Was macht ein objektmanager?

Gefragt von: Luzie Haag-Sauter  |  Letzte Aktualisierung: 18. Juni 2021
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Dem Objektmanagement, oder englisch Facility Management, obliegt es, ein reibungsloses Funktionieren der Immobilie und ihrer Infrastruktur zu gewährleisten. Seine erfolgreiche Arbeit ist Voraussetzung für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilieninvestition.

Was verdient ein Objektmanager?

Gehaltsspanne: Objektmanager/-in in Deutschland

46.085 € 3.717 € Bruttogehalt (Median) bei 40 Wochenstunden: 50% der Datensätze liegen über diesem Wert und 50% darunter. 40.650 € 3.278 € (Unteres Quartil) und 52.247 € 4.213 € (Oberes Quartil): 25% der Gehälter liegen jeweils darunter bzw. darüber.

Was ist ein technischer Objektmanager?

Technische Objektmanager sind dafür verantwortlich, dass die technischen Funktionen des Gebäudes und dessen Anlagen jederzeit sicher gewährleistet sind.

Was macht man im Gebäudemanagement?

Das Gebäudemanagement ist ein Teilbereich des Facilitymanagements, das sich mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und technischen Anlagen beschäftigt. ... Dagegen betrachtet das Facilitymanagement die Immobilie in ihrem gesamten Lebenszyklus mit den Phasen der Planung, Errichtung, Nutzung, Verwertung u.

Was versteht man unter Gebäudemanagement?

Das Gebäudemanagement umfasst alle Aufgaben, die mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und technischen Anlagen verbunden sind. Diese Aufgaben werden meist unterteilt in die Bereiche Technik, Infrastruktur, kaufmännische Verwaltung und Flächenmanagement.

BASIC Objektmanagement

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Was sind die Aufgaben eines Facility Managers?

Die Aufgaben eines Facility-Manager umfassen:

Planen und Koordinieren sämtlicher Montagen und Renovierungsarbeiten. Verwalten der Instandhaltung von Geräten und Betriebsmitteln, um Gesundheits- und Sicherheitsstandards zu erfüllen.

Welche Branche ist Facility Management?

Die beiden dominierenden Teilbereiche im Facility Management sind das technische Gebäudemanagement und das infrastrukturelle Gebäudemanagement.
...
Wesentlichen Segmente des Facility Management sind:
  • Technisches Gebäudemanagement.
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement.
  • Kaufmännisches Objektmanagement.
  • Flächenmanagement.

Was bedeutet gebäudebewirtschaftung?

In der Praxis bedeutet das die Umstellung von der Verwaltung mit Kostennachweisen auf ein ganzheitliches, prozessorientiertes Wirtschaften mit Budgetvorgaben.

Was ist infrastrukturelles Gebäudemanagement?

Das infrastrukturelle Gebäudemanagement (IGM) umfasst Dienstleistun- gen, die sich geschäftsunterstützend auf den Nutzer und bestandspflegend auf die Immobilie auswirken und die Nutzung von Gebäuden verbessern bzw. die darin stattfindenden Prozesse vereinfachen.

Was ist Gebäudeinfrastruktur?

Zu den gebäudetechnischen Infrastrukturen gehören Lüftungs-, Heizungs-, Elektrizitäts- und Sicherungssysteme wie die Sicherheitsbeleuchtung in öffentlichen Gebäuden, Brandmelde-, ELA- und sonstige Alarmierungsanlagen, Aufzüge sowie Warmwasseranlagen.

Was gehört zum Flächenmanagement?

„Das Flächenmanagement umfasst das Management der verfügbaren Flächen im Hinblick auf ihre Nutzung und Verwertung. “ Unter Flächenmanagement versteht man die quantitativ und qualitativ optimierte Ausnutzung aller Flächen einer Immobilie mit dem Ziel einer höheren Flächenproduktivität und Wertsteigerung.

Was ist DIN 32736?

Das Gebäudemanagement (GM) umfasst nach DIN 32736 die Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien.

Was ist kaufmännisches Facility Management?

Das kaufmännische Facility Management (KFM) oder auch Property Management befasst sich mit allen Prozessen rund um die Immobilie zwischen Asset-Management und Technischem Facility Management.

Was sind infrastrukturelle Dienstleistungen?

Infrastrukturelle Dienstleistungen gehören nicht zum Kerngeschäft des Kunden, stellen jedoch eine entscheidende Unterstützung des Regelbetriebs dar. Sie umfassen u.a. Catering, Reinigung, Außenanlagepflege, Abfallentsorgung, Sicherheitsdienste, Empfangsdienste.

Was versteht man unter Facility?

Facility (englisch „Einrichtung“) ist der Anglizismus für einen Gegenstand, der mit Hilfe von bestimmten Dienstleistungen verwaltet wird.

Warum Facility Manager?

Das Ziel des Facility Management ist es die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Ertrag einer Immobilie zu steigern bzw. eine langfristige Werterhaltung der Immobilie zu sichern.

Was ist Integriertes Facility Management?

Prozess zur optimalen Gestaltung und Steuerung von Sach- und Dienstleistungen rund um die Gebäude, Anlagen und Einrichtungen eines Unternehmens.

Was versteht man unter Liegenschaftsverwaltung?

Die Liegenschaftsverwaltung/das Gebäudemanagement der kommunalen Behörden ist für die vielfältigen Aufgaben im Bereich des Grundstückswesens zuständig. Zu den Aufgaben der Liegenschaftsverwaltung einer Gemeinde oder eines Landkreise gehört die Verwaltung des bebauten und unbebauten kommunalen Grundbesitzes.