Können katzen in mietwohnungen verboten werden?
Gefragt von: Marcel Kunz | Letzte Aktualisierung: 23. April 2021sternezahl: 4.1/5 (33 sternebewertungen)
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Sind Katzen Kleintiere 2020?
Hunde und Katzen sind keine Kleintiere. Daher sind sie in der Wohnung als Haustiere nicht automatisch erlaubt. In der Regel bedarf es der Zustimmung durch den Eigentümer. Diesem steht somit ein Prüfungsrecht zu.
Wann kann Vermieter Katze verbieten?
Vermieter müssen im Einzelfall prüfen, wenn dies vereinbart ist, ob eine Katze in der Mietwohnung erlaubt werden kann oder nicht. Eine Ablehnung darf nur aus sachlichen Gründen geschehen und nicht aus dem freien Ermessen des Vermieters heraus. Dies würde dann eine Benachteiligung des Mieters bedeuten.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung. ... Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Es muss immer eine vertragsgemäße Nutzung der Wohnung nach § 535 I BGB möglich sein. Ein Vermieter kann im Einzelfall die Haltung von Katzen verbieten. Entscheidend hierfür sind die Lage und Größe der Wohnung sowie das Verhalten der Katze und die Gesamtanzahl der Haustiere.
Darf der Vermieter Katzen verbieten? ✋ Hilfe bei Tier-Verbot
21 verwandte Fragen gefunden
Was bedeutet Haustiere nach Vereinbarung?
der vermieter behält sich das recht vor, selber zu entscheiden ob du ein haustier halten darfst oder nicht. Wenn ein Vermieter das in sein Inserat schreibt, heißt es dass er nicht generell die Tierhaltung verbietet, sondern eben eine Vereinbarung gelten lässt.
Sind Katzen ein Kündigungsgrund?
Katzenhaltung ohne Erlaubnis des Vermieters
Katzen in der Mietwohnung zu halten, obwohl dies laut Mietvertrag verboten ist, kann Konsequenzen haben. Vor Gericht zählt die Haltung dann nämlich als Vertragsbruch und kann die Kündigung zu Folge haben.
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Kleintiere im Mietrecht
Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Können Haustiere verboten werden?
Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.
Kann Eigentümergemeinschaft Haustiere verbieten?
Grundsätzlich kann der Besitz von Haustieren in einer Eigentumswohnanlage nicht generell verboten werden. Nur durch eine einstimmige Vereinbarung aller Eigentümer kann ein generelles Verbot ausgesprochen werden. Dieses muss schriftlich in der Haushaltung festgehalten werden.
Kann Hausverwaltung Katzen verbieten?
Grundsätzlich gilt, dass ein Vermieter die Kleintierhaltung nicht verbieten darf und vor deren Anschaffung nicht um Erlaubnis gebeten werden muss. Zu Kleintieren gehören etwa Vögel, Zierfische, Schlangen, Hamster oder auch Meerschweinchen.
Wie groß muss die Wohnung für eine Katze sein?
Wie groß sollte die Wohnung wenigstens sein? Tierexperten empfehlen eine Mindestgröße von 40 – 50 m². Prinzipiell ist es auch möglich, Katzen in kleineren Wohnungen zu halten.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Soweit Sie ihn nicht persönlich antreffen, sollten Sie ihn anrufen und um die Erlaubnis zur Katzenhaltung bitten. Erwischen Sie ihn aus telefonisch nicht, bleibt der schriftliche Weg. Für Katzen und Hunde gilt der Passus, dass die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden muss. Diese zählen nicht als "Kleintiere".
Wie viele Katzen sind pro Haushalt erlaubt?
Ein Gartenbesitzer muss bis zu zwei Katzen aus der Nachbarschaft in seinem Grundstück dulden. Hat der Nachbar mehrere Katzen, so muss er die Tiere entweder weggeben oder im Haus halten.
Welche Tiere kann man gut in der Wohnung halten?
Kleintiere in der Wohnung halten
Kleintiere wie Kaninchen, Hamster, Fische, Meerschweinchen und Wellensittiche dürfen grundsätzlich in einer Mietwohnung als Haustier gehalten werden. Vermieter dürfen, laut des Deutschen Mieterbundes, die Haltung von Kleintieren nicht verbieten.
Sind Hasen Kleintiere?
Allgemein gehören zu den Kleintieren Ziervögel, wie Wellensittich und Kanarienvogel, Zierfische und Fische die, in normalen Aquarien gehalten werden können, Hamster, Mäuse, Meerschweinchen, Eidechsen, Schildkröten, Zwergkaninchen.
Was zählt unter Haustiere?
Tierhaltung ist im Mietrecht in der Regel von der Art der Tiere abhängig. Das Mietrecht teilt Haustiere in Gruppen ein. Zu den sogenannten Kleintieren gehören beispielsweise Wellensittiche, Hamster, Mäuse, Meerschweinchen oder Fische. Die zweite Gruppe bilden Hunde und Katzen.
Kann mich der Vermieter wegen Hund kündigen?
Vom Verbot zur fristlosen Kündigung
Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält. Hierfür können Vermieter auch von Ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch machen, das Ihnen das Mietrecht in puncto Hundehaltung gewährt.