Was ist eine mietfreiheitsbescheinigung?
Gefragt von: Marita Keßler-Mertens | Letzte Aktualisierung: 26. Juni 2021sternezahl: 4.3/5 (6 sternebewertungen)
Der Name sagt eigentlich alles: Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können sich Mieter bestätigen lassen, dass sie Ihre Miete stets zuverlässig gezahlt haben. Die Bescheinigung attestiert, dass aus dem vorherigen Mietverhältnis keine Mietschulden offen sind.
Wie komme ich an eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Daher sollten Wohnungssuchende versuchen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von ihrem ehemaligen Vermieter zu erhalten. Am einfachsten geht dies mit Hilfe eines Vordrucks, den der Mieter ausfüllt. Der bisherige Vermieter hat damit kaum Arbeit und muss lediglich unterschreiben.
Was ist eine Mietzahlungsbestätigung?
Diese Bestätigung wird von deinem jetzigen Vermieter für deinen zukünftigen Vermieter ausgefüllt und bestätigt, dass du zuverlässig und nahtlos alle Mietzahlungen geleistet hast. Deswegen wird die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auch umgangssprachlich Mietzahlungsbestätigung genannt.
Ist der Vermieter verpflichtet mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). ... Wie der BGH jetzt urteilte, sind Vermieter auch nicht dazu verpflichtet, ihren scheidenden Mietern diese Bescheinigung auszustellen.
Wer stellt eine Mietzahlungsbestätigung aus?
Wer als Mieter sichergehen möchte, dass er eine Mietzahlungsbestätigung vom Vermieter erhält, sollte dies im Mietvertrag festhalten. Stellt der bisherige Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus, haben Mieter laut § 368 BGB das Recht, eine Quittung über die gezahlte Miete zu fordern.
Was genau ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
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Wer stellt eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus?
Ausgestellt werden muss sie vom entsprechenden Vermieter. Wie die Vorvermieterbescheinigung ist auch die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht verpflichtend.
Wer erstellt mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom früheren Vermieter, Vorvermieter. ... Für Ihren Vermieter besteht allerdings keine Verpflichtung, Ihnen eine solche Bescheinigung auszustellen - das ist die Ansicht des Bundesgerichtshofes. Sie können Ihren Vermieter nur darum bitten, dass er Ihnen diese Bescheinigung erstellt.
Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietbescheinigung auszustellen?
Der Vermieter ist seit November 2015 dazu verpflichtet, seinem Mieter eine schriftliche Bestätigung mit folgenden Angaben auszustellen: Name und Anschrift des Vermieters wie auch des Mieters. Anschrift/Adresse der entsprechenden vermieteten Wohnung.
Was tun wenn der Vermieter keine mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt?
Was tun, wenn der Vorvermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt? In diesem Fall können Mieter von ihrem bisherigen Vermieter eine Quittung über die bisher geleisteten Mietzahlungen fordern (BGH, Az.: VIII ZR 238/08; § 368 BGB).
Wie alt darf eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung sein?
Eine gesetzliche Regelung gibt es nicht. Davon ausgehend, dass Bonitätsauskünfte in der Regel 3 bis 6 Monate aktuell bleiben, sollte die Vormieterbescheinigung nicht wesentlich älter sein.
Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?
Inhalt der Mieterselbstauskunft sind Fragen zu der persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation des Mietinteressenten. In der Regel werden zumindest Familienstand, Beruf und Nettoeinkommen, Arbeitgeber, jetziger Vermieter, Kinder (und ggf. Kinderwunsch) abgefragt.
Was braucht man um ein Wohnung zu mieten?
- Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung.
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate.
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)
- eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist.
Was braucht man für den neuen Vermieter?
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Wie wichtig ist mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Neben dieser Auskunft ist auch die Vorlage einer Bescheinigung über die Freiheit von Mietschulden eine sehr gute Auskunft über die Bonität des zukünftigen Mieters. Eine solche Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann der zukünftige Mieter dem Vermieter vorlegen.
Wo bekomme ich die Mietbescheinigung her?
So gibt es zum einen die Wohnungsgeberbestätigung. Diese brauchen Sie für die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, wenn Sie umgezogen sind. Zum anderen gibt es die Mietbescheinigung, die Sie zum Beispiel beim Jobcenter oder der Gemeindeverwaltung einreichen, wenn Sie Sozialleistungen beantragen.
Wann braucht man eine Vermieterbescheinigung?
Wann muss man sich eine Vermieterbescheinigung ausstellen lassen? In der Regel wird die Vermieterbescheinigung nur beim Einzug benötigt. Eine Sonderform davon ist jedoch dann Pflicht, wenn keine neue Anmeldung im Inland erfolgen soll, der bisherige Mieter also seinen Wohnsitz ins Ausland verlegt.
Ist eine Mietbescheinigung bindend?
Die Mietbescheinigung dient lediglich zur Vorlage bei der ARGE und stellt keinen rechtsgültigen Vertrag dar.
Was kostet eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Einige Vermieter lassen sich das Ausstellen einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit bis zu 50 Euro bezahlen. Eine rechtliche Handhabe dagegen gibt es bisher nicht, da dem Vermieter schließlich Aufwand und Materialkosten entstehen.
Was ist eine Vermieterauskunft?
Die Vorvermieterbescheinigung gibt Auskunft darüber, ob sich der:die neue Mieter:in die Zahlung der Miete und das Mietverhältnis im Allgemeinen leisten kann. Der:Die ehemalige Vermieter:in kann nicht zur Ausstellung der Bescheinigung verpflichtet werden.