Haben immobilienmakler schweigepflicht?
Gefragt von: Herr Prof. Dr. Carsten Heuer | Letzte Aktualisierung: 7. Juli 2021sternezahl: 4.4/5 (68 sternebewertungen)
Die Verschwiegenheitspflicht verpflichtet den Makler, über die betreffenden Umstände des Auftraggebers Stillschweigen zu bewahren, die für den Abschluss des von ihm zu vermittelnden Kaufinteressenten oder den zu vermittelnden Immobilienkaufvertrag nicht relevant sind und aus Sicht des jeweiligen Auftraggebers ...
Hat ein Versicherungsmakler Schweigepflicht?
Natürlich unterliegt der Versicherungsmakler der Schweigepflicht. Allerdings ist er auch verpflichtet, erzählte vertragsrelevante Angaben bei einer Antragsstellung mit zu dokumentieren.
Wer haftet für falsche Angaben im Exposé?
Wenn ein Immobilienmakler mit dem Führen von Verkaufsverhandlungen beauftragt ist, so steht dem Käufer bei falschen Angaben ein Schadensersatzanspruch grundsätzlich gegen den Verkäufer und den Makler zu. ... Der Makler haftet grundsätzlich für falsche Angaben in seinem Exposé.
Wie lange darf ein Immobilienmakler bei einem Verstoß abgemahnt werden?
„Makler sollten sich darüber bewusst sein, dass eine Unterlassungserklärung eine lebenslange Verpflichtung darstellt. Bei jedem weiteren Verstoß gegen die Unterlassungserklärung droht eine Vertragsstrafe. “
Wann haftet ein Makler?
Der Makler kann für die Mängel am Gebäude selbst keine Haftung übernehmen. Jedoch besteht eine Haftungspflicht, wenn er seine Aufklärungspflicht verletzt. ... Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Der Obdachlosen-Makler
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Wie kann ein Makler für unrichtige Angaben im Expose haftbar gemacht werden?
Der Makler verwirkt seinen Provisionsanspruch danach nur dann, wenn er vorsätzlich oder in einer dem Vorsatz nahekommenden grob leichtfertigen Weise den Interessen des Auftraggebers in so schwerwiegender Weise zuwiderhandelt, dass er eines Lohns unwürdig erscheint. (OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 07.11.1985, Az.
Sind Angaben im Exposé verbindlich?
Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.
Wie kann ein Makler gegen einen Konkurrenten vorgehen wenn dieser gegen das UWG verstößt?
Bei UWG-Verstößen ist das erste Mittel die Abmahnung. Der Marktteilnehmer muss laut § 12 UWG vor einer Klage abgemahnt werden, damit er Gelegenheit hat, den Streit durch Abgabe einer Unterlassungserklärung außergerichtlich beizulegen.
Wer darf wettbewerbsrechtlich abmahnen?
Eine wettbewerbsrechtliche Abmahnung darf nur im geschäftlichen Verkehr, also unter Unternehmern ausgesprochen werden. ... Abmahner und Abgemahnter müssen Mitbewerber sein, was der Fall ist, wenn sie miteinander in einem konkreten Wettbewerbsverhältnis stehen (§ 2 Nr. 3 UWG).
Wer haftet für falsche wohnflächenberechnung?
Das Wichtigste in Kürze. Der Verkäufer haftet für falsche Flächenangaben im Exposé. ... Die Haftung gilt auch dann, wenn im notariell beurkundeten Kaufvertrag ausdrücklich die Sachmängelhaftung ausgenommen ist.
Für welche Berufe gilt die Schweigepflicht?
Zur Verschwiegenheit verpflichtet sind gem. § 203 StGB insbesondere die Angehörigen folgender Berufe: Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheker und Angehörige anderer Heilberufe, deren Ausübung eine staatlich geregelte Ausbildung erfordert.
Welche Folgen können Verstöße gegen das UWG haben?
Die zivilrechtlichen Rechtsfolgen eines Verstoßes gegen die Vorschriften des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb sind abschließend in den §§ 8 - 11 UWG geregelt. ... der Anspruch auf Schadensersatz gemäß § 9 UWG. der Anspruch auf Gewinnabschöpfung gemäß § 10 UWG. die Verhängung einer Geldbuße gemäß § 20 UWG.
Was ist ein Verstoß gegen das UWG?
Gemäß dem UWG kann ein massiver Wettbewerbsverstoß mit Haft geahndet werden. Prinzipiell gilt für jede geschäftliche Handlung, dass sie unlauter ist, wenn sie dazu geeignet ist, das Verhalten der Verbraucher über einen redlichen Werbezweck hinaus zu beeinflussen.
Wie kann ich einen Mitbewerber abmahnen?
Im Wettbewerbsrecht gilt der Grundsatz: Wenn ein Wettbewerbsverhältnis und ein Wettbewerbsverstoß vorliegt, kann jeder Mitbewerber einen Rechtsanwalt mit einer Abmahnung beauftragen. Der Gesetzgeber hat dabei vorgesehen, dass die Kosten der Abmahnung von der unlauter anbietenden Konkurrenz zu tragen sind.
Wo steht Wohnfläche?
Die steht in de Wohnflächenberechnung in den Bauunterlagen. Wenn der Vermieter die nicht hat, gibt es die in der Bauakte beim Bauordnungsamt, das Katasteramt hat damit nichts zu tun... Hat der Vermieter keinen Grundriss/Bauplan von seinem Hausdann geht das wohl nur beim Katasteramt.
Was ist eine Beschaffenheitsvereinbarung?
Eine Beschreibung von Eigenschaften eines Grundstücks oder Gebäudes durch den Verkäufer führt in der Regel nur dann zu einer Beschaffenheitsvereinbarung, wenn sie im notariellen Kaufvertrag Niederschlag gefunden hat (hierzu BGH: Was nicht im Vertrag steht, ist nicht vereinbart).
Was bedeutet für einen Immobilienmakler die Erkundigungspflicht?
Eine Erkundigungs- und Überprüfungspflicht des Maklers ist zu bejahen, wenn er sich zur Einholung entsprechender Auskünfte verpflichtet hat, durch sein Geschäftsgebaren den Eindruck einer eigenen Überprüfung vermittelt hat oder der Makler bei Beachtung der gebotenen Sorgfalt die Unrichtigkeit der Angaben hätte erkennen ...