Was ist altlastensanierung?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Edeltraut Herold MBA.  |  Letzte Aktualisierung: 14. März 2021
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Altlastensanierung ist allgemein die Durchführung von administrativen und technischen Maßnahmen, durch die sichergestellt wird, daß von der Altlast nach der Sanierung keine Gefahren für Leben und Gesundheit des Menschen sowie keine Gefährdungen für die belebte und unbelebte Umwelt im Zusammenhang mit der vorhandenen ...

Was versteht man unter Altlasten?

Altlasten sind abgrenzbare Flächen, die durch vergangene Nutzung umweltschädlich verändert wurden. Bei betroffenen Grundstücken ist die gesetzliche Mindestqualität des Bodens nicht mehr gegeben, sodass nur noch eine eingeschränkte Nutzung der Fläche möglich ist.

Wer muss Altlasten beseitigen?

Es besteht eine grundsätzliche Pflicht zur Sanierung von Grundstücken, die mit Altlasten versehen sind. Laut Gesetz haftet zunächst derjenige, der die Verunreinigung verursacht hat. Doch das deutsche Bodenschutzrecht sieht auch den oder die aktuellen Eigentümer in der Pflicht zur Sanierung.

Wo sind Altlasten eingetragen?

Das Kataster wird üblicherweise beim Kreis geführt, dort beim Umweltamt oder der Bodenschutzbehörde. Es heißt Kataster für Altlasten und Verdachtsflächen, das heißt, allein schon die Erwartung der Behörde kann zu einer Aufnahme führen. Üblicherweise werden Wohnhäuser nicht auf Verdachtsflächen errichtet.

Wo wird das Baulastenverzeichnis geführt?

In Bayern wird kein Baulastenverzeichnis geführt, dort wird die Sicherung baurechtskonformer Zustände im Grundbuch vorgenommen. ... Solche öffentlich-rechtlichen Belastungen können neben den sogenannten privatrechtlichen Belastungen, die in Abteilung 2 des Grundbuchs zu finden sind, bestehen.

AUFBAUEND - Altlastensanierung

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Wo bekommt man einen Auszug aus dem altlastenkataster?

Auskünfte aus dem Altlastenkataster setzen für die Beantragung den Nachweis eines berechtigten Interesses voraus. Alternativ können Sie die Auskunft aus dem Altlastenkataster bei der zuständigen Abteilung Ihrer Gemeindeverwaltung beantragen.

Was sind Altlasten im Boden?

Gefahren für Böden können von alten Industrie- und Gewerbegrundstücken ausgehen, in denen mit umweltgefährdenden Stoffen gearbeitet wurde, sowie von Grundstücken, auf denen Abfälle behandelt oder gelagert wurden.

Was bedeutet Grundstück mit Altbestand?

Bei der Grundstückssuche finden sich neben unbebauten Grünflächen im Neubaugebiet oder Parzellen in zweiter Reihe von Gebäuden auch viele Grundstücke mit Altbestand: Die Häuser sind manchmal in einem sehr schlechten Zustand und nur eine aufwändige Sanierung kann das Haus wieder bewohnbar machen.

Was sind Altlasten beim Hauskauf?

1. Was sind Altlasten? Unter dem Begriff “Altlast” versteht das Gesetz Teile eines Grundstücks, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen wurde. Ebenfalls erfasst sind alle Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt oder gelagert wurden.

Was bedeutet Altlastenverdachtsfläche?

Grundstücke, für welche ein begründeter Verdacht auf Altlasten aufgrund früherer oder heutiger Verursachung durch umweltgefährdende Stoffe besteht, für die aber bislang noch keine konkreten Feststellungen vorliegen.

Was steht im altlastenkataster?

Ein Altlastenkataster ist ein umfassendes Register, das Altlasten und altlastverdächtige Flächen erfasst. Diese werden in Deutschland von den Umweltämtern der Länder oder auch der Kommunen in Datenbanken gespeichert, jede Altlast erhält dabei eine eindeutige Altlastenkennziffer (Abk. AKZ).

Was kostet ein bodengutachten 2020?

Die Kosten für ein Bodengutachten liegen zwischen 1.000 bis 2.500 Euro. Sie sind abhängig der Größe des Grundstücks, dem Aufwand der Analyse und dem Baugebiet, welche von Region zu Region variieren.

Kann man ein Haus einfach abreißen?

Darf ich einfach ein Haus abreißen und neu bauen? ... Denn in den meisten Fällen brauchen Sie keine Abrissgenehmigung, um ein Haus abreißen zu können. Sie müssen dem Bauamt lediglich rechtzeitig vor Abrissbeginn mitteilen, dass Sie den Abriss planen. Das Bauamt bestätigt Ihnen dann die Abrissarbeiten.

Was muss man beachten wenn man sein Haus abreißen will?

Vor dem Abbruch wird die Immobilie entrümpelt.

Die Türen und Fenster werden sicherheitshalber abgebaut und alles, was am Ende kein Bauschutt ist, wird aus dem Gebäude entfernt. Dazu gehören auch Elektrogeräte und Teppiche. Nach dem Abriss wird der Bauschutt nach Möglichkeit sortiert und materialspezifisch entsorgt.

Warum sollte man den Boden schützen?

Der Bodenschutz hat allgemein das Ziel, das Schutzgut Boden vor schädlichen Veränderungen (Bodenschäden, Verlust von Bodenfunktionen) möglichst weitgehend zu schützen oder, wie § 1 BBodSchG beschreibt, „nachhaltig die Funktionen des Bodens zu sichern oder wiederherzustellen“.

Was kann im Baulastenverzeichnis stehen?

Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Dabei handelt es sich um öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grund und Boden zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen.

Was kann als Baulast eingetragen werden?

Eine Baulast kann nur der Baulastgeber zu Lasten seines eigenen Grundstücks eintragen lassen, also der Grundstückseigentümer oder der Erbbauberechtigte. Grundstückseigentümer ist, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.

Wird eine Baulast ins Grundbuch eingetragen?

Private Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte werden im Grundbuch eingetragen, Baulasten nicht. ... Begründet werden Baulasten durch Einverständniserklärung des Grundstücksinhabers. Der Eigentümer erklärt, dass er mit einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung auf seinem Grundstück einverstanden ist.