Was ist keine einfriedung?

Gefragt von: Herr Prof. Dr. Ewald Riedel  |  Letzte Aktualisierung: 16. April 2021
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Das bedeutet aber auch, dass eine Einfriedung zwischen zwei Grundstücken bis zu zwei Metern zwar genehmigungsfrei bleibt, aber nach Nachbarrecht nicht ortsüblich ist und deshalb vom Nachbarn nicht geduldet werden muss. Eine bloße Grenzmarkierung ist noch keine Einfriedung.

Ist ein Zaun eine Einfriedung?

Der Begriff Einfriedung bezeichnet eine Anlage zur Abgrenzung eines Grundstücks nach außen (z.B. durch einen Zaun oder eine Mauer).

Ist eine Einfriedung eine bauliche Anlage?

Zaun und Einfriedung – alles, was Recht ist. Beim Errichten von Zäunen als eine Art „tote“ Einfriedung kommt es mitunter nicht nur auf nachbarrechtliche Vorschriften an, sondern auch auf baurechtliche: Denn per Definitionem handelt es sich dabei um sogenannte bauliche Anlagen.

Wie muss eine Einfriedung aussehen?

Wer eine Einfriedung setzen will, muss das auf dem eigenem Grundstück tun und den Zaun mit etwa auf das Grundstück des Nachbarn oder mitten auf der Grenzlinie setzen. Seitliche Zaunpfähle sollen dem eigenen Grundstück zugewandt sein, so dass der Nachbar die glatte Seite des Zaunes sieht.

Wer muss das Grundstück Einfrieden?

In Deutschland gibt es keine grundsätzliche Pflicht zur Einfriedung eines Grundstücks. Denn im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) finden sich keine Regelungen zur Einzäunung des eigenen Grundstücks. Ein Eigentümer kann demnach sein Grundstück einzäunen, ist aber nicht dazu verpflichtet.

Forum Recht: Nachbarschaftsrecht

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Wem gehört die Mauer auf der Grundstücksgrenze?

In der Regel ist der Nachbar, der anbaut, anschließend Miteigentümer der Wand, wobei er dem anderen jedoch eine entsprechende Entschädigung zahlen muss. Mit dem Anbau wird die Nachbarwand darüber hinaus zur Grenzeinrichtung zwischen den Gebäuden der beiden Parteien.

Wer muss die Kosten für den Zaun tragen?

Bei der gemeinsamen Einfriedung teilen sich die beiden Nachbarn die Kosten zu gleichen Teilen (§ 922 BGB). Bei der Rechtseinfriedung muss jeder den Zaun bezahlen, der – von der Straße aus gesehen – auf der rechten Seite des Grundstücks verläuft.

Was versteht man unter Einfriedung?

Eine Einfriedung oder Umfriedung (veraltet auch Einfriedigung) ist eine Anlage an oder auf einer Grundstücksgrenze, die dazu bestimmt ist, ein Grundstück ganz oder teilweise zu umschließen und nach außen abzuschirmen, um unbefugtes Betreten oder Verlassen oder sonstige störende Einwirkungen abzuwehren.

Wo darf ein Zaun stehen?

Wohin mit dem Zaun: Neben oder auf die Grundstücksgrenze? Grundsätzlich läuft eine Einfriedung entlang der Grenze, wenn nur einer der Nachbarn einfriedungspflichtig ist. Besteht eine gemeinsame Einfriedungspflicht der Nachbarn, darf der Zaun auf der Grundstücksgrenze errichtet werden.

Wo muss ein Zaun stehen?

Muss ein Zaun von beiden Nachbarn errichtet werden, kann er direkt auf der Grundstücksgrenze stehen. Ist nur ein Nachbar zur Einfriedung verpflichtet, muss der Zaun auf seiner Seite der Grenze stehen.

Ist ein Zaun eine bauliche Anlage?

Um Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu vermeiden, gibt der Gesetzgeber ganz klare Regelungen vor, an die sich jeder Hausbesitzer halten muss. Dabei gilt, dass ein Gartenzaun als bauliche Anlage gesehen wird und daher den regionalen Bauvorschriften unterstellt ist.

Ist eine Stützmauer genehmigungspflichtig?

Stützmauern bis 2 m oft genehmigungsfrei

Auch wenn jedes Bundesland seine eigene Bauordnung hat, herrscht in vielen Bereichen doch landesübergreifende Einigkeit. Das ist auch in Bezug auf die Baugenehmigung für Stützmauern so. Hier gilt oft, dass eine Stützmauer bis zu 2 Metern Höhe an sich genehmigungsfrei ist.

Ist eine Hecke eine bauliche Anlage?

so dass ein Sichtschutzzaun als bauliche Anlage und IMHO analog dazu auch eine Hecke Abstandsflächen auslöst, die mindestens 3m betragen. Eine Hecke ist aber keine bauliche Einrichtung und auch kein Sichtschutzzaun.

Wie hoch darf ein Zaun an der Strasse sein?

Abhängig davon, an welche Art öffentlicher Verkehrsfläche das Grundstück grenzt, ist je nach Bundesland eine gewisse Höhe nicht zu überschreiten. In Nordrhein-Westfalen beispielsweise darf der Zaun nicht höher als einen Meter sein, wenn er als Außengrenze fungiert und eine öffentliche Verkehrsfläche flankiert.

Ist ein Sichtschutz im Garten erlaubt?

Je nach Bundesland kann im Garten ein Sichtschutz von bis zu 180 cm auch ohne Genehmigung angebracht werden. Hecken sind sogenannte "lebende" Einfriedungen und zählen deshalb nicht zu den baulichen Anlagen. Vorschriften zu Hecken, Bäumen oder Sträuchern sind im Nachbarsgesetz Ihres Bundeslandes enthalten.

Was ist eine offene Einfriedung?

Eine offene Einfriedung ist generell luft- und lichtdurchlässig, wie z.B. Holzstaketen- oder Drahtzäune, stellt also keinen vollständigen Sichtschutz dar. Ab einer Höhe von ca. 1,70 m kann auch ein eng montierter offener Zaun in gewissem Rahmen zur Einschränkung der Einsicht dienen.

Was bedeutet Tote Einfriedung?

Tote Einfriedungen sind u.a. Gartenmauern und Gartenzäune. Bei den sog. Toten Einfriedungen sind unter Umständen neben nachbarrechtlichen Bestimmungen auch noch baurechtliche Auflagen einzuhalten, da diese definitionsgemäß „bauliche Anlagen“ darstellen.

Welche Seite vom Zaun muss zum Nachbarn zeigen?

Wenn Sie sich also auf die Straße stellen und auf Ihr Grundstück schauen, müssen Sie sich um den Zaun kümmern, der Ihr Grundstück auf der rechten Seite Ihres Hauses vom Nachbargrundstück trennt. Für den linken Zaun dagegen ist entsprechend Ihr linker Nachbar zuständig.

Wer zahlt den Zaun zwischen zwei Grundstücken?

Rechtseinfriedung: Bei der Rechtseinfriedung gilt die Regel, dass bei zwei nebeneinander liegenden Grundstücken derjenige Eigentümer den Zaun bezahlen muss, dessen Grundstück – von der Straße aus gesehen – auf der linken Seite liegt. Er zahlt also den Zaun auf seiner rechten Seite.