Mietzinsdepot wofür?

Was darf der Vermieter an Kaution einbehalten?

Der Vermieter darf die einbehaltene Kaution z. B. für Miete, Schönheitsreparaturen, Schadensersatz wegen nicht erfolgter Schönheitsreparaturen bzw. Beschädigung der Mietsache oder für die Nachzahlung von Betriebskosten nutzen.

Kann die Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung zurückgehalten werden?

Ein Einbehalt wegen noch abzurechnender Nebenkosten ist zulässig. Der Vermieter darf bei Mietende aber nicht die gesamte Kaution, sondern allenfalls für jeweils 3 bis 4 Monate Mietzeit einen Betrag in Höhe von einer monatlichen Vorauszahlung einbehalten (AG Hamburg, 47 C 1373/95, Urteil v. 27.2.1996).

Wann muss mietzinsdepot zurückbezahlt werden?

Maximal drei Monatsmieten darf das Depot betragen. Diese Summe möchte der Mieter nach Auszug möglichst schnell zurückerhalten. Comparis zeigt, was es zu beachten gibt. Grundsätzlich muss der Vermieter die Mietkaution mit den aufgelaufenen Zinsen sofort nach Wohnungsübergabe freigeben.

Wem gehört das mietkautionskonto?

Entweder hat der Mieter selbst ein KAutionssparbuch, auf dem das Geld rumlümmelt, aber erst nach Freigabe durch den Vermieter wieder ausgezahlt werden darf, oder der Vermieter hat die KAtion getrennt von seinem eigenen Geld zum üblichen Zinssatz angelegt. ... das Konto gehört dem, der es anlegt.

Wer hat Zugriff auf mietkautionskonto?

Die Kaution ist ein Sicherungsmittel für den Vermieter. Denn dieser trägt das Risiko, dass der Mieter beispielsweise seine Miete nicht oder nicht vollständig zahlt, aber die Wohnung trotzdem nutzt. ... Andernfalls könnten Gläubiger des Vermieters auf das Mietkautionskonto zugreifen.

Was ist eine Kaution einfach erklärt?

Als Kaution wird eine Sicherheitsleistung bezeichnet, die man als Mieter einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeeinheit beim Vermieter bzw. Eigentümer hinterlegen muss.

Wie funktioniert ein mietkautionskonto?

Wie kann ich die Kaution bezahlen?

Allgemein gibt es drei Möglichkeiten, die Kaution zu zahlen: Man kann dem Vermieter das Geld überweisen, und er legt es auf ein Kautionskonto. Das kann zum Beispiel ein Sparbuch oder ein Tagesgeldkonto sein.

Wie hoch darf eine Kaution sein und welchen Zweck erfüllt sie?

Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchem Zweck erfüllt sie? Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadensersatzforderungen.

Ist Mietkaution obligatorisch?

§ 551: Das BGB befasst sich nur mit der maximal möglichen Höhe einer Mietkaution. ... Wichtig ist, da gesetzlich keine Pflicht besteht, eine solche deutsche Mietkaution zu zahlen, dass eine solche im Mietvertrag bzw. in einer Anlage zu diesem vereinbart wird.

Wie lange hat der Vermieter Zeit für die Schlussrechnung?

Der Vermieter muss die Nebenkosten nach Ablauf des vereinbarten Abrechnungszeitraums abrechnen. Der Abrechnungszeitraum umfasst immer zwölf Monate.

Wie erhalte ich Mietkaution zurück?

Rückzahlung des Mietzinsdepots bei der Bank. Wurde zu Mietbeginn des Mietvertrages die Mietkaution auf einem Mietzinsdepot lautend auf den Namen des Mieters hinterlegt (Art. 257e Abs. 1 OR), so darf die Bank das Geld nur bei Zustimmung beider Vertragsparteien (Mieter und Vermieter) herausgeben.

Wie lange darf Vermieter Kaution einbehalten Schweiz?

Maximal ein Jahr warten

Mieterinnen und Mieter müssen sich nicht endlos hinhalten lassen. Ein Jahr nach Beendigung des Mietver-hältnisses muss die Bank die Kaution auch ohne Zustimmung des Vermieters auszahlen, sofern dieser bis dann keine rechtlichen Schritte gegen Sie eingeleitet hat.

Wann muss der Vermieter nach Auszug die Nebenkostenabrechnung machen?

Haben die Mietvertragsparteien vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten zu zahlen hat, so muss der Vermieter nach § 556 Abs. 3 BGB jährlich über die Nebenkosten abrechnen. Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitgeteilt werden.