Können mir nachbarn die hundehaltung verbieten?
Gefragt von: Josef Wieland | Letzte Aktualisierung: 5. Juli 2021sternezahl: 4.3/5 (64 sternebewertungen)
Das hängt vom Mietvertrag ab. Dein Vermieter darf Hunde zwar nicht pauschal verbieten, muss sie aber auch nicht pauschal erlauben. Im Mietvertrag sind Klauseln erlaubt, bei denen der Vermieter erst zustimmen muss. Er entscheidet dann im Einzelfall, ob ein Hund einziehen darf oder nicht.
Kann Nachbar Hundehaltung verbieten?
Grundsätzlich gilt: Sollte weder Ihr Mietvertrag noch die Hausordnung eine Regelung über Hundehaltung beinhalten, so dürfen Sie grundsätzlich einen Hund halten. Laut Rechtsprechung gehört dies zum Kernbereich des Wohnens und gilt damit als vertragsgemäßer Gebrauch der Wohnung.
Kann mein Vermieter mir einen Hund verbieten?
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Wie lange darf ein Hund zu Besuch in einer Mietwohnung bleiben?
3 bis 4 Stunden in die Mietwohnung aufzunehmen (AG Hamburg, Az. 49 C 29/05). Auch darf der Mieter einen fremden Hund für den Zeitraum von lediglich 3 Tagen nicht beaufsichtigen (AG Bergisch Gladbach, Az. 23 C 662/93).
Kann Eigentümergemeinschaft Haustiere verbieten?
Grundsätzlich kann der Besitz von Haustieren in einer Eigentumswohnanlage nicht generell verboten werden. Nur durch eine einstimmige Vereinbarung aller Eigentümer kann ein generelles Verbot ausgesprochen werden. Dieses muss schriftlich in der Haushaltung festgehalten werden.
Darf ich Tiere in der Mietwohnung halten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Kann man Hunde in Eigentumswohnungen verbieten?
Ein Eigentümer darf nicht schlechter als ein Mieter gestellt sein. So ist das Halten von ungefährlichen Kleintieren nicht untersagbar. Nicht erlaubt ist es, das Halten von Hunden und Katzen in einer Eigentumswohnung generell zu verbieten.
Kann Hausverwaltung Katzen verbieten?
Auch wenn die Haltung im Mietvertrag ohne Einschränkung erlaubt ist, können Vermieter eine Haltung üblicherweise nicht untersagen. Im Mietrecht ist die Katzenhaltung in der Mietwohnung also Sache von individuellen Vereinbarungen zwischen Mietern und Vermietern.
Wann muss der Vermieter einen Hund erlauben?
Der Vermieter muss einem Hund in der Wohnung dann zustimmen, wenn der Mieter ihn absolut und objektiv benötigt. Eine Pflicht zur Zustimmung besteht daher bei einem Blindenhund. Für einen Wachhund gilt diese Pflicht nur, wenn er bei einsamer Ortslage notwendig wird.
Wie lange darf man auf Besuch bleiben?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Wie fragt man am besten einen Vermieter um Erlaubnis einen Hund zu haben?
Vor der Anschaffung ist die Zustimmung des Vermieters einzuholen und sich diese schriftlich geben zu lassen. Die Haltung kann er nur begründet ablehen. Verweigert er diese, kannst du auf Zustimmung klagen, was allerdings für das weitere Mietverhältnis nicht gerade förderlich ist.
Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
Laut Mietrecht ist das Verbot für die Hundehaltung für den Mieter eine schwerwiegende Entscheidung. ... Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält.
Sind kleine Hunde in Mietwohnungen erlaubt?
Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren. ... Eine Erlaubnis für das Halten von Kleintieren in der Mietwohnung muss nicht eingeholt werden. Der Vermieter darf Kleintiere auch nicht im Mietvertrag oder der Hausordnung verbieten, denn deren Haltung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung.
Kann der Vermieter Tierhaltung verbieten?
Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
Aber was ist mit Hunden und Katzen? Die Gerichte urteilen hier unterschiedlich. Für NRW ist das OLG Hamm der Ansicht, im Mehrfamilienhaus gehöre – zumindest in städtischen Gebieten – die Tierhaltung nicht automatisch zum „vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung“ – es komme also auf die Genehmigung des Vermieters an.
Welche Tiere darf ich auf meinem Grundstück halten?
Wie Menschen Schweine, Rinder, Geflügel und Bienen halten dürfen, ist in der Tierschutz-Nutztierhaltungs-VO (TierSchNutztV) festgehalten. Die Verordnung bezieht dabei noch weitere Arten von Tieren ein: Kaninchen und Pelztiere. Sie besteht aus insgesamt acht Abschnitten und 46 Paragraphen.
Wie kann ich einen Hund halten wenn ich berufstätig bin?
Wenn ihr einen Vollzeitjob habt und trotzdem einen Hund möchtet, solltet ihr euch im Klaren sein, dass euer restlicher Tag aus Hunde-Aktivitäten bestehen muss! Wenn euer Hund den ganzen Tag alleine war, müsst ihr ihn morgens und abends dementsprechend auslasten!
Kann mein Vermieter mir eine Katze verbieten?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Kann Vermieter nachträglich Katzen verbieten?
Auch wenn der Vermieter der Katzenhaltung zugestimmt hat, kann er seine Einwilligung wieder zurückziehen. Aber auch hierfür muss er sachliche Gründe, die den Einzelfall betreffen, vorweisen können. Wenn seine Begründung ausreichend ist, darf der Vermieter Katzen verbieten und sogar die Entfernung des Tieres fordern.
Sind Katzen genehmigungspflichtig?
Die erste und wichtigste Frage lautet sicherlich: Darf ich mir ohne Zustimmung meines Vermieters überhaupt eine oder mehrere Katzen anschaffen? Normalerweise gilt: Die Haltung einer Hauskatze entspricht dem üblichen Gebrauch einer Mietsache, die der Vermieter nicht grundsätzlich verbieten kann.