Was ist ein förmlich festgelegtes sanierungsgebiet?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Ruth Beck  |  Letzte Aktualisierung: 4. Februar 2021
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"förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet"), die mit ihrer Bekanntmachung rechtsverbindlich wird. Die Gemeinde kann hierbei die Durchführung im Rahmen eines sog. "vereinfachtes Sanierungsverfahrens" festlegen; in diesem Fall sind diverse sanierungsrechtliche Vorschriften und Rechtsfolgen ausgeschlossen.

Was ist ein Sanierungsgebiet?

Nach dem Baugesetz können Gemeinden Sanierungsgebiete festlegen – in Bereichen, die aus städtebaulicher Sicht Missstände aufweisen, die durch eine Sanierung behoben werden könnten (§136 BauGB ff).

Was ist ein städtebauliches Sanierungsgebiet?

Als Sanierungsgebiet gilt in Deutschland ein fest umrissenes Gebiet, in dem eine Gemeinde (Städte, Gemeinden, auch Dörfer) eine „Städtebauliche Sanierungsmaßnahme“ durchführt. Dazu beschließt die Gemeinde eine förmliche Sanierungssatzung nach § 142 Baugesetzbuch (BauGB).

Was bedeutet im Grundbuch eine Sanierung wird durchgeführt?

Ein Sanierungsvermerk wird im Grundbuch in Abteilung II eingetragen, wenn das Grundstück in einem Sanierungsgebiet liegt. Sanierungsgebiete werden ausgewiesen, wenn städtebauliche Maßnahmen durchgeführt werden sollen, um Missstände zu beseitigen.

Was ist eine Sanierungsrechtliche Genehmigung?

Die sanierungsrechtliche Genehmigung, die im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet u.a. für Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB und für erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, ...

Erklaerung Sanierungsgebiet

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Was sind Gemeinbedarfs und folgeeinrichtungen?

11.4.1 Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen im Sinne des § 148 BauGB sind öffentlichen Zwecken dienende bauliche Anlagen und Einrichtungen, die eine Gemeinde oder an deren Stelle ein anderer Träger schafft, um die soziale, kulturelle sowie sonstige Betreuung der Bewohner zu gewährleisten.

Was ist ein Ausgleichsbetrag?

(1) 1Der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks hat zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts seines Grundstücks entspricht.