Warum verbieten vermieter haustiere?
Gefragt von: Friedbert Heim | Letzte Aktualisierung: 1. Mai 2021sternezahl: 4.2/5 (44 sternebewertungen)
Das bedeutet: Der Vermieter kann sein Entscheidungsrecht nicht willkürlich anwenden, sondern muss begründen, warum der Mieter eine Katze oder einen Hund nicht halten darf. Er kann beispielsweise nicht ohne Grund dem einen Mieter die Hundehaltung verbieten und einem anderen erlauben.
Kann ein Vermieter Tiere verbieten?
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.
Warum verbieten Vermieter Hunde?
Ein Vermieter darf das Halten von Katzen oder Hunden nicht generell verbieten: Hier ein Artikel darüber, wann der Vermieter einen Hund erlauben muss. Dennoch kann es dazu kommen, dass deine tierischen Mitbewohner ausziehen müssen. Das ist dann der Fall, wenn die Störfaktoren überwiegen.
Kann der Vermieter Katzen verbieten?
Ein generelles Verbot der Katzenhaltung in einer Mietwohnung ist nicht zulässig. Kann in Mietvertrag vereinbart sein, dass auch für eine Katze die Genehmigung des Vermieters vorliegen muss? Ja, Klauseln, wonach eine Katze in der Wohnung vom Vermieter genehmigt werden muss, können jedoch im Mietvertrag enthalten sein.
Wann darf der Vermieter Hunde verbieten?
Verbietet der Vermieter einen Hund, dann muss er dafür mehr als allgemeine Befürchtungen vorbringen. Die Hundehaltung in einer Mietwohnung darf er nur ablehnen, wenn konkrete und schwerwiegende Gründe dagegen sprechen. Das hat das Amtsgericht München entschieden (AZ 411 C 976/18).
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Was tun wenn der Vermieter einen Hund verbietet?
Vermieter haben laut Mietrecht keine Möglichkeit, die Hundehaltung aus Prinzip zu verbieten. Sie haben jedoch das Recht, die Haltung von einer Genehmigung abhängig zu machen. Es ist empfehlenswert, ein solche Klausel in den Verträgen aufzunehmen. So bleiben Sie im Bilde und sind über die Hundehaltung informiert.
Kann ein Vermieter einen kleinen Hund verbieten?
Kleintiere darf jeder Mieter als Haustier halten
Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf. Seine Einschätzung zur Verschmutzung und Abnutzung darf aber nicht auf seinen persönlichen Erfahrungen und seiner Meinung beruhen.
Kann Hausverwaltung Katzen verbieten?
Grundsätzlich gilt, dass ein Vermieter die Kleintierhaltung nicht verbieten darf und vor deren Anschaffung nicht um Erlaubnis gebeten werden muss. Zu Kleintieren gehören etwa Vögel, Zierfische, Schlangen, Hamster oder auch Meerschweinchen.
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Kleintiere im Mietrecht
Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Kann eine Hausverwaltung einen Hund verbieten?
Die Entscheidung: WEG kann Hunde- und Katzenhaltung verbieten. Das OLG Frankfurt gibt den beklagten Wohnungseigentümern Recht. Der Beschluss, nach dem die Haltung von nach dem Beschluss angeschafften Hunden und Katzen untersagt ist, ist nicht nichtig. Die Eigentümer haben insoweit Beschlusskompetenz.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
In einem Einfamilienhaus ist die Hundehaltung meist vertragsgemäß (LG Hildesheim WuM 1989, 9), in einem Mehrfamilienhaus nicht (LG Karlsruhe NZM 2002,. ... Willkürlich ist das sachgrundlose verbieten der Hundehaltung, wenn ein anderer Mieter bereits einen Hund hält (LG Berlin WuM 1987, 213).
Kann der Vermieter Katzen erlauben und Hunde verbieten?
In vielen Mietverträgen gibt es einen Erlaubnisvorbehalt. Demnach ist die Haltung von Hunden oder Katzen in der Mietwohnung zulässig, wenn der Vermieter zuvor eine Genehmigung erteilt. Ein solcher Erlaubnisvorbehalt ist auch nach höchstrichterlicher Rechtsprechung grundsätzlich wirksam.
Ist die Katze ein Kleintier?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Kann Eigentümergemeinschaft Haustiere verbieten?
Grundsätzlich kann der Besitz von Haustieren in einer Eigentumswohnanlage nicht generell verboten werden. Nur durch eine einstimmige Vereinbarung aller Eigentümer kann ein generelles Verbot ausgesprochen werden. Dieses muss schriftlich in der Haushaltung festgehalten werden.
Was bedeutet Haustiere nach Vereinbarung?
der vermieter behält sich das recht vor, selber zu entscheiden ob du ein haustier halten darfst oder nicht. Wenn ein Vermieter das in sein Inserat schreibt, heißt es dass er nicht generell die Tierhaltung verbietet, sondern eben eine Vereinbarung gelten lässt.
Sind Katzen ein Kündigungsgrund?
Katzenhaltung ohne Erlaubnis des Vermieters
Katzen in der Mietwohnung zu halten, obwohl dies laut Mietvertrag verboten ist, kann Konsequenzen haben. Vor Gericht zählt die Haltung dann nämlich als Vertragsbruch und kann die Kündigung zu Folge haben.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Soweit Sie ihn nicht persönlich antreffen, sollten Sie ihn anrufen und um die Erlaubnis zur Katzenhaltung bitten. Erwischen Sie ihn aus telefonisch nicht, bleibt der schriftliche Weg. Für Katzen und Hunde gilt der Passus, dass die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden muss. Diese zählen nicht als "Kleintiere".
Wie lange darf ich einen Hund zur Pflege in Mietwohnung nehmen?
Wenn Mieter selten auf einen (fremden) Hund in ihrer Wohnung aufpassen, dann kann dies ggf. noch einer erlaubten Nutzung der Mietwohnung entsprechen. Als selten anzusehen wären ca. bis zu 5 Tage im Monat, aber es kommt immer auf den Einzelfall an.