Ist die immobilienblase kurz vor dem platzen?

Wie lange werden die Immobilienpreise noch steigen?

Immobilienpreise in Deutschland: Eine Prognose für 2025

So prognostizieren zahlreiche Experten, dass die Immobilienpreisentwicklung in Deutschland auch bis 2025 und darüber hinaus dem Aufwärtstrend folgen wird. Zumindest dann, wenn die Zinsen auf dem niedrigen Niveau bleiben.

Wo die Immobilienpreise am meisten steigen?

Die teuerste deutsche Großstadt ist und bleibt aber München. Auch hier ist mit einem Preisanstieg um 60 Prozent zu rechnen, der Quadratmeterpreis knackt dann die 11.000-Euro-Marke.

Wie werden sich die Immobilienpreise in München entwickeln?

Immobilienpreise für Häuser

Auch auf dem Häusermarkt in München ist der Aufwärtstrend seit Jahren ungebrochen. Für ein Ein- und Zweifamilienhäuser konnten 2020 durchschnittliche Angebotspreise von 1.512.456 Euro erzielt werden. Das stellt eine Steigerung des Preisniveaus im Vergleich zu 2015 um plus 26 Prozent dar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2020?

Bei konstantem Zinsniveau: Weiter steigende Immobilienpreise bis Ende 2020. Sollten die Zinsen 2020 auf konstant niedrigem Niveau bleiben – zuletzt waren sie sogar noch auf 1,17 Prozent gesunken – dürften die Wohnungspreise in Deutschland bis Ende 2020 weiter deutlich steigen: Im Mittel um etwa 9 Prozent.

Wann lohnt es sich Eigentum zu kaufen?

Durchschnittsalter beim ersten Erwerb einer Immobilie

Die Mehrheit der Deutschen erwirbt eine Immobilie irgendwann im Lebensalter zwischen 30 und 50 Jahren. Wer derzeit zum ersten Mal eine Eigentumswohnung oder ein Haus kauft beziehungsweise baut, ist im Schnitt deutlich über 40 Jahre alt.

Sollte ich jetzt eine Immobilie kaufen?

Hausbesitzer sollten auch nicht davon ausgehen, dass der Preisanstieg der letzten Jahre so weitergeht, warnt Hackler. Faktoren wie der demografische Wandel führten dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien abnehmen werde. Daher empfiehlt der Vermögensverwalter auch keine Immobilien mehr als Anlageobjekt.

Wann kommt die nächste Immobilienkrise?

Im Angesicht von Covid-19 verschlechtern sich rund um den Globus die Aussichten auf den Immobilienmärkten. Von Australien über China bis zu den Vereinigten Staaten droht das Platzen einer Immobilienblase. 2021 ist davon auch zunehmend Mitteleuropa betroffen.

Wie kann Immobilienblase platzen?

Marktteilnehmer spekulieren auf weitere Preissteigerungen, doch nachdem die Preise ihren Höchststand erreicht haben, fallen sie rapide und der Immobilienboom nimmt ein abruptes Ende. In diesem Fall spricht man auch vom Platzen der Immobilienblase.

Warum die Immobilienblase jetzt geplatzt?

Grund 1: Die Preise sind den Mieten völlig enteilt.

Steigende Preise für Haus und Wohnung sind solange unproblematisch, wie die Mieten genauso stark steigen. Investoren erzielen dann weiter die gleiche Mietrendite, trotz der höheren gezahlten Preise.

Werden die Immobilienpreise in München weiter steigen?

Die Immobilienpreise in München werden laut Prognosen im Durchschnitt 2020 um bis zu 28% steigen. Das heißt: die Kaufpreise werden pro Quadratmeter voraussichtlich auf ca. € 8400,– steigen.

Was kostet m2 Wohnfläche in München?

Der Kaufpreis von Wohnungen in München beträgt im Durchschnitt 7.640 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 13.653 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 2.933 Euro pro Quadratmeter.

Wie viel kostet der qm in München?

Wohnungspreise in München

München ist und bleibt die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen bei Kaufimmobilien in Deutschland. Im Schnitt kostet der Quadratmeter einer Wohnung in der Landeshauptstadt 8.200 Euro.

Wo lohnt es sich noch Immobilien zu kaufen?

In Städten wie München, Berlin oder Hamburg ist der Immobilienkauf demnach so teuer, dass sich mieten eher lohnt. In diese Kategorie fallen allerdings auch Städte wie Münster, Augsburg oder Freiburg.

Wo lohnt es sich in Immobilien zu investieren?