Was ist eine zwangsverwaltung?
Gefragt von: Günter Hohmann | Letzte Aktualisierung: 7. August 2021sternezahl: 5/5 (72 sternebewertungen)
Die Zwangsverwaltung ist ein Vollstreckungsverfahren zur Durchsetzung von Ansprüchen von Gläubigern gegenüber dem Schuldner.
Wer muss den Zwangsverwalter bezahlen?
Kann die Gebühr nicht aus dem Erlös entnommen werden, ist sie vom Antragsteller geschuldet (§ 36 Abs. 1 S. 1 GKG). Vergütung des Zwangsverwalters: Allgemein ist bestimmt, dass sich die Höhe der Vergütung an der Art und dem Umfang der Aufgabe sowie an der Leistung des Zwangsverwalters auszurichten hat (§ 17 Abs.
Was macht Zwangsverwalter?
Der Zwangsverwalter muss die Immobilie verwalten. Er ist berechtigt und verpflichtet, alle Handlungen vorzunehmen, um das Grundstück in seinem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten und ordnungsgemäß zu benutzen (§ 152 ZVG). Der Mietvertrag mit einem Mieter ist auch gegenüber dem Verwalter wirksam.
Wann ist Zwangsverwaltung sinnvoll?
Der Zweck der Zwangsverwaltung liegt in erster Linie darin, den Gläubiger aus den Nutzungen (Miet- oder Pachtzins, landwirtschaftliche Erzeugnisse) des Grundstücks zu befriedigen. Doch auch ohne unmittelbare Erträge wird die Zwangsverwaltung vielfach sinnvoll sein.
Wer ist für Zwangsverwaltung zuständig?
In der Zwangsverwaltung sollen die Forderung der Gläubiger aus den Erträgen des Grundstücks erfüllt werden. Erträge sind meist Mieten und Pachten. Zuständig ist das Vollstreckungsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Die Zwangsverwaltung wird auf Antrag des Gläubigers angeordnet.
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Wann ist das Vollstreckungsgericht zuständig?
(2) Als Vollstreckungsgericht ist das Amtsgericht, bei dem der Schuldner im Inland seinen allgemeinen Gerichtsstand hat, und sonst das Amtsgericht zuständig, bei dem nach § 23 gegen den Schuldner Klage erhoben werden kann. ...
Was macht das vollstreckungsgericht?
Der Begriff Vollstreckungsgericht bezeichnet im deutschen Zivilprozessrecht das Gericht, welches im Rahmen der Zwangsvollstreckung, also der Durchsetzung privatrechtlicher Ansprüche mittels staatlicher Gewalt, die Vollstreckungsmaßnahmen anordnet und bei ihnen mitwirkt (vgl. § 764 Zivilprozessordnung [ZPO]).
Wann wird die Zwangsverwaltung aufgehoben?
Die Zwangsverwaltung endet außerdem mit der Erteilung des Zuschlags in der Zwangsversteigerung. Die Mieten stehen ab dem Zeitpunkt des Eigentumserwerbs (Erteilung des Zuschlags) dem Erwerber zu. Soweit der Zwangsverwalter nach diesem Zeitpunkt Mietzahlungen entgegennimmt, hat er sie an den Erwerber herauszugeben.
Was ist eine kalte Zwangsverwaltung?
kalte Zwangsverwaltung dar. Als "kalte" Zwangsverwaltung bezeichnet man Verwertungsvereinbarungen zwischen dem Insolvenzverwalter und den gesicherten Gläubigern über die Aufteilung von Miet- oder Pachtzins zur Vermeidung des formalisierten Verfahrens der "echten" Zwangsverwaltung nach dem ZVG.
Was ist eine Zwangssicherungshypothek?
Die Zwangshypothek (auch: Zwangssicherungshypothek) ist im Grundstücksrecht eine Sicherungshypothek, die per Gesetz oder im Rahmen der Zwangsvollstreckung auf Antrag eines Gläubigers von Amts wegen in das Grundbuch des Schuldners eingetragen wird.
Welche Konten muss ein Zwangsverwalter anlegen?
Für jedes Zwangsverwaltungsverfahren muss ein separates Treuhandkonto – auch als Rechtsanwaltsanderkonto – bei einem geeigneten Geldinstitut oder Postscheckkonto eingerichtet werden, über welches dann der Zahlungsverkehr abzuwickeln ist (§ 13 Abs. 2 ZwVwV).
Was ist ein zwangsversteigerungsverfahren?
Definition: Was ist "Zwangsversteigerung"? Verwertung einer Sache durch staatlichen Hoheitsakt im Wege der Versteigerung zum Zweck der Befriedigung der Gläubiger aus dem Erlös.
Was versteht man unter einer Zwangsvollstreckung?
Zwangsvollstreckung bezeichnet den Vorgang, bei dem ein Gläubiger seinen Anspruch gegenüber einem Schuldner mit den Mitteln des Staates durchsetzt.
Wie wird eine Zwangsvollstreckung durchgeführt?
Eine Zwangsvollstreckung kann ohne anwaltliche Hilfe oder Beratung durchgeführt werden. Sie beauftragen einen Gerichtsvollzieher mit der Pfändung bestimmter Gegenstände. ... Dadurch erhält der Gläubiger einen vollstreckbaren Titel, mit dem er einen Gerichtsvollzieher beauftragen kann, die Vollstreckung durchzuführen.
Wie kann ich eine Zwangsvollstreckung beantragen?
Eine Zwangsvollstreckung kann bei einem Vollstreckungsgericht beantragt werden. Eine wichtige Voraussetzung für den Antrag ist ein an den Schuldner zugestellter Vollstreckungstitel mit darin enthaltener Vollstreckungsklausel.
Was ist eine Vollstreckung einfach erklärt?
Mit der Zwangsvollstreckung bezeichnet man die Durchsetzung eines zivilrechtlichen Anspruchs durch staatliche Gewalt. Durch sie soll vor allem die Befriedigung des Gläubigeranspruches erreicht werden. Damit eine Zwangsvollstreckung vollzogen werden kann, ist zunächst eine Antragsstellung des Gläubigers erforderlich.
Wer ist für die Pfändung zuständig?
Örtlich zuständig ist das Amtsgericht, bei dem der Vollstreckungsschuldner im Inland seinen allgemeinen Gerichtsstand (§§ 13–19 ZPO) hat, § 828 Abs. 2 Hs. 1 ZPO. Hat der Schuldner im Inland keinen allgemeinen Gerichtsstand, so ist nach § 828 Abs.
Wer ist für die Vollstreckung zuständig?
Der Gerichtsvollzieher ist für die Vollstreckung einer Geldforderung in bewegliche Sachen zuständig (§§ 753, 802a Abs. 2 Nr. 4 ZPO).
Wann ist der Gerichtsvollzieher für die Zwangsvollstreckung zuständig?
Der Gerichtsvollzieher ist zuständig, wenn der Gläubiger eine Geldforderung im Wege der Zwangsvollstreckung in körperliche Sachen (Sachpfändung) durchsetzen will. Seine Aufgabe ist es auch, den Schuldner auf Antrag des Gläubigers zur Abgabe der Vermögensauskunft aufzufordern.