Was ist die bebauungsdichte?

Was gehört alles zur nettowohnfläche?

Die Nettowohnfläche wird definiert durch das Bundesamt für Wohnungswesen. Die Nettowohnfläche ist die Gesamtfläche aller beheizten Raumflächen in einer Wohnung inkl. Abstellraum. Balkon, Terrassen, Garagen, Kellerräume und Estrich gehören nicht zur Nettowohnfläche.

Was zählt zur Bruttogeschoßfläche?

Die Bruttogeschoßfläche oder Bruttogrundrissfläche (BGF) ist die Summe (Gesamtheit) aller einzelnen Geschoßflächen, die aus den Außenabmessungen (äußeren Begrenzungen) der einzelnen Geschoße ermittelt wurde.

Was ist ein Dachsaum?

Dachsaum: Linie des Dachrandes in der Ebene der Dachhaut entlang von Traufen und Giebeln; bei Flachdächern, Grabendächern etc. Oberkante der Außenwände; 25.

Was zählt zur bebauten Fläche Steiermark?

Bebaute Fläche: Ist die überdeckte Fläche des Baugrundstückes, die durch die lotrechte Projektion der äußersten Begrenzung des Grundrisses der oberirdischen Teile von Gebäuden entsteht.

Wie berechnet man GRZ und GFZ?

Sie berechnet sich aus der Gesamtfläche aller Vollgeschosse durch die gesamte Grundstücksfläche und wird genauso wie die GRZ als Dezimalwert angegeben. Bei einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einer GFZ von 1,2 darf die Summe der Grundflächen der Vollgeschosse also 1.200 Quadratmeter betragen.

Was ist ein Teilbebauungsplan?

In diesem wird festgelegt, wie jedes Grundstück im Bauland und teilweise darüber hinaus, bebaut werden darf. ... So sind in manchen Bundesländern Bebauungspläne flächendeckend über das gesamte Bauland zu erlassen, in anderen hingegen bleiben sie als Teilbebauungspläne auf besonders regelungsbedürftige Flächen beschränkt.

Welche Arten der Bebauung gibt es?

In Deutschland gibt es drei verschiedene Formen des Bebauungsplans. Den einfachen Bebauungsplan, qualifizierten Bebauungsplan sowie den vorhabenbezogenen Bebauungsplan.

Was steht in einem B Plan?

Grundsätzlich regelt der Bebauungsplan, was Sie wo bauen dürfen, also die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung einer von Bebauung frei zu haltenden Flächen. ... Bebauungspläne sind Satzungen und damit örtliche Gesetze, an die Bauherren sich halten müssen.

Was ist die bebaute Fläche?

Denn zur bebaubaren Grundfläche gehört nicht nur das Haus samt Außenmauern, Terrassen, Balkonen und Kellerabgängen (auch GRZ I genannt), sondern auch die Grundflächen von Stellplätzen und ihren Zufahrten, Garagen, Wegen, Gartenhäusern, Öltanks, Nebenanlagen und von baulichen Anlagen unter der Erde (auch GRZ II).

Was ist eine Bauabgabe?

Die Bauabgabe errechnet sich aus dem Produkt von Einheitssatz je Quadratmeter und der Bruttogeschoßfläche. Dabei sind Erdgeschoße zur Gänze, die übrigen Geschoße (Tiefgaragengeschoße, Keller, Obergeschoße, Dachgeschoße und dergleichen) zur Hälfte zu berechnen.

Was ist ein Nebengebäude Steiermark?

Nebengebäuden (mit Ausnahme von Garagen), Fütterungseinrichtungen bis zu einer Gesamtfläche von insgesamt 40 m², landesüblichen Zäunen, Folientunnel, Hagelnetzanlagen, Flachsilos, Beregnungsanlagen u. ... Umspann- und Kabelstationen, soweit es sich um Gebäude mit einer bebauten Fläche von nicht mehr als 40 m² handelt; 3.

Wie wird die Gebäudehöhe definiert?

In Deutschland ist die Gebäudehöhe definiert als das gemittelte Maß zwischen der Geländeoberfläche und der Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum möglich ist.

Wie wird die Gebäudehöhe berechnet?

"Die Höhe eines Gebäudes im Mittel ergibt sich aus der Summe der freiliegenden Flächen aller Außenwände (begrenzt durch Geländeober- fläche und Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind) geteilt durch den Umfang des Gebäudes."

Was ist die maximale Gebäudehöhe?

Die Musterbauordnung (MBO) regelt die maximalen Gebäudehöhe nach Gebäudeklassen wie folgt: Gebäudeklassen 1 bis 3: maximal 7 Meter Höhe. Gebäudeklassen 4: maximal 13 Meter Höhe. Gebäudeklassen 5: maximal 22 Meter Höhe.

Welche Flächen zählen zur BGF?

Was gehört zur Konstruktionsfläche?

Als Konstruktions-Grundfläche (KGF) versteht man die Summe der Grundflächen aller aufgehenden Bauteile. Dabei sind die Fertigmaße der Bauteile in Fußbodenhöhe, einschließlich Putz, jedoch ohne Bekleidungen anzusetzen. Die KGF darf auch als Differenz aus BGF und NGF ermittelt werden.

Welche Flächen gehören zur BGF?

Somit umfasst die BGF im Gegensatz zur Geschossfläche (GF) gemäß BauNVO sämtliche Geschosse eines Gebäudes einschließlich nicht als Vollgeschosse geltender Dachgeschosse und der unterirdischen Flächen (Kellerräume, Tiefgaragen etc.).

Was zählt zur nettogrundfläche?

Die Nettogrundfläche (NGF) ist die Summe der Grundflächen aller Grundriss Ebenen eines Bauwerks ohne die Konstruktionsflächen – weitere Gliederung in Nutzfläche, Technische Funktionsfläche und Verkehrsfläche. Die Nettogrundfläche schließt ein die Grundflächen von: Freiliegenden Installationen.

Was ist eine netto Wohnfläche?

Als Wohnfläche gilt bei der Berechnung nach DIN 277 schließlich die Netto-Grundfläche minus der Funktionsfläche. Zur Funktionsfläche gehören Heizungsräume und Räume, die sonstiger Haustechnik vorbehalten sind.

Was zählt zur Hauptnutzfläche?

Die Hauptnutzfläche setzt sich aus der Summe der Grundflächen der folgenden Nutzungsarten zusammen: (1) Wohnen und Aufenthalt, (2) Büroarbeit, (3) Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente, (4) Lagern, Verteilen, Verkaufen, (5) Bildung, Unterricht und Kultur, (6) Heilen und Pflegen (Weiß 1995).