Was ist eine genehmigte bauvoranfrage?
Gefragt von: Siegmund Kessler B.A. | Letzte Aktualisierung: 13. Mai 2021sternezahl: 4.7/5 (68 sternebewertungen)
Bei einer Bauvoranfrage handelt es sich um eine Art der Baugenehmigung. Es wird dabei auch vom „kleinen Genehmigungsverfahren“ oder dem Bauvorbescheid gesprochen. Mit der Bauvoranfrage können künftige Bauherren in Erfahrung bringen, ob Teilaspekte ihres Bauvorhabens mit dem öffentlichen Baurecht vereinbar sind.
Was man bei einer Bauvoranfrage?
Eine Bauvoranfrage wird auch die kleine Schwester des Bauantrags genannt. Ihr könnt sie bei der Gemeinde oder Baubehörde stellen, um zu klären, ob – oder mit welchen Einschränkungen – euer Bauvorhaben prinzipiell verwirklicht werden kann und es mit dem Baurecht oder geltenden Bebauungsplänen vereinbar ist.
Wie schreibe ich eine Bauvoranfrage?
- des ausgefüllten Formulars zur Bauvoranfrage.
- Angaben über das Grundstück.
- Unterlagen über das geplante Bauvorhaben mit Maßen und Gebäudeklasse.
- einen Lageplan.
- einen Auszug aus der Flurkarte.
- Angaben über Entwässerung und Wasserversorgung.
Wann macht man eine Bauvoranfrage?
Eine Bauvoranfrage ist immer dann zu empfehlen, wenn das Bauvorhaben von den Vorgaben eines Bebauungsplanes abweicht, die Frage des Einfügens auf der Grundlage des § 34 BauGB einer eingehenden Prüfung bedarf oder es sich um ein Außenbereichsvorhaben nach § 35 BauGB handelt.
Was bedeutet Vorbescheid?
Als Bauvorbescheid oder Vorbescheid bezeichnet man im öffentlichen Baurecht eine vor Einreichung eines Bauantrags beantragte verbindliche Entscheidung der Baugenehmigungsbehörde über einzelne Fragen, über die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wären und die selbständig beurteilt werden können (§ 73 der ...
Was ist eine Bauvoranfrage?
38 verwandte Fragen gefunden
Was regelt ein bauvorbescheid?
Als „Bauvorbescheid“ wird eine Entscheidung der Bauaufsichtsbehörde bezeichnet, mit welcher auf Antrag eines Bauherren bereits vor dem Einreichen eines offiziellen Baugesuches einzelne Fragen bezüglich seines Bauvorhabens rechtsverbindlich geklärt werden.
Was ist ein Vorbescheidsverfahren?
Ein Vorbescheid ist ein Begriff aus dem deutschen Verwaltungsrecht. Er stellt einen Verwaltungsakt gem. § 35 VwVfG dar und entscheidet vorab über einzelne Genehmigungsvoraussetzungen. Gerade im Baurecht ist ein Vorbescheid ein probates Mittel, um sich bei einem größeren Bauvorhaben von vornherein absichern zu können.
Was kostet eine Bauvoranfrage beim Architekten komplett mit Gebühren?
Stellen nicht Sie die Bauvoranfrage, sondern der von Ihnen beauftragte Bauingenieur oder Architekt, müssen Sie hier noch das vereinbarte Honorar zu den Gebühren rechnen. Als Faustregel kalkulieren Sie 0,1 bis 0,2 Prozent der Bausumme als Kostenfaktor für die Anfrage.
Welche Fragen bauvoranfrage?
Für was benötige ich einen Vorbescheid? Über einen Vorbescheid können Sie vorab wichtige einzelne Fragen Ihres Bauvorhabens verbindlich klären lassen, beispielsweise die Bebaubarkeit des Grundstücks mit einer bestimmten baulichen Anlage oder Fragen zu Art und Maß der baulichen Nutzung.
Wie lange dauert Baugenehmigung nach bauvoranfrage?
Zwischen drei und vier Monaten kann es dauern, bis die Behörde ihr "Okay" gibt.
Wie verbindlich ist eine Bauvoranfrage?
Der Bauvorbescheid gilt drei Jahre. Die Frist kann auf Antrag um jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden. Soweit der Bauvorbescheid nicht zurückgenommen oder widerrufen wird, ist er für das Baugenehmigungsverfahren bindend.
Wie stelle ich einen formlosen Antrag?
Wie schreibe ich einen formlosen Antrag? Grundsätzlich können Sie zwar frei wählen, wie Sie Ihr Schreiben gestalten, ein Anschreiben mit ernstem Anliegen wird aber am besten auf weißem Papier gedruckt. Denken Sie außerdem daran, Ort und Datum anzugeben und den Antrag am besten handschriftlich zu unterzeichnen.
Kann ein positiver Bauvorbescheid zurückgenommen werden?
VorbescheidBindungswirkungDer positive bestandskräftige Vorbescheid bindet die Bauaufsichtsbehörde im Rahmen des Verwaltungsverfahrensrechts. Er kann nicht ohne Weiteres, sondern nur nach Maßgabe der §§ 48 oder 49 VwVfG NRW zurückgenommen oder widerrufen werden.
Wie läuft ein Bauprojekt ab?
Der Architekt macht einen Entwurf und stimmt diesen mit dem Bauherrn ab. Der Architekt zeichnet die Bauvorlage und stellt alle Unterlagen für den Bauantrag zusammen. Die Baubehörde prüft den Bauantrag. Die Baugenehmigung wird erteilt und das Bauvorhaben kann starten.
Wer kann Antrag auf Vorbescheid stellen?
Benötigt der Bauherr eine rechtsverbindliche Aussage, so stellt er eine förmliche Bauvoranfrage und beantragt einen Vorbescheid.
Wie viel kostet ein Architekt?
Das Gesamthonorar des Architekten liegt in der Regel bei rund zehn Prozent der Baukosten. Grundsätzlich ist es möglich, den Architekten auch nur mit einem Teil der in der HOAI aufgeführten Leistungen zu beauftragen.
Wie viel kostet ein Bauplan?
Im Schnitt sollten Bauherren mit etwa zehn Prozent der gesamten Bausumme für die Anfertigung der Unterlagen für den Bauantrag rechnen. Kostet also der Neubau eines Hauses 125.000 Euro, fallen für die Erstellung der Unterlagen rund 12.500 Euro an.
Wie lange dauert in der Regel eine Bauvoranfrage?
Die Landesbauordnungen regeln, wie lange die Prüfung Ihrer Bauvoranfrage durch das Bauamt dauern darf. In der Regel liegt die Bearbeitungszeit bei drei Monaten.