Was darf hausrecht?
Gefragt von: Herr Prof. Karl Heinz Seeger B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 16. April 2022sternezahl: 4.6/5 (70 sternebewertungen)
Das Hausrecht bzw. Hausverbot umfasst die Befugnis des Rechtsinhabers frei darüber zu entscheiden, wer Eintritt in seine Wohnung, in seine Geschäftsräume oder in einem sonstigen befriedeten Besitztum erhalten darf.
Wer darf das Hausrecht ausüben?
Das Hausrecht und das damit verbundene Hausverbot kann der Eigentümer bzw. der Mieter/Pächter grundsätzlich beliebig aussprechen und ist nicht an ein Fehlverhalten gebunden. Das Hausverbot darf also grds. ohne Grund erteilt werden!
Wann ist ein Hausverbot unwirksam?
Der Vermieter kann deshalb Besuchern, die von dem Mieter ausdrücklich eingeladen wurden, kein Hausverbot für den Hausflur erteilen, weil ein Besuch dadurch nicht möglich wäre. Ein Hausverbot ist ebenfalls unwirksam, wenn es einem Mieter den Zugang zu seinem eigenen Hausrechtsraum unmöglich macht.
Wann kann ich jemanden Hausverbot geben?
Ein Hausverbot erteilen können Supermarkt, Einzelhandel und Co. also nur, wenn ein sachlicher Grund vorliegt. Hierbei möglich ist dies zum Beispiel bei der Belästigung anderer Kunden oder wegen Straftaten. So kann ein Hausverbot wegen der Beleidigung der Angestellten oder Diebstahl gerechtfertigt sein.
Wie muss ein Hausverbot erteilt werden?
Das Hausverbot kann der Hausrechtsinhaber mündlich oder schriftlich gegenüber der Person, der er den Zutritt verbietet, erteilen. Wer die Örtlichkeit daraufhin trotz des bestehenden Hausverbots betritt bzw. nicht verlässt, begeht eine Straftat, sofern die Voraussetzungen des § 123 StGB (Strafgesetzbuch) erfüllt sind.
Hausrecht erklärt in 10 Minuten
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Kann ich als Miteigentümer Hausverbot erteilen?
Sind die Ehegatten gemeinsam Miteigentümer des Hauses oder der Eigentumswohnung, in der sie zusammen leben oder bis zur Trennung gelebt haben, so kann jeder Ehegatte einem Dritten Hausverbot erteilen gemäß § 1004 BGB. Dies ist auch gegen den Willen des anderen Ehegatten möglich (§ 1011 BGB).
Wie kann ich mich gegen ein Hausverbot wehren?
Gegen ein ausgesprochenes Hausverbot kann man generell keinen Einspruch einlegen. Auch wenn es sich in dem Fall um einen Geschäftsraum mit allgemeinem Publikumsverkehr handelt und das Hausverbot ohne einen angemessenen Grund ausgesprochen worden ist, empfiehlt es sich dennoch, sich vorerst an das Verbot zu halten.
Wann kann ein Hausverbot aufgehoben werden?
Dauer des Hausverbotes
Ein Hausverbot darf normalerweise unbegrenzt lange ausgesprochen werden. Dies gilt etwa bei dem ertappten Ladendieb. Zumindest ergibt sich nicht aus dem Gesetz, dass das Hausverbot befristet ausgesprochen werden muss. In der Praxis wird das gewöhnlich so gehandhabt.
Wie kann man ein Hausverbot aufheben?
Dazu sollten Sie die Geschäftsinhaberin anschreiben, am besten per Einschreiben. Teilen Sie der Inhaberin mit, dass das Hausverbot unberechtigt ist und ohne Grund erteilt wurde. Fordern Sie die Inhaberin außerdem auf, das Hausverbot umgehend schriftlich aufzuheben.
Wer kann ein Hausverbot aussprechen?
Wer kann ein Hausverbot aussprechen? Egal ob Mieter, Geschäftsinhaber oder Restaurantbesitzer: Wer das Hausrecht hat, kann ein Hausverbot aussprechen. In der Regel handelt es sich dabei um den Besitzer – nicht aber zwangsläufig auch um den Eigentümer – der Räumlichkeiten.
Was bedeutet Hausrecht ausüben?
Recht des Wohnungsbesitzers
Oder eine Wohnungsbesitzerin verlangt von einem Gast, ihre Wohnung zu verlassen. "Hausrecht" zu haben bedeutet also, dass jeder selbst bestimmen kann, wer in seine Wohnung kommt oder wer sein Haus betreten darf.
Kann das Hausrecht übertragen werden?
Der Vereinsvorsitzende kann das Hausrecht auf andere Personen übertragen, die dann in seinem Namen das Hausrecht berechtigt ausüben. Die Übertragung kann auch mündlich zwischen o.g. Parteien erfolgen.
Wie lange hat man bei klauen Hausverbot?
In der Regel wird nach einen Diebstahl ein Hausverbot von ein bis zwei Jahren ausgesprochen. Dies gilt nicht nur für die Filiale, in der Sie gestohlen haben, sondern für alle Geschäfte der entsprechenden Ladenkette. Wenn die gegen dieses Hausverbot verstoßen, dann machen Sie sich wegen Hausfriedensbruchs strafbar.
Was passiert wenn man Hausverbot hat?
Ein Verstoß gegen die Tatbestände der strafrechtlichen Norm kann mit Freiheitsstrafe bis zu einem Jahr oder Geldstrafe bestraft werden (§ 123 StGB). Gem. § 1004 BGB bzw. § 862 BGB kann der im Hausrecht Verletzte den Unterlassungsanspruch auf zivilrechtlichem Weg durchsetzen.
Wie lange gilt ein Hausverbot vom Vermieter?
Vermieter dürfen ein Hausverbot gegen Personen verhängen, die keine Mieter sind, wenn entweder die Mieter nichts dagegen haben oder wenn der Besucher wiederholt den Hausfrieden gestört, oder in den Gemeinschaftsräumen für Schäden oder Verschmutzungen gesorgt hat.
Welche Befugnisse hat der Inhaber des Hausrechts?
Nach dem BGH kommt im Hausrecht insbesondere die ihrerseits aus der grundrechtlichen Eigentumsgarantie (Art. 14 GG) fließende Befugnis des Eigentümers zum Ausdruck, mit der Sache grundsätzlich nach Belieben zu verfahren und andere von der Einwirkung auszuschließen (§ 903 Satz 1 BGB@).
Wann darf ein Supermarkt Hausverbot erteilen?
Das Oberlandesgericht Celle hat im Jahr 1971 entschieden, dass ein Lebensmittelhändler grundsätzlich ohne Angaben von Gründen gegenüber einem Kunden ein Hausverbot aussprechen darf.
Wie viel Strafe bekommt man wenn man klaut?
In Absatz 1 der Norm selbst heißt es: Wer eine fremde bewegliche Sache einem anderen in der Absicht wegnimmt, die Sache sich oder einem Dritten rechtswidrig zuzueignen, wird mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe bestraft.
Woher leitet sich das Hausrecht ab?
Das Hausrecht beruht in Deutschland auf dem Grundstückseigentum oder -besitz (§§ 858 ff., § 903, § 1004 BGB). Es ist in Deutschland vor allem mit dem Begriff Hausfrieden und der Unverletzlichkeit der Wohnung nach Art. 13 Grundgesetz verbunden.
Wie weit geht das Hausrecht?
Unter Hausrecht ist die Gesamtheit der rechtlich geschützten Befugnisse zu verstehen, über Geschäftsräume und befriedetes Besitztum frei zu verfügen, andere am unbefugten Eindringen zu hindern und sie ggfs. zum Verlassen zu zwingen.
Was steht über dem Hausrecht?
Das Hausrecht beschreibt die Ermächtigung des Rechtsinhabers frei darüber zu bestimmen, wer seine Wohnung, Geschäftsräume oder ein anderes befriedetes Besitztum von ihm betreten darf. Es beinhaltet auch die Anweisung, das Zutrittsrecht an zu erfüllende Bedingungen zu koppeln.
Welche Aussagen zum Hausrecht sind richtig?
Grundsätzlich ist das Hausrecht, das Recht entscheiden zu können, welche Personen sich im Hausrechtsbereich aufhalten dürfen, und welche nicht. Es gibt keinen Paragraphen oder kein Gesetz in dem das Hausrecht verankert ist.
Wer kann ein Betretungsverbot aussprechen?
Wenn die Polizei annimmt, dass von einem Menschen ein gefährlicher Angriff auf Leben, Gesundheit oder Freiheit ausgeht, dann kann die Polizei diese Person aus der Wohnung bzw. dem Haus wegweisen wo ich wohne und ein Betretungsverbot und Annäherungsverbot aussprechen (§38a SPG).
Wann kann ein Betretungsverbot aussprechen?
Voraussetzungen. Sofortiges Betretungs- und Annäherungsverbot setzt die Annahme voraus, dass "ein gefährlicher Angriff auf Leben, Gesundheit oder Freiheit" bevorsteht. Geschützt sind alle in einer Wohnung lebenden Personen, unabhängig von Verwandtschafts- und Besitzverhältnissen.
Wer darf eine Wegweisung und ein Betretungsverbot aussprechen?
Wenn die Polizei auf Grund bestimmter Tatsachen – insbesondere nach einer Misshandlung oder Drohung – annehmen muss, dass die Gesundheit, die Freiheit oder gar das Leben des Opfers gefährdet ist, kann sie den/die Gewalttäter/in sofort aus der Wohnung/dem Haus sowie von der unmittelbaren Umgebung der Wohnstätte ...