Was ist ein stimmrechtsvertreter?
Gefragt von: Gertrude Vogel | Letzte Aktualisierung: 10. Juni 2021sternezahl: 5/5 (15 sternebewertungen)
Ein unabhängiger Stimmrechtsvertreter ist eine nicht mit einem Unternehmen verbundene natürliche oder juristische Person oder eine Personengesellschaft, die für diejenigen Aktionäre, die nicht an der Generalversammlung dieses Unternehmens teilnehmen können, aber trotzdem abstimmen wollen, gemäss deren Weisungen stimmt.
Was ist ein unabhängiger Stimmrechtsvertreter?
Der unabhängigen Stimmrechtsvertreters ist dazu da, die Stimmen der Aktionäre an der Generalversammlung zu vertreten, sofern sie nicht selbst teilnehmen können oder wollen.
Welche Aktien haben Stimmrecht?
Ein Stimmrecht verbrieft in der Regel jede Aktie gemäß ihrem Nennwert. Dies ist bei Stammaktien ( Aktienarten) der Fall. Vorzugsaktien können dagegen sowohl als Aktien ohne Stimmrecht als auch als Mehrstimmrechtsaktien, soweit dies zulässig ist, ausgegeben werden.
Wer hat das Stimmrecht?
Gesellschaften, Unternehmen, Vereine. Bei Personenvereinigungen wie Unternehmen bezieht sich das Stimmrecht auf das Recht der Mitglieder oder Gesellschafter, bei den Beschlüssen der Haupt-, General-, Mitglieder- oder Gesellschafterversammlung mit zu stimmen.
Wer hat Stimmrecht bei eigentümerversammlung?
2 Satz 1 WEG hat jeder Wohnungseigentümer eine Stimme (Kopfprinzip), es sei denn, die Teilungserklärung sieht etwas anders vor. ... Wohnungseigentümer und damit Träger des Stimmrechts ist derjenige, der im Wohnungsgrundbuch als Eigentümer eingetragen ist.
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Wann müssen alle Eigentümer zustimmen?
Der Abriss eines Gebäudes oder eines Gebäudeteils ist eine bauliche Veränderung, die nur mit Zustimmung sämtlicher betroffener Wohnungseigentümer beschlossen werden kann. Betroffen sind bei einer derartigen Maßnahme in der Regel alle Eigentümer, so- dass auch alle Eigentümer zustimmen müssen.
Wann ist ein Wohnungseigentümer nicht stimmberechtigt?
Ein Wohnungseigentümer ist in einer Eigentümerversammlung nicht stimmberechtigt, wenn der Beschluss die Vornahme eines auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bezogenen Rechtsgeschäfts mit ihm oder die Einleitung oder Erledigung eines Rechtsstreits der anderen Eigentümer gegen ihn betrifft oder er ...
Wer erhält die Abrechnung bei einem Eigentümerwechsel?
Bedeutung für die Verwalterpraxis. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sind stets objekt- und nicht personenbezogen. Kommt es also im Laufe der Wirtschaftsperiode zu einem Eigentümerwechsel, so schuldet der veräußernde Wohnungseigentümer das nach Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld bis zum Eigentümerwechsel.
Wem gehört die instandhaltungsrücklage?
Möchte ein Eigentümer seine Wohnung verkaufen, so wird sein Anteil an der Instandhaltungsrücklage mit verkauft. D.h. der neue Eigentümer erwirbt nicht nur die Wohnung, sondern gleichzeitig einen Anteil an den Rücklagen der Gemeinschaft.
Wer zahlt Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel?
Eigentümerwechsel nach Beendigung des Mietverhältnisses. Endet das Mietverhältnis, bleibt der bisherige Eigentümer als Vermieter zur Nebenkostenabrechnung verpflichtet, wenn er die Immobilie verkauft. Der Mieter hat mit dem neuen Eigentümer nichts zu tun.
Wer zahlt die Hausgeldabrechnung?
Die Eigentümer zahlen das Hausgeld an die Hausverwaltung. ... Eine Hausgeldabrechnung betrifft also das Rechtsverhältnis zwischen Hausverwaltung und Eigentümer, während eine Nebenkostenabrechnung sich auf die Rechtsbeziehung zwischen Eigentümer/Vermieter und Mieter bezieht.
Kann ein Eigentümer ein Verwalter sein?
Die Selbstverwaltung ist gesetzlich möglich. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums steht den Wohnungseigentümern grundsätzlich gemeinsam zu, § 21 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Damit können die Eigentümer zwar einen Verwalter bestellen, müssen es aber nicht.
Wer kann eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen?
Grundsätzlich hat der Verwalter der WEG die außerordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen. ... In diesem Fällen kann sodann auch der Verwaltungsbeirat oder ein einzelner Eigentümer die außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen.
Kann Verwalter sich selbst wählen?
Wenn auf einer Eigentümerversammlung jedoch die Wahl der Hausverwaltung selbst auf der Tagesordnung steht, entsteht durch die Stimmrechtsübertragung schnell die Situation, in der der Verwalter vor der Frage steht, sich selbst wiederzuwählen. ...
Welche Mehrheit bei baulicher Veränderung?
Beschluss über bauliche Veränderungen
Das ergibt sich aus § 22 Abs. 1 WEG. Ein solcher Beschluss muss zum einen mit einfacher Mehrheit gefasst werden, wobei auch die Eigentümer stimmberechtigt sind, die von der Maßnahme nicht beeinträchtigt werden.
Wann ist Einstimmigkeit Beschluss notwendig?
Ein allstimmiger Beschluss ist gegeben, wenn alle grundbuchlich eingetragenen Eigentümer einem Antrag zustimmen. Für einen allstimmigen Beschluss ist es auf einer Eigentümerversammlung daher erforderlich, dass auch wirklich alle Eigentümer anwesend sind, bzw. wirksam vertreten werden und dem Antrag zustimmen.
Kann ein Eigentümer zum Verkauf gezwungen werden?
Ob die eigene Wohnung verkauft wird oder nicht, ist eigentlich Sache des jeweiligen Eigentümers. Er kann im Regelfall also nicht gezwungen werden, sein Heim zu veräußern, wenn er nicht will. ... Denn wer Eigentum besitzt, hat nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten.
Wer hat das Stimmrecht in der Schweiz?
123 Jahre nach der Bundesverfassung von 1848 gewährten die Schweizer Männer den Frauen aktives und passives Wahlrecht und Stimmrecht bei politischen Entscheidungen.
Wann ist man stimmberechtigt?
Stimmberechtigt sind mündige Männer und Frauen (Frauen auf Bundesebene seit 1971) ab 18 Jahren (früher 20 Jahre) mit schweizerischer Nationalität.