Kann hundehaltung generell verboten werden?
Gefragt von: Michaela Merz | Letzte Aktualisierung: 16. April 2022sternezahl: 4.7/5 (7 sternebewertungen)
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Wann kann Vermieter Hundehaltung verbieten?
Wann der Vermieter einen Hund verbieten darf
Ist Ihr Tier gefährlich, macht Lärm oder entwickelt sich durch die Hundehaltung unangenehmer Geruch, kann der Vermieter die Haltung untersagen. Das gilt besonders, wenn sich andere Mieter oder direkte Nachbarn gestört fühlen.
Kann Haustierhaltung verboten werden?
Ein generelles Haustierverbot für eine Mietwohnung mit Haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig. Der Haltung von Hund und Katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche Kleintiere immer erlaubt. Ein Totalverbot in Sachen Tierhaltung im Mietvertrag ist demnach unwirksam.
Kann ein Vermieter Hunde verbieten 2021?
Ein neues Gesetz oder eine Formularklausel, die eine grundsätzliche Haltung von Hunden in einer Mietwohnung verbietet, wird es jedoch nicht geben. Gemäß des Bundesgerichtshofs (BGH) gab es im Jahr 2013 bereits ein Urteil, das eine solche neue Bestimmung ausschließt.
Kann Nachbar Hundehaltung verbieten?
Eine Eigentümergemeinschaft kann also die Hundehaltung in der Anlage verbieten, wie dies in Hannover der Fall ist. „Das geht zwar nicht per Mehrheitsbeschluss“, erklärt Storm. „Aber eine Vereinbarung, der alle Eigentümer zustimmen, ist durchaus möglich.
Hundehaltung Katzenhaltung in Wohnung vom Vermieter verboten- So wehrst Du Dich gegen den Vermieter!
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Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
Eine fristlose Kündigung komme nicht infrage, wenn von dem Hund keine konkreten und akuten Beeinträchtigungen ausgingen, so das Gericht. Notwendig sei schon neben der vertragswidrigen ungenehmigten Hundehaltung eine schuldhafte Störung des Hausfriedens und eine vorangegangene Abmahnung.
Kann Vermieter Hund verbieten Wenn schon Hunde im Haus sind?
„Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall erteilt und kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden.
Kann Vermieter Hundehaltung ablehnen?
Hunde in Mietwohnung Vermieter darf Hundehaltung nur mit Grund ablehnen. Ein Vermieter muss das Halten eines Hundes in einer Mietwohnung erlauben, wenn er keine konkreten Gründe dagegen nennen kann. Allgemeine Bedenken sind nicht ausreichend.
Kann man Hunde in Mietwohnungen verbieten?
Gemäß dem Urteil ist im Mietrecht die Hundehaltung in der Mietwohnung eine Einzelfallentscheidung. Das heißt, Vermieter dürfen selbst entscheiden, ob sie in der Mietwohnung einen Hund erlauben oder nicht. So kann im Mietvertrag die Hundehaltung nur mit Erlaubnis des Vermieters festgehalten sein.
Wie lange darf ein Hund zu Besuch in einer Mietwohnung bleiben?
AG Rheine - Az. 4 C 673/03). Wurde eine Hundehaltung mietvertraglich wirksam untersagt, kann nach weiterer Rechtsprechung der Vermieter dem Mieter untersagen, einen Hund durchschnittlich zwei- bis dreimal die Woche für jeweils etwa drei bis vier Stunden als Besuchshund zu beherbergen (vgl. AG Hamburg, Urteil v.
Welche Haustiere darf ein Vermieter nicht verbieten?
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Kleintierhaltung in der Wohnung. Dazu zählen alle Haustiere, die in Käfigen, Aquarien und Terrarien gehalten werden können. Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster, Vögel und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.
Kann mir der Vermieter ein Aquarium verbieten?
Berlin (dpa/tmn) - Zierfische in einem Aquarium zu halten gehört grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung. Eine Genehmigung des Vermieters ist hierfür also nicht nötig, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.
Wie viele Hunde muss ein Vermieter dulden?
Die Erlaubnis bezieht sich immer nur auf das konkrete Tier und gilt nicht generell. Außerdem muss sich der Mieter auf das ortsübliche Maß an Tieren beschränken. Das sind in der Regel 2 Haustiere. (OLG München, Az.: 5 U 7178/89) Die Anzahl ist aber auch von der Größe der Mietwohnung abhängig.
Welche Gründe gegen Hundehaltung?
Hierbei muss er Gründe anführen, die gewichtiger sind als das Interesse des Mieters an Haltung eines Hundes. In Betracht käme eine Verweigerung wegen der besonderen Gefährlichkeit eines Tieres, starken Allergien anderer Mieter und bei ähnlichen gravierenden Konstellationen.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Hund?
Als Vermieter hast Du ein Mitbestimmungsrecht und darfst die Hundehaltung in Einzelfällen sogar untersagen. Hält der Mieter trotz eines Verbots einen Hund in der Wohnung, kann eine fristlose Kündigung gerechtfertigt sein.
Ist ein Haustier ein Kündigungsgrund?
Die Tierhaltung eines Mieters stellt dann einen Kündigungsgrund dar, wenn sie entweder unerlaubt ist oder andere erheblich beeinträchtigt/stört. Nur dann ist die Tierhaltung nicht vertragsgemäß (Lützenkirchen in: Lützenkirchen, Mietrecht, 2. Aufl. 2015, § 543 BGB).
Kann man Mieter wegen Hund kündigen?
Dies kann ein Kleintier ebenso betreffen wie Vögel, Katze oder Hund. Es ist laut Mietrecht bei Tieren jedoch nicht zulässig, dass ein Mieter allein wegen einer fehlenden Zustimmung des Vermieters gekündigt wird.
Wie schwer darf ein Aquarium in einer Wohnung sein?
Besitzt ein Mieter dagegen ein sehr großes, beispielsweise ein 500-Liter-Aquarium, muss er in der Regel prüfen, ob das Gebäude das Gewicht tragen kann. „Es muss ausgeschlossen sein, dass es zu Beschädigungen kommen kann“, so Ropertz. Denn ein Beckenvolumen mit 500 Litern entspricht rund 750 Kilogramm.
Kann ein Aquarium Schimmel verursachen?
Denn praktisch jedes Aquarium – ganz egal, ob es sich um ein Meerwasser- oder ein Süßwasseraquarium handelt – sorgt für einen deutlichen Anstieg der Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen. Das ist problematisch, weil zu viel Feuchtigkeit in der Luft eine Hauptursache für die Bildung von gefährlichen Schimmelpilzen ist.
Wie viel KG hält ein Boden aus?
Decken und Tragwerke im Hochbau werden in Deutschland nach einer Norm berechnet. Diese schreibt für Wohngebäude eine Nutz- beziehungsweise Verkehrslast durch Möbel und Menschen von 150 bis 200 Kilogramm pro Quadratmeter vor - gleichmäßig über die Fläche verteilt.
Kann mein Vermieter mir eine Katze verbieten?
Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.
Welche Tiere zählen nicht als Haustiere?
Haustierhaltung meint die üblichen Haustiere: Dazu gehören Kleintieren, aber auch größere, ungefährliche Tiere wie Hunde, Katzen oder Hausschweine. Gefährliche Tiere wie die Würgeschlange Boa Constrictor oder ein Listenhund gehören nicht dazu. Nutztiere, wie Rinder oder Pferde, gelten in der Regel nicht als Haustiere.
Sind Katzen beim Vermieter meldepflichtig?
Die Katzenhaltung in einer Mietwohnung muss immer unter individuellen Gesichtspunkten betrachtet werden. Haben Mieter den Vertrag mit vorhandenem Verbot abgeschlossen, müssen sie sich auch daran halten. Soll später eine Katze mit einziehen, muss diese beim Vermieter angemeldet bzw. dessen Erlaubnis eingeholt werden.
Kann der Vermieter Tiere verbieten?
Bei harmlosen Kleintieren wie Kaninchen, Meerschweinchen und Co. lautet die Antwort auf die Frage, ob der Vermieter Ihnen Haustiere verbieten darf, ganz klar: Nein. Denn die Haltung harmloser Kleintiere verstößt laut Mietrecht nicht gegen den vertragsmäßigen Gebrauch der Wohnung.