Was bedeutet verteilungstermin?
Gefragt von: Corinna Rau | Letzte Aktualisierung: 20. August 2021sternezahl: 5/5 (75 sternebewertungen)
Unter einem Verteilungstermin wird im Zuge einer Versteigerung eine Fristfestsetzung verstanden, die nach einem Versteigerungstermin vom Gericht festgesetzt wird. Dieser Verteilungstermin wird in der Regel mit einer Frist von etwa sechs bis acht Wochen nach Zuschlagserteilung gesetzt.
Was ist ersteher?
im Zwangsversteigerungsverfahren der Bieter, der das letzte Gebot abgibt und dem der Zuschlag erteilt wird. Der Ersteher erwirbt das zur Versteigerung gelangende Grundstück oder Schiff als Eigentümer.
Was ist der versteigerungserlös?
Bei einer Versteigerung ist das der Betrag, der vom Höchstbietenden zu zahlen ist. Der Versteigerungserlös ist also sozusagen das anerkannte Meistgebot. Davon kann aber erst gesprochen werden, wenn der Meistbieter auch den Zuschlag offiziell erhalten hat.
Wann wird der Zuschlagsbeschluss rechtskräftig?
Der Zuschlag wird grundsätzlich sofort mit der Verkündung wirksam (§ 89 ZVG). Auf die Rechtskraft des Zuschlagsbeschlusses kommt es damit, anders als im Falle der Zuschlagsversagung (§ 86 ZVG), nicht an. ... Dann wird der Zuschlag erst mit der Zustellung an den Ersteher wirksam (§ 104 ZVG).
Wann bekomme ich den Zuschlagsbeschluss?
Den für den Nachweis erforderlichen Zuschlagsbeschluss erhalten Sie im Nachgang durch das zuständige Amtsgericht. ... 4 bis 6 Wochen nach dem Zwangsversteigerungstermin findet durch das Amtsgericht ein Verteilungstermin statt.
Wertgrenzen in der Zwangsversteigerung - Was bedeuten sie? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann
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Wann Räumung nach Zwangsversteigerungen?
Mit der rechtskräftigen Zuschlagserteilung wird der Ersteher neuer Eigentümer. Bewohnt also der ehemalige Eigentümer selbst die Immobilie und ist nicht bereit, diese zu Räumen und an den Ersteher herauszugeben, kann dieser die Räumungsvollstreckung einleiten. ...
Wer erhält bei einer Versteigerung den Zuschlag?
Zuschlag bei einer Versteigerung
(§§ 79 ff. ZVG): Bei der Zwangsversteigerung wird das Grundstück oder Schiff vom Vollstreckungsgericht dem Meistbietenden durch sog. Zuschlagsbeschluss zugeschlagen mit der Wirkung, dass der Ersteher Eigentümer wird.
Was bedeutet Zuschlagsbeschluss?
Mit Zuschlagserteilung ist das Eigentum an dem Objekt auf Sie übergegangen. Es muss kein notarieller Kaufvertrag mehr abgeschlossen werden. Ihre Eintragung als neuer Eigentümer im Grundbuch wird vom Vollstreckungsgericht veranlasst. ... Bis dahin weist Sie der Zuschlagsbeschluss als neuer Eigentümer aus.
Was ist Zuschlagsbeschluss?
Mit Zuschlagsbeschluss wird im Rahmen der Zwangsversteigerung der Beschluss bezeichnet, mit dem das zu vesteigernde Objekt dem Höchstbietenden zugesprochen (= zugeschlagen) wird. Der Zuschlagsbeschluss ist gemäß § 93 ZVG zugleich Vollstreckungstitel.
Was ist eine Zuschlagsversagung?
Eine Zuschlagsversagung ist im Rahmen einer Zwangsversteigerung durchaus möglich und kommt auch häufiger vor, als sich der eine oder andere vielleicht denken mag. Unter einer Zuschlagsversagung versteht man die Ablehnung des abgegebenen Höchstgebotes.
Wie funktioniert eine Teilzwangsversteigerung?
Die Teilungsversteigerung ist ein öffentliches Verfahren, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, meist eine Immobilie, auf Antrag eines Miterben zwangsweise an den Meistbietenden verkauft wird. Der Erbengemeinschaft fließt damit der Erlös zu, der anschließend unter den Miterben aufgeteilt werden kann.
Wird bei einer Teilungsversteigerung das ganze Haus versteigert?
Lassen sich die Eheleute scheiden, können sie mit einer Teilungsversteigerung die eheliche Gütergemeinschaft auflösen. Durch die Versteigerung des gemeinsamen Hauses oder der Eigentumswohnung erhält jeder Partner seinen Anteil am gemeinsamen Besitz.
Was passiert bei einer Versteigerung?
Es handelt sich bei der Zwangsversteigerung um eine öffentliche Verkaufsveranstaltung. Der Versteigerer ruft die Interessenten auf dem entsprechenden Versteigerungstermin zur Abgabe von Geboten auf. Der Höchstbietende erhält den Zuschlag und erwirbt den zu versteigernden Gegenstand.
Was ist eine Liegenbelassungsvereinbarung?
Die Liegenbelassungsvereinbarung schränkt allerdings zunächst den Kreis der potenziellen Ersteher in einer Zwangsversteigerung ein. Wer die Immobilie zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung an Dritte ersteigern will, wird bei Vorliegen einer solchen Vereinbarung nicht mitbieten.
Was bedeutet die Wertgrenzen 50% und 70% des Verkehrswertes gelten?
Nun kommen die Wertgrenzen ins Spiel: Wenn das Meistgebot weniger als 70 Prozent des Verkehrswertes erreicht, können die Gläubiger den Zuschlag verhindern. Bei weniger als 50 Prozent muss der Rechtspfleger den Zuschlag versagen und einen zweiten Versteigerungstermin ansetzen, in dem die Wertgrenzen nicht mehr gelten.
Was sind Wertgrenzen bei einer Versteigerung?
Beträgt in einem Versteigerungstermin, in dem die 5/10-7/10-Wertgrenzen gelten (also zumindest im ersten Versteigerungstermin), das Meistgebot zwar mindestens die Hälfte, jedoch weniger als 7/10 des Verkehrswertes, kann der Zuschlag auf einen entsprechenden Antrag eines Gläubigers versagt werden (§ 74a).
Wird der Verkehrswert bei Versteigerungen erreicht?
Dabei wird der Durchschnitt der Preis des Grundstücks, Hauses oder Eigentumswohnung angenommen, der voraussichtlich im freien Verkauf erreicht werden könnte. Der Verkehrswert hat nichts zu tun mit dem Startpreis der Zwangsversteigerung. Der Startpreis ist das sogenannte niedrigste Gebot.
Wie lange kann man aus Räumungstitel vollstrecken?
Zieht der Mieter trotz erfolgreicher Räumungsklage nicht aus, kann das Urteil im Wege der Zwangsräumung vollstreckt werden. Der Räumungstitel verjährt gemäß § 197 Absatz 1 BGB nach 30 Jahren.
Wie kommt es zu einer Zwangsräumung?
Um eine Zwangsräumung durchzusetzen benötigt der Vermieter einen gültigen Räumungstitel gegen alle Mieter der Immobilie. Der Räumungstitel steht nach dem erfolglosen Mieter kündigen an letzter Stelle eines Räumungsprozesses. Er wird vom Gericht vergeben, wenn dies die Kündigung des Vermieters als berechtigt ansieht.
Was kann ich machen wenn mein Haus in versteigert?
Wie Sie eine Zwangsversteigerung durch Verkauf oder Zahlungen abwenden können. Wie Sie das Geld vielleicht doch zurückzahlen können, besprechen Sie am besten mit Ihrer Bank! Oft kann schon eine Streckung der Verpflichtungen helfen. Vielleicht reicht es, einfach die Tilgung zu reduzieren.
Was passiert mit der Sicherheitsleistung?
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Nur wenn die Sicherheit nachgewiesen/erbracht wird, ist das Gebot wirksam, unterbleibt die Leistung, wird das Gebot zurückgewiesen und erlischt, wenn nicht der antragstellende Berechtigte den Antrag auf Sicherheitsleistung zurücknimmt.
Wann ist eine Teilungsversteigerung unzulässig?
Eine Teilungsversteigerung ist beispielsweise dann unzulässig, wenn die Mitglieder der GbR vorher vereinbart haben, dass die Aufhebung der Gemeinschaft auf als Zeit ausgeschlossen ist. ... Möchten Sie auf diese Weise eine Teilungsversteigerung verhindern, sollten Sie sich in jedem Fall von einem Anwalt beraten lassen.
Was bedeutet Teilungsversteigerung Einfamilienhaus?
Als Teilungsversteigerung wird eine spezielle Form der Zwangsversteigerung bezeichnet. ... Die Teilungsversteigerung, ob Erbengemeinschaft oder Scheidung, ist dabei ein Mittel was zum Einsatz kommt, wenn sich die Beteiligten über den Verbleib des gemeinsamen Hauses nicht einig werden können.
Welche Kosten fallen bei einer Versteigerung an?
Neben dem Meistgebot mit Zinsen (s. o.) muss der Ersteher die Gerichtskosten für die Erteilung des Zuschlags bezahlen. Daneben fällt die Grunderwerbsteuer (z. Z. 6,5 % des Meistgebots einschließlich der bestehen bleibenden Rechte) an sowie später die Gerichtskosten für die Eintragung im Grundbuch als neuer Eigentümer.
Wie läuft eine Teilungsversteigerung ab?
Ein Antrag auf Teilungsversteigerung muss gestellt werden, alle Miteigentümer werden durch das Gericht informiert, die Eintragung ins Grundbuch erfolgt, ein Gutachten wird erstellt, das geringste Gebot und der Versteigerungstermin werden festgelegt.