Was ist ein gestaltungsplan?
Gefragt von: Guido Schulte B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 15. Januar 2021sternezahl: 4.9/5 (52 sternebewertungen)
Der Gestaltungsplan ist Teil der Nutzungsplanung und damit wie der Zonenplan und das Baureglement eigentümerverbindlich. Der Gestaltungsplan verfeinert die Vorgaben des Zonenplanes mit zusätzlichen Aussagen über die Nutzung, Erschliessung, Bebauung und Ausstattung. Daher wird auch von "Sondernutzungsplänen" gesprochen.
Was ist ein Richtprojekt?
Die Grundeigentümer erarbeiteten in der Folge ein Richtprojekt, wobei sie die Resultate der Testplanung als Ausgangslage nahmen und die Empfehlungen des Schlussberichtes berücksichtigten. Auf der Grundlage des Richtprojekts wird ein Gestaltungsplan gemäss Planungs- und Baugesetz (PBG) erarbeitet.
Was bedeutet Gestaltungsplanpflicht?
Gestaltungsplanpflicht in der Bauordnung
3 PBG). Die Gestaltungsplanpflicht bedeutet, dass der Grund- eigentümer vor Einreichung eines Baugesuchs erst einen Gestaltungsplan erwirken muss. Zwischen Rahmen- nutzungsplanung und Baubewilligung wird damit eine weitere Planungsstufe eingeschoben.
Was ist ein Sondernutzungsplan?
Ein Sondernutzungsplan, je nach Kanton auch Überbauungsordnung, Quartier- oder Gestaltungsplan genannt, wird für ein klar definiertes Gebiet wie ein Areal, ein Quartier oder eine Siedlung erarbeitet, um eine qualitätsvolle Überbauung zu gewährleisten.
Was ist eine Nutzungszone?
Die Schutzzone ist eine Nutzungszone mit dem Ziel, jene Nutzungen einzuschränken, die bestimmte, geschützte Gegenstände oder Werte beeinträchtigen könnten. Beispiele von Schutzzonen sind Landschaftsschutzzonen, See- und Uferschutzzonen, Ortsbildschutzzonen, Gewässerschutzzonen und Ruhezonen.
Chance Winterberg - Alles über den Gestaltungsplan
29 verwandte Fragen gefunden
Was bedeutet freihaltezone?
1 Die Freihaltezone dient der Freihaltung insbesondere von Bach-, Fluss- und Seeufern, Waldrändern, Aussichtslagen, des Geländes für die Ausübung des Wintersports sowie der Sicherung von Grund- und Quellwasserschutzzonen ausserhalb des Siedlungsgebietes.
Was bedeutet Reservezone?
1 Die Reservezone umfasst Land, dessen Nutzung noch nicht bestimmt ist. 2 In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone. Erläuterungen Als Folge des neuen Datenmodells des Bundes für Rahmennutzungspläne ist eine den Nichtbauzonen zugehörige Reservezone geschaffen worden.
Was ist eine Bauzone?
Gemäss Art. 15 RPG umfassen Bauzonen "Land, das sich für die Überbauung eignet und weitgehend überbaut ist oder voraussichtlich innert 15 Jahren benötigt und erschlossen wird". Das Bauen auf Grundstücken, welche in der Bauzone liegen, ist grundsätzlich zulässig.
Was ist wichtig in der Raumplanung?
Ziel der Raumplanung ist es, die Landschaft zu schützen und die bestehenden Siedlungsgebiete so weiter zuentwickeln, dass sie uns und nachfolgenden Generationen maximale Lebensqualität bieten – dank guter Gestaltung und hoher Funktionstüchtigkeit.
Welches Ziel hat die Raumplanung?
Die Raumplanung verfolgt das Ziel, vorausschauend Probleme zu lösen, die sich rund um die begrenzte Ressource Raum respektive Boden ergeben. Die Planung soll dabei konkurrierende Nutzungsinteressen wie beispielsweise Siedlung, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz oder Energieproduktion ordnen.
Was ist Raumplanung einfach erklärt?
Unter Raumplanung werden die planerischen Vorgänge subsumiert, einen geographischen Raum, oft ein bestimmtes Verwaltungsgebiet, nach seinen naturräumlichen, wirtschaftlichen und sozialen Möglichkeiten zu ordnen und gezielt zu nutzen.
Was bedeutet Wohnzone 2?
Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen. Die Wohnzonen sind im Kantonalen Baugesetz gemäss Artikel 41 im Grundsatz definiert.