Ist ein nachträglicher balkon genehmigungspflichtig?
Gefragt von: Frau Prof. Dr. Marika Grimm B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 17. April 2021sternezahl: 5/5 (58 sternebewertungen)
Du musst den nachträglichen Balkonanbau immer im Vorfeld beim Bauamt mit einem Bauantrag anzeigen, dann entscheiden die äusseren Umstände und das Bauamt, in welcher Form eine Genehmigung für deinen Balkon erteilt werden kann.
Ist ein Balkon genehmigungsfrei?
Zu 99,9 % benötigt man in Deutschland für einen Balkon eine Baugenehmigung. Einen Bauantrag für einen Balkon zu stellen, ist unkompliziert: Sie reichen beim Bauamt nur die Größe und Lage des neuen Balkons mit Vorlage der Grundrisse, Ansichten und des Lageplans ein.
Wann ist ein Balkon ein untergeordnetes Bauteil?
Von „untergeordneten Bauteilen“ im Sinne der Bauordnung spricht man, wenn eine Balkon nicht weiter als 1,50 m aus der Fassade herauskragt, also über die Fassade ragt. Solange Balkone, die dann ausserdem nicht länger als maximal 5,00 m sind, dann gelten solche Balkone als untergeordnete Bauteile.
Was kostet ein nachträglicher Balkonanbau?
Eine selbsttragende Konstruktion mit vier Stützen, die nur gegen Umkippen am Haus gesichert wird, kostet zwischen 3.000 und 4.000 Euro. Ein Anbaubalkon kostet etwa 3.500 bis 4.500 Euro und Kragarm-Balkone kosten über 5.000 Euro.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung für Balkon?
mit sechs bis acht Wochen ab erteilter Baugenehmigung, falls diese nötig ist, sollte man schon rechnen.” Das eigentliche Aufstellen des Balkons sei dagegen in ein bis zwei Tagen erledigt.
Brauche ich für einen nachträglichen Balkonanbau eine Baugenehmigung ?
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Wie groß kann ich ohne Genehmigung bauen?
In Rheinland-Pfalz liegt die Grenze bei 50 Kubikmeter (im Außenbereich bei 10 Kubikmetern). Niedersachsen und Baden-Württemberg erlauben die Errichtung von solchen Gebäuden bis 40 Kubikmetern (im Außenbereich höchstens 20 Kubikmeter). In Nordrhein-Westfalen und Hamburg liegt die Grenze bei maximal 30 Kubikmetern.
Was passiert wenn man illegal baut?
Wer ohne die erforderliche Baugenehmigung baut, riskiert ein hohes Bußgeld. Bayern, Sachsen, Niedersachsen und weitere Bundesländer sehen in ihren Bauordnungen Bußgelder bis maximal 500.000 Euro für Schwarzbauten vor (Stand: Dezember 2019).
Wie teuer ist ein Vorstellbalkon?
Der selbsttragende Vorstellbalkon lässt sich schon mit Material für rund 3.000 Euro umsetzen. Für diese Variante gibt es auch montierfertige Bausätze ab etwa 800 Euro. Wählt ihr die teiltragende Variante, solltet ihr mit etwa 1.000 Euro mehr rechnen. Der freitragende Kragarmbalkon schlägt mit etwa 6.000 Euro zu Buche.
Was kosten Stahlbalkone?
1.250 EUR pro qm/brutto ist ein, auch für einen Stahlbalkon, guter Durchschnittswert.
Was kostet ein Balkon im Dachgeschoss?
Wie viel kostet ein Dachbalkon? Allgemein ist es natürlich kaum möglich, eine pauschale Einschätzung der Kosten für einen Dachbalkon oder eine Loggia anzugeben. Dennoch lässt sich sagen, dass man für einen nachträglich eingebauten Balkon immer zwischen 3.500 und 5.000 Euro einplanen sollte.
Wie groß muss der Abstand zwischen Balkon und Nachbargrundstück sein?
Voraussetzung dafür ist, dass der Balkon nicht mehr als 1,50 m von der Hausfassade hervorspringt und er zur nachbarschaftlichen Grundstücksgrenze einen Abstand von mindestens 2,00 m einhält. Damit darf die übliche Abstandsfläche von 3,00 m unterschritten werden.
Sind Balkone Vorbauten?
In der Vorstellung der meisten Menschen besteht ein Balkon aus einer Kragplatte, die aus einer Hauswand ragt, samt Geländer als Sicherung. Weitere Formen sind Altane oder Söller, die gleichzeitig als Dachterrasse eines darunterliegenden Vorbaus ausgeführt sind.
Wie groß muss ein Balkon sein?
Ein neuer Balkon sollte eine Grundfläche von mindestens 4,5 Quadratmetern haben. Deutlich komfortabler sind 6 Quadratmeter und mehr. Schließlich sollte genug Platz sein – nicht nur für Tisch und Stühle, sondern auch für Pflanzen und eine Gartenliege.
Was darf ich auf dem Balkon bauen?
Laut dem Deutschen Mieterbundes (DMB) bedeutet das: Mieter können Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme auf dem Balkon aufstellen. Auch ein unauffälliger Sichtschutz oder ein Rankengitter sind erlaubt, während eine Komplettverkleidung noch nicht gestattet werden muss.
Wie kann ich meinen Balkon vergrößern?
Die einfachste und sicherste Variante ist, wenn Sie Balkon-Erweiterung durch Stützen tragen lassen. Da das Gewicht auf den Boden abgeleitet wird, ist hier auch eine deutliche Balkonvergrößerung möglich.
Welche Gebäudeklasse hat ein Balkon?
Balkone lassen sich – weil sie keine Gebäude sind – nicht (eigenständig) einer Gebäudeklasse zuordnen, sondern teilen immer die Gebäudeklasse desjenigen Gebäudes, an das sie angebaut werden.
Was kostet ein Kragarmbalkon?
Als Daumenwert gelten rund 1.500 Euro pro Quadratmeter, für ein Basismodell müsst ihr mit mindestens 5.000, eher noch 6.000 Euro rechnen. Und nicht vergessen: Dazu kommen noch die Kosten für den Statiker (beim nachträglichen Anbau), das Geländer und den Bodenbelag.
Was kostet ein Quadratmeter Balkon?
Pro Quadratmeter sollten Sie bei einem teilselbsttragenden Vorstellbalkon mit 1.200 Euro rechnen. Nicht immer lassen die Gegebenheiten vor Ort eine Konstruktion mit Stützen zu.
Was kostet ein Holz Balkon?
Die Preise für einen Holzbalkon mit Leimholz beginnen bei einer Breite von circa 2,50 m und einer Tiefe von 1,5 m für einen Anbaubalkon bei etwa 2.500 bis 3.000 Euro. Je länger der Balkon dabei wird, umso günstiger wird er. Bei einer Balkonlänge von rund 4,50 m beginnen die Holzbalkonpreise bei etwa 4.000 Euro.