Was bedeutet sofortige zwangsvollstreckung?
Gefragt von: Oliver Stoll-Heinemann | Letzte Aktualisierung: 2. Juni 2021sternezahl: 4.7/5 (22 sternebewertungen)
Die Unterwerfung des Schuldners unter die sofortige Zwangsvollstreckung befreit den Gläubiger nicht von der Einhaltung sonstiger gesetzlicher Nachweispflichten oder vertraglicher Abreden, insbesondere über die Fälligkeit eines Darlehens und seine Kündigung, über Zinsbeginn und Zinshöhe (BGH, WM 1965, 767; BayObLG, ...
Was bedeutet Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung?
Die Unterwerfungsklausel (auch als Unterwerfungserklärung bekannt) ist gem. § 794 Absatz 1 Nr. 5 ZPO [Zivilprozessordnung] eine wesentliche Voraussetzung für die Vollstreckbarkeit einer Urkunde. Mit einer solchen Klausel unterwirft sich ein Schuldner nämlich der sofortigen Zwangsvollstreckung.
Was ist eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung?
In notariellen Verträgen kann sich eine Partei der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwerfen. In der Regel wird dies bei Zahlungsansprüchen gemacht; in Immobilienkaufverträgen aber auch bezüglich der Räumungs-und Herausgabeverpflichtung des Verkäufers.
Was bedeutet Unterwerfungsklausel?
Eine notarielle Urkunde mit Unterwerfungsklausel liegt nach § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO vor, wenn ein deutscher Notar eine Urkunde über einen Anspruch errichtet und der Schuldner sich in der Urkunde wegen des Anspruchs der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen hat.
Welchem Zweck dient die Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel?
Zweck dieser Klausel ist, dass der Verkäufer nicht darauf angewiesen sein soll, den fälligen Kaufpreis vor Gericht einklagen und sich über das Gerichtsurteil erst einen vollstreckbaren Titel beschaffen zu müssen.
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Warum Vollstreckungsunterwerfung?
Die Vollstreckungsunterwerfung dient dem Verkäufer also als gewisse (finanzielle) Sicherheit, falls der Käufer die im Kaufvertrag vereinbarte Summe gar nicht oder nicht vollständig begleicht.
Was ist eine dingliche Zwangsvollstreckungsunterwerfung?
Bei der dinglichen Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist die Vollstreckung in das betreffende Grundstück unabhängig vom jeweiligen Eigentümer möglich.
Was ist ein vollstreckbarer unterhaltstitel?
Wer seine Ansprüche vor Gericht einklagt, der erwirkt durch eine erfolgreiche Klage (Gericht bestätigt den Unterhaltsanspruch) einen vollstreckbaren Unterhaltstitel. Dieser kann statischer (Geldbetrag) oder dynamischer (Geldbetrag, der bei Änderungen angepasst wird) Natur sein.
Was ist ein notarielles Schuldanerkenntnis mit Unterwerfungsklausel?
Sonderfall: Notarielles Schuldanerkenntnis mit Unterwerfungsklausel. Unter Unterwerfungsklausel versteht man die Erklärung des Schuldners innerhalb einer vollstreckbaren Urkunde, dass er sich zu Gunsten seines Gläubigers wegen der in ihr enthaltenen Ansprüche der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft (§ 794 Abs.
Was bedeutet vollstreckbar nach 800 ZPO?
Bei einer einfachen Grundschuld bedeutet das, dass die Bank klagen muss, um die Versteigerung einzufordern. Wurde jedoch im Grundbuch eine Zwangsvollstreckung nach § 800 ZPO eingetragen, kann ohne voriges Gerichtsurteil die Immobilie vom Vollstreckungsgericht zwangsversteigert werden.
Was steht in der Grundschuld?
Mit einer Grundschuld wird ein Grundstück oder eine Immobilie belastet. Sie ist ein sogenanntes Grundpfandrecht und dient dazu, Schulden abzusichern, für die der Grundeigentümer haftet. Er kann mit einem eingetragenen Grundpfandrecht das Grundstück oder Haus nicht ohne Zustimmung des Kreditgebers verkaufen.
Was ist eine Belastungsvollmacht?
Die Belastungsvollmacht ist ein notariell zu beurkundendes Dokument, das als Hilfsmittel für den Immobilienerwerb dient, um die Interessen aller Vertragspartner zu wahren. Der Verkäufer möchte sein Grundstück erst übertragen, wenn der Käufer den vereinbarten Kaufpreis für das Objekt überwiesen hat.
Was ist eine Lastenfreistellung?
Unter dem Begriff Lastenfreistellung versteht man im Immobilienverkauf die Auflösung der Lasten, die auf dem zu verkaufenden Haus oder Grundstück liegen. Diese Lasten sind Grundpfandrechte wie Hypotheken und Grundschulden des Immobilienverkäufers. Aus Sicht des potentiellen Käufers sind diese Lasten Fremdbelastungen.
Was genau ist ein unterhaltstitel?
Der Unterhaltstitel legt fest, wer wem in welcher Höhe Unterhalt zahlen muss. ... Es gibt ein vereinfachtes Verfahren, um beim Familiengericht für Minderjährige Unterhalt einzufordern. Entscheidet das Familiengericht über die Unterhaltsregelung, müssen die Beteiligten sich von einem Anwalt vertreten lassen.
Was ist ein Titel Unterhalt?
Unter einem Unterhaltstitel versteht man einen amtlich festgeschriebenen Titel (Jugendamt, Familiengericht), der zur Regelung des Kindesunterhalts dient. ... Dieses Dokument zum Unterhaltsanspruch verdient den Namen “Titel”, da es nur von einem Jugendamt ausgestellt werden kann oder per Urteil durch ein Gericht.
Was bringt mir ein unterhaltstitel?
Ein Unterhaltstitel dokumentiert die Unterhaltspflicht und bildet die Grundlage, den Unterhaltsanspruch notfalls mit Hilfe des Gerichtsvollziehers zwangsweise zu vollstrecken.
Was ist 800 ZPO?
§ 800 - Zivilprozessordnung (ZPO)
5 aufgenommenen Urkunde in Ansehung einer Hypothek, einer Grundschuld oder einer Rentenschuld der sofortigen Zwangsvollstreckung in der Weise unterwerfen, dass die Zwangsvollstreckung aus der Urkunde gegen den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zulässig sein soll.
Wie vollstreckt man eine Grundschuld?
Hat sich der Grundstückseigentümer in einer notariellen Grundschuldbestellungsurkunde der sofortigen Zwangsvollstreckung in der Weise unterworfen, dass die Zwangsvollstreckung aus der Urkunde gegen den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zulässig sein soll, kann gegen den Berechtigten eines im Rang nach der ...
Wann kann aus Grundschuld vollstreckt werden?
Die Vollstreckung aus der Grundschuld ist in der Regel nur zulässig ist, wenn der Darlehensvertrag gekündigt wurde. Hier muss aufgepasst werden: Der Darlehensvertrag ist der Kreditvertrag mit der Bank. ... Wann eine Kündigung des Darlehensvertrages möglich ist, ergibt sich aus dem Darlehensvertrag selbst.