Wann kann ich eine geschenkte immobilie weiterverschenken?
Gefragt von: Theresa Zimmer | Letzte Aktualisierung: 25. März 2022sternezahl: 4.3/5 (11 sternebewertungen)
Möchten Sie eine geschenkte Immobilie verkaufen, sollten Sie unter anderem darauf achten, wann der:die Schenker:in die Immobilie erworben hat. Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft, müssen Sie Spekulationssteuern an das Finanzamt zahlen.
Kann man eine Schenkung Weiterverschenken?
Darüber hinaus können aber zusätzliche Freibeträge genutzt werden, indem Vermögen verschenkt und dann weiterverschenkt wird – die sogenannte „Kettenschenkung“. Eine Steuerbefreiung greift indes nur, wenn bestimmte Voraussetzungen bei der Schenkung eingehalten werden.
Wann darf ich ein geschenktes Haus verkaufen?
Auch bei geschenkten Immobilien gilt eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Selbstgenutzte Immobilien können in der Regel steuerfrei verkauft werden. Ein guter Makler weiß, welche Steuern für Sie anfallen und vermittelt gute Steuerberater.
Wann liegt eine Kettenschenkung vor?
Prinzip der Kettenschenkung
Die Kettenschenkung wird bei der Übertragung von Vermögen genutzt, das in der zu übertragenden Höhe regulär eine Erbschaftsteuer oder Schenkungsteuer auslösen würde.
Wann ist eine Immobilien Schenkung rechtskräftig?
Geht es um die Schenkung einer Immobilie, bedarf dieser Vertrag zu seiner Wirksamkeit der notariellen Beurkundung. Vollzogen ist die Immobilienschenkung, sobald der Beschenkte aals Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wird.
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