Was ist eine notarielle unterwerfungserklärung?
Gefragt von: Frau Prof. Dr. Waltraud Schramm B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 17. April 2021sternezahl: 4.6/5 (4 sternebewertungen)
Der Grundgedanke der notariellen Unterwerfungserklärung ist, dass der Gläubiger vom Schuldner auf freiwilliger Basis einen Vollstreckungstitel im Sinne des § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO erhält. Eine solche Erklärung soll im Ergebnis einem gerichtlichen Unterlassungstitel gleichgestellt sein.
Wann ist eine notarielle Urkunde Vollstreckungstitel?
1 Nr. 5 ZPO vor, wenn ein deutscher Notar eine Urkunde über einen Anspruch errichtet und der Schuldner sich in der Urkunde wegen des Anspruchs der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen hat. Eine solche notarielle Urkunde ist ein Vollstreckungstitel, aus der der Gläubiger die Zwangsvollstreckung betreiben kann.
Was ist eine unterwerfungserklärung?
Die Unterwerfungsklausel (auch als Unterwerfungserklärung bekannt) ist gem. § 794 Absatz 1 Nr. 5 ZPO [Zivilprozessordnung] eine wesentliche Voraussetzung für die Vollstreckbarkeit einer Urkunde. Mit einer solchen Klausel unterwirft sich ein Schuldner nämlich der sofortigen Zwangsvollstreckung.
Was ist eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung?
In notariellen Verträgen kann sich eine Partei der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwerfen. In der Regel wird dies bei Zahlungsansprüchen gemacht; in Immobilienkaufverträgen aber auch bezüglich der Räumungs-und Herausgabeverpflichtung des Verkäufers.
Was ist ein notarielles Schuldanerkenntnis mit Unterwerfungsklausel?
Sonderfall: Notarielles Schuldanerkenntnis mit Unterwerfungsklausel. Unter Unterwerfungsklausel versteht man die Erklärung des Schuldners innerhalb einer vollstreckbaren Urkunde, dass er sich zu Gunsten seines Gläubigers wegen der in ihr enthaltenen Ansprüche der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft (§ 794 Abs.
Jura – und dann? Notar.
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Was ist eine notarielle Schuldanerkenntnis?
Das notarielle Schuldanerkenntnis mit Unterwerfungserklärung ist ein Titel (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO) und eröffnet damit dem Gläubiger die Möglichkeit, in das Vermögen des Schuldners zu vollstrecken. ... Solange kann der Gläubiger, in das Vermögen des Schuldners vollstrecken, bis der titulierte Anspruch erfüllt ist.
Wie viel kostet ein notarielles Schuldanerkenntnis?
vollstreckbares Schuldanerkenntnis über 20.000 € (gleichwertig einem gerichtlichen Urteil): Notarkosten ca. 140 € einschl. MwSt.
Welchem Zweck dient die Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel?
Zweck dieser Klausel ist, dass der Verkäufer nicht darauf angewiesen sein soll, den fälligen Kaufpreis vor Gericht einklagen und sich über das Gerichtsurteil erst einen vollstreckbaren Titel beschaffen zu müssen.
Was ist eine dingliche Zwangsvollstreckungsunterwerfung?
Bei der dinglichen Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist die Vollstreckung in das betreffende Grundstück unabhängig vom jeweiligen Eigentümer möglich.
Warum Vollstreckungsunterwerfung?
Die Vollstreckungsunterwerfung dient dem Verkäufer also als gewisse (finanzielle) Sicherheit, falls der Käufer die im Kaufvertrag vereinbarte Summe gar nicht oder nicht vollständig begleicht.
Was ist eine vollstreckbare Ausfertigung?
Die vollstreckbare Ausfertigung ist eine Ausfertigung der Urkunde, auf der der Notar vermerkt hat, dass sie zum Zwecke der Zwangsvollstreckung erteilt wird.
Was bedeutet vollstreckbar nach 800 ZPO?
Bei einer einfachen Grundschuld bedeutet das, dass die Bank klagen muss, um die Versteigerung einzufordern. Wurde jedoch im Grundbuch eine Zwangsvollstreckung nach § 800 ZPO eingetragen, kann ohne voriges Gerichtsurteil die Immobilie vom Vollstreckungsgericht zwangsversteigert werden.
Was versteht man unter einem Vollstreckungstitel?
Unter einem Vollstreckungstitel versteht man eine öffentliche Urkunde, aus der sich ergibt, dass ein bestimmter materiell-rechtlicher Anspruch besteht. Der Titel ist die Grundlage der Vollstreckung und unabdingbare Voraussetzung für ihre Durchführung. Aus dem Titel müssen sich ergeben: der vollstreckbare Anspruch.
Kann ein Notar vollstrecken?
So nennt man eine vollstreckbare Entscheidung unter Juristen. Dahinter steckt entweder ein Gerichtsurteil, ein Prozessvergleich oder eine vollstreckbare Urkunde vom Notar. Ein Vergleich Ihrer Anwälte kann durch eine Erklärung vom Gericht oder dem Notar ebenfalls vollstreckbar werden.
Wie kann ich einen Titel erwirken?
Ein Schuldtitel lässt sich zudem vergleichsweise bequem über ein gerichtliches Mahnverfahren erwirken. Denn Gläubiger bzw. deren Bevollmächtigte können für jede Forderung, die in Verzug ist, direkt in ein gerichtliches Mahnverfahren einsteigen, sprich den Mahnbescheid beantragen.
Was bedeutet sofortige Zwangsvollstreckung?
Wenn eine Partei sich nicht an ihre vertragliche Verpflichtung hält, kann es sofort zu einer Zwangsvollstreckung kommen – ohne dass ein gerichtliches Verfahren nötig wäre.
Was kostet eine Beratungsstunde bei einem Notar?
Beispiel 3: Für eine einfache Beratung zu einem handschriftlichen Testament ohne spätere Beurkundung bezahlen Sie bei einem Reinvermögen von 50.000,- Euro beispielsweise nur eine 0,3-fache Gebühr von 49,50 Euro. Zuzüglich Umsatzsteuer kommen Sie dann auf knapp 60,- Euro.
Wie hoch können Notarkosten sein?
Wie hoch sind Notarkosten beim Hauskauf? Die Notargebühren beim Hauskauf orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises und sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) detailliert festgelegt. Grob gerechnet belaufen sich die Notarkosten auf 1,5 Prozent bis 2 Prozent des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie.
Wie berechnet der Notar sein Honorar?
Notare und Grundbuchämter berechnen ihre Gebühren nach der Höhe des Kaufpreises und nach der Art der tatsächlich angefallenen Tätigkeiten. ... 1,5% des Kaufpreises, davon etwa 1% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten (Lesen Sie die News zur Erhöhung der Notargebühren).