Können vermieter kleintiere verbieten?
Gefragt von: Frau Prof. Dr. Madeleine Kellner | Letzte Aktualisierung: 16. April 2022sternezahl: 4.7/5 (68 sternebewertungen)
Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Kleintierhaltung in der Wohnung. Dazu zählen alle Haustiere, die in Käfigen, Aquarien und Terrarien gehalten werden können. Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster, Vögel und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere. Eine Kleintierhaltung ist in Mietwohnungen immer erlaubt und kann nicht untersagt werden. Der Mieter ist berechtigt, die Mietsache im Rahmen eines vertragsgemäßen Gebrauchs zu nutzen.
Welche Tiere zählen als Kleintiere?
Zu den Kleintieren zählen: Ziervögel, Zierfische, Hamster, Meerschweinchen, Zwergkaninchen, Wühlmäuse, Ratten und Schildkröten. Frettchen sind aufgrund ihres starken Geruchs ausnahmsweise genehmigungsbedürftig. Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren.
Kann Vermieter wohnungskatze verbieten?
Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.
Darf der Vermieter die Tierhaltung in der Wohnung verbieten?
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Sind Wohnungskatzen erlaubt?
Katzen gelten mietrechtlich zwar nicht als Kleintiere. Vermieter müssen die Haltung einer Katze in der Regel dennoch erlauben. Ausnahme wäre nur, wenn sie konkrete Gründe gegen die Haltung hätten.
Können Hauskatzen verboten werden?
Ein generelles Verbot der Katzenhaltung in einer Mietwohnung ist nicht zulässig. Kann in Mietvertrag vereinbart sein, dass auch für eine Katze die Genehmigung des Vermieters vorliegen muss? Ja, Klauseln, wonach eine Katze in der Wohnung vom Vermieter genehmigt werden muss, können jedoch im Mietvertrag enthalten sein.
Was gibt es alles für Kleintiere?
Meerschweinchen, Hamster, Kaninchen, Ratten, Degus, Chinchillas und Mäuse werden als Kleintiere bezeichnet. Sie sind super niedlich, flitzen voller Energie und Lebensfreude die Gegend, knabbern leckeres Obst, Gemüse, Körner oder Nüsse und manche lernen sogar Tricks.
Sind Katzen Kleintiere 2020?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören.
Was ist ein Kleintier Mietrecht?
Als Kleintiere gelten beispielsweise Hamster, Meerschweinchen, Hasen, Kaninchen, Schildkröten oder Mäuse, Vögel, die im Allgemeinen im Käfig gehalten werden oder Fische in Aquarien. Die Haltung dieser Tiere in Wohnungen muss im Allgemeinen vom Vermieter geduldet werden und muss nicht extra gemeldet werden.
Welche Hunde gehören zu den Kleintieren?
Wenn von Kleintieren die Rede ist, sind grundsätzlich Nager wie Hamster, Chinchillas, Kaninchen, Rennmäuse oder Meerschweinchen gemeint. Auf Schildkröten, Zierfische und Vögel wie Wellensittiche oder Kanarienvögel trifft der Begriff ebenfalls zu. Katzen und Hunde gelten allerdings nicht als Kleintiere.
Welches Kleintier zum Kuscheln?
Wer ein Haustier zum Kuscheln sucht, muss sich zwischen Katzen, Hunden, Kaninchen, Mäusen, Ratten und Meerschweinchen entscheiden, während Haustiere wie Reptilien oder Vögel dafür nicht geeignet sind. Hund: Mit Hunden lässt es sich wunderbar kuscheln: Sie suchen die Nähe des Menschen und genießen Streicheleinheiten.
Was sind Kleintiere im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs?
Das Halten der zwei Katzen als Kleintiere durch die Beklagte stelle einen vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache dar. Nach der Rechtsprechung des Landgerichts München würden Katzen zu den Kleintieren gehören wie auch Hamster, Meerschweinchen etc. Diese Tiere dürften deswegen erlaubnisfrei gehalten werden.
Welche Tiere zählen nicht als Haustiere?
Haustierhaltung meint die üblichen Haustiere: Dazu gehören Kleintieren, aber auch größere, ungefährliche Tiere wie Hunde, Katzen oder Hausschweine. Gefährliche Tiere wie die Würgeschlange Boa Constrictor oder ein Listenhund gehören nicht dazu. Nutztiere, wie Rinder oder Pferde, gelten in der Regel nicht als Haustiere.
Warum wollen manche Vermieter keine Haustiere?
Verschmutzung und übermäßige Abnutzung. Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf. Seine Einschätzung zur Verschmutzung und Abnutzung darf aber nicht auf seinen persönlichen Erfahrungen und seiner Meinung beruhen.
Wann ist ein Mietverhältnis unzumutbar?
Ein unzumutbares Mietverhältnis liegt vor, wenn ein Vertragsteil schuldhaft in solchem Maße seine Verpflichtungen verletzt, insbesondere den Hausfrieden so nachhaltig stört, dass dem anderen Teil die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann (§ 569 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch - BGB -).
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. Mehrheitsmeinung unter den Mietgerichten: Katzenhaltung gehört auch in der Stadt zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung.
Welches Kleintier wird zahm?
So werden Kleintiere handzahm. Kleintiere wie Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen oder auch Chinchillas und Degus sind beliebte Haustiere. Was Ihr allerdings nicht vergessen solltet: Anders als beispielsweise Hunde oder auch Katzen sind diese Tiere Fluchttiere, die vor (vermeintlichen) Gefahren instinktiv weglaufen.
Welche Tiere sind alles Nutztiere?
Nutztiere, Haustiere, die für die Landwirtschaft oder Forstwirtschaft und andere Wirtschaftszweige von Nutzen sind, z.B. Rinder (für Milch, Fleisch, Arbeitstiere), Schafe (für Wolle, Milch, Fleisch), Pferde, Esel, Kamele, Büffel, Elefanten (Arbeitstiere), Hühner (Haushuhn; Hühnerei, Fleisch), Honigbienen (Honig, ...
Was essen Kleintiere?
Frisches und saftiges Grünfutter für Kleintiere wie Kaninchen*, Meerschweinchen und Co ist die artgerechteste und natürlichste Art der Ernährung. So werden viele Obst- und Gemüsesorten von den meisten Nagern geliebt und enthalten zudem noch gesunde Vitamine und Mineralstoffe!
Wie viele Katzen darf man in der Wohnung halten?
91 C 3026/12) das Halten von 3 Katzen in einer Zweizimmerwohnung grundsätzlich als vertragsgemäßen Gebrauch angesehen. Begründet hat das Gericht dies damit, dass das Halten von Katzen in dieser Größenordnung sich normalerweise nicht störend auf andere Mieter durch Lärm auswirkt.
Kann Vermieter nachträglich Katzen verbieten?
Erlaubnis durch Vermieter ist notwendig
Wenn das Tier die Mitbewohner nachweislich belästigt, beispielsweise durch dauerndes Bellen oder durch Häufchen im Flur und so weiter, kann die Tierhaltung auch noch nachträglich verboten werden.
Soll man wohnungskatzen impfen lassen?
Warum Impfen auch für Wohnungskatzen wichtig ist:
Das ist sowohl für Freigänger, als auch für Katzen in reiner Wohnungshaltung sehr wichtig. Denn bei Erkrankungen wie Katzenseuche und Katzenschnupfen, die nicht selten tödlich enden, muss für die Ansteckung kein direkter Kontakt mit Artgenossen stattgefunden haben.
Sind Katzen ein Kündigungsgrund?
Katzenhaltung ohne Erlaubnis des Vermieters
Katzen in der Mietwohnung zu halten, obwohl dies laut Mietvertrag verboten ist, kann Konsequenzen haben. Vor Gericht zählt die Haltung dann nämlich als Vertragsbruch und kann die Kündigung zu Folge haben.
Sind Katzen meldepflichtig?
Es kann nur gerecht sein, mit Katzen ebenso zu verfahren. Denn nur eine Meldepflicht und die zusätzliche Kastrationspflicht für Katzen kann noch die ständig steigende Zahl von wildlebenden Katzen und ihrem ebenso menschenscheuen Nachwuchs verhindern. Streunenden Katzen bergen Gefahren.