Wann darf vermieter hundehaltung verbieten?
Gefragt von: Herr Prof. Rico Auer MBA. | Letzte Aktualisierung: 25. März 2021sternezahl: 4.4/5 (26 sternebewertungen)
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Kann man Hunde in Mietwohnungen verbieten?
Hunde in Mietwohnung: Ein neues Gesetz wurde 2013 nicht erlassen. Laut BGH ist ein generelles Verbot unwirksam. Ob die Mietwohnung mit Hund bewohnt werden darf, ist abhängig von einer Interessensabwägung, die der Vermieter durchführt.
Kann ein Vermieter einen kleinen Hund verbieten?
Kleintiere darf jeder Mieter als Haustier halten
Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung.
Kann eine Eigentümergemeinschaft Hundehaltung verbieten?
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hatte vor Anschaffung des Hundes per Mehrheitsbeschluss eine Hausordnung verabschiedet, in der es unter Ziffer 4 den Wohnungseigentümern und Mietern des Hauses verboten wird, Haustiere zu halten. ...
Warum verbieten Vermieter Hunde?
Ein Vermieter darf das Halten von Katzen oder Hunden nicht generell verbieten: Hier ein Artikel darüber, wann der Vermieter einen Hund erlauben muss. Dennoch kann es dazu kommen, dass deine tierischen Mitbewohner ausziehen müssen. Das ist dann der Fall, wenn die Störfaktoren überwiegen.
Darf ich Tiere in der Mietwohnung halten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Was tun wenn der Vermieter einen Hund verbietet?
Vermieter haben laut Mietrecht keine Möglichkeit, die Hundehaltung aus Prinzip zu verbieten. Sie haben jedoch das Recht, die Haltung von einer Genehmigung abhängig zu machen. Es ist empfehlenswert, ein solche Klausel in den Verträgen aufzunehmen. So bleiben Sie im Bilde und sind über die Hundehaltung informiert.
Kann der Vermieter Tiere verbieten?
Generell alle Tiere in einer Mietwohnung zu verbieten ist nicht zulässig. Die Tierhaltung muss jedoch in zumutbarem Rahmen bleiben. Für bestimmte Arten (groß oder exotisch) ist eine Haltungserlaubnis des Vermieters erforderlich. Kleintiere wie Fische oder Hamster in zumutbarer Zahl muss der Vermieter dulden.
Kann die Eigentümergemeinschaft wohnungskatzen verbieten?
Eigentümer-Beschluss
Das Gericht stellte fest, dass eine Katze auch in einer Wohnung gehalten werden könne und das "artgerecht” sei. Das Interesse der Eigentümer am Schutz der Gemeinschaftsflächen vor Verunreinigung habe Vorrang. Die Katzenhaltung an sich kann die Eigentümerversammlung aber nicht verbieten.
Kann Hausverwaltung Katzen verbieten?
Grundsätzlich gilt, dass ein Vermieter die Kleintierhaltung nicht verbieten darf und vor deren Anschaffung nicht um Erlaubnis gebeten werden muss. Zu Kleintieren gehören etwa Vögel, Zierfische, Schlangen, Hamster oder auch Meerschweinchen.
Ist Hundehaltung in einer Eigentumswohnung erlaubt?
Grundsätzlich kann der Besitz von Haustieren in einer Eigentumswohnanlage nicht generell verboten werden. Nur durch eine einstimmige Vereinbarung aller Eigentümer kann ein generelles Verbot ausgesprochen werden. Dieses muss schriftlich in der Haushaltung festgehalten werden.
Ist ein Hund ein Kleintier?
Mit dem Begriff Kleintiere werden heute Haus- und Heimtiere wie Haushunde und Hauskatzen, kleine Reptilien, Nagetiere und Vögel bezeichnet, welche vom Menschen nicht als wirtschaftliche Nutztiere gehalten werden, sondern als Gefährten in das tägliche Leben einbezogen sind.
Wie lange darf ich einen Hund zur Pflege in Mietwohnung nehmen?
bis zu 5 Tage im Monat, aber es kommt immer auf den Einzelfall an. Bei einer als gefährlich eingestuften Hunderasse könnten Gerichte dies im Streitfall auch als generell unzulässig sehen.
Wie fragt man am besten einen Vermieter um Erlaubnis einen Hund zu haben?
Du solltest erstmal beim Vermieter anfragen, ob du einen Hund halte darfst. Informiere ihn davon um welche Hunderasse es sich handelt etc. Sollte er tatsächlich die Haltung verweigern, denke darüber nach, dir eine Wohnung zu suchen in der Hunde von vornherein erlaubt sind.
Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
1. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen fehlender Genehmigung einer Hundehaltung scheidet aus, wenn der Vermieter die Hundehaltung über Jahre ausdrücklich geduldet hat.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
In einem Einfamilienhaus ist die Hundehaltung meist vertragsgemäß (LG Hildesheim WuM 1989, 9), in einem Mehrfamilienhaus nicht (LG Karlsruhe NZM 2002,. ... Willkürlich ist das sachgrundlose verbieten der Hundehaltung, wenn ein anderer Mieter bereits einen Hund hält (LG Berlin WuM 1987, 213).
Wie viele Hunde darf man im Haus halten?
Urteil: Haltung von neun Hunden im allgemeinen Wohngebiet.
Kann der Vermieter Katzen erlauben und Hunde verbieten?
Die Haltung von Katzen und Hunden (laut BGH keine Kleintiere) ist dennoch genehmigungspflichtig. Seit neuestem jedoch darf der Vermieter die Haltung dieser Tiere nicht mehr generell und grundlos untersagen. ... Was der Vermieter dem einen Mieter erlaubt muß er dem anderen noch lange nicht erlauben.
Welche Tiere muss ich dem Vermieter melden?
Ist im Mietvertrag bestimmt, dass Mieter ihre Haustiere dem Vermieter melden müssen, gilt dies in der Regel für alle Tiere, die nicht zu den Kleintieren zählen. Ausgenommen von diesen Regelungen sind beispielsweise Blindenhunde, Therapiehunde oder andere Tiere, die zu einer Therapie beitragen.
Warum wollen manche Vermieter keine Haustiere?
Und wenn ihr heimlich trozt Verbots doch ein Tier haltet, gibt es entsprechend Ärger. Warum der Vermieter gegen Haustiere ist, kann unterschiedliche Gründe haben. Dreck, Lärm, Allergien... ... der neuen Verordnung sind Haustiere in der Mietwohnung nicht mehr verboten, müssen aber angeben werden.