Haben verwandte vorkaufsrecht?
Gefragt von: Nikolai Schaller | Letzte Aktualisierung: 14. Januar 2022sternezahl: 4.4/5 (8 sternebewertungen)
Das Vorkaufsrecht ist beim Verkauf des Grundstücks an den Ehegatten ausgeschlossen. ... Die Ausübung des Vorkaufsrechts ist ferner ausgeschlossen, wenn der 4 Eigentümer das Grundstück an eine Person verkauft, die mit ihm in gerader Linie verwandt oder verschwägert oder in der Seitenlinie bis zum dritten Grad verwandt ist.
Wer hat Vorkaufsrecht?
Ein Vorkaufsrecht regelt ein dokumentiertes Kaufinteresse einer bestimmten Person an einem Grundstück, einer Immobilie oder Sache. Im Falle eines Grundstücks oder einer Immobilie hat die vorkaufsberechtigte Person das Recht, diese(s) im Verkaufsfall vor einem anderen (Erstkäufer) zu erwerben.
Hat die Eigentümergemeinschaft ein Vorkaufsrecht?
Einfach ausgedrückt kann man das Vorkaufsrecht als eine Sicherung der Möglichkeit, etwas zu kaufen, bevor es an einen Dritten verkauft wird, bezeichnen. Zwar kennt das Wohnungseigentumsgesetz kein gesetzliches Vorkaufsrecht, ein solches kann jedoch rechtsgeschäftlich an einer Eigentumswohnung begründet werden.
Wann entfällt Vorkaufsrecht?
Auch ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht ist nicht für die Ewigkeit. Es erlischt in den folgenden Fällen: Nimmt der Vorkaufsberechtigte sein Vorkaufsrecht im Verkaufsfall nicht wahr und geht die Immobilie somit an einen anderen Käufer, wird das Vorkaufsrecht aus dem Grundbuch gelöscht.
Wo wird ein Vorkaufsrecht eingetragen?
Das Vorkaufsrecht ist im Normalfall im Grundbuch in Abteilung 2 eingetragen. Das Vorkaufsrecht gilt auch, wenn der Kaufvertrag schon beurkundet wurde. Der Vorkaufsberechtigte darf dann zu denselben Bedingungen in den Kaufvertrag einsteigen und die Stelle des Käufers übernehmen.
Vorkaufsrechte - was müssen wir beachten? | Interview mit Notar Dr. Carsten Cramer