bezahlt in der Regel der Erwerber, vereinzelt sowohl der Erwerber als auch der Veräusserer. In diesem Fall wird die Steuer von den Parteien je zur Hälfte geschuldet.
Wie setzt sich die grundstückgewinnsteuer zusammen?
Die Grundstückgewinnsteuer ist eine Steuer auf den Gewinnen, die bei Veräusserung einer Liegenschaft des Privatvermögens den realisierten Wertzuwachs erfasst. ... Vielmehr bemisst sich die Grundstückgewinnsteuer allein nach der Höhe des Gewinns auf dem Objekt, d.h. auf der veräusserten Liegenschaft.
Wer erhebt die GGST?
2 Abs. 1 Bst. d des Bundesgesetzes über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden vom 14. Dezember 1990 (StHG) schreibt den Kantonen vor, eine Grundstückgewinn- steuer zu erheben.
Wann muss ich Gewinnsteuer bezahlen?
Die Grundstückgewinnsteuer ist immer dann zu zahlen, wenn Sie als Verkäufer einen Gewinn beim Immobilienverkauf machen. Der Wertgewinn beim Verkauf ergibt sich aus dem Verkaufspreis abzüglich Anlagewert.
Wann darf ich mein Haus steuerfrei verkaufen?
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG).
Wann ist die Gewinnsteuer fällig?
Eine Gewinnsteuer beim Hausverkauf fällt in erster Linie nur dann an, wenn – wie der Begriff bereits verrät – Gewinn erzielt wird. Im Steuerrecht wird der Veräußerungsgewinn als positiver Unterschiedsbetrag zwischen den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und dem Verkaufspreis bezeichnet.
Kann die handänderungssteuer abgezogen werden?
Die Handänderungssteuer und die Notariatskosten können nicht in Abzug gebracht werden. Bewahren Sie die entsprechenden Belege trotzdem auf. Diese Kosten können bei einer späteren Veräusserung vom steuerbaren Grundstückgewinn in Abzug gebracht werden.
Wann entfällt die handänderungssteuer?
Und zwar entfällt die Handänderungssteuer dann, wenn es zu einer Eheauflösung kommt und Sie als einer der ehemaligen Ehepartner oder Lebensgefährten das ehemals gemeinsame Wohnobjekt oder Grundstück kaufen.
Was bedeutet Steueraufschub?
Ein Steueraufschub bedeutet, dass die Grundstückgewinnsteuer, heute aufgeschoben, in einem späteren Zeitpunkt fällig wird.
Wer bezahlt die handänderungssteuer Graubünden?
Die Handänderungssteuer ist im Kanton Graubünden eine rein kommunale Steuer. Zahlen müssen Sie diese Steuer daher an die Gemeinde, wenn Sie eine Immobilie erwerben.
Wer bezahlt die handänderungssteuer Solothurn?
Die Handänderungssteuer ist eine Steuer, die den Kantonen (und ihren Gemeinden) aufgrund ihrer Souveränität (Art. 3 BV) vorbehalten ist. Im Kanton Solothurn handelt es sich um eine rein kantonale Steuer. Die Gemeinden sind daran in keiner Weise beteiligt, weder an der Erhebung noch am Ertrag.
Wer bezahlt die handänderungssteuer Thurgau?
Der Betrag der Handänderungssteuer ist vor Übertragung von Grundeigentum zu entrichten oder sicherzustellen. Steuersubjekt ist ausschliesslich die erwerbende Person.