Was sind aktivierungspflichtige anschaffungskosten?

• Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland, grundsätzlich 3,5% des Kaufpreises)
• Notariatskosten.
• Grundbuchkosten.
• Vermessungskosten.
• Fahrt- und Telefonkosten im Zusammenhang mit dem Kauf.
• Vermittlungs- und Maklergebühren.
• Kanalbaubeiträge.
• Erschließungskosten.

Wann wird eine Anlage aktiviert?

Aktivierung von Anlagevermögen: Zeitpunkt und Berechnung

Anlagevermögen zu aktivieren oder zu bewerten bedeutet, dass ein Unternehmen den aktuellen Wert aller Vermögensgegenstände aus dem Anlagevermögen bestimmt, die sich im Besitz der Firma befinden. Diese Werte werden benötigt, um die jährliche Bilanz zu erstellen.

Was ist das Niederstwertprinzip?

Das in § 253 HGB (Handelsgesetzbuch) festgelegte Niederstwertprinzip ist ein Grundsatz der ordnungsmäßigen Buchführung: Für die Bewertung von betrieblichen Vermögensgegenständen ist von Unternehmen bei der Aufstellung der Bilanz der niedrigste Wert einzusetzen, wenn mehrere Möglichkeiten bestehen.

Was zählt zu den Anschaffungs und Herstellungskosten?

Unter Anschaffungs- und Herstellungskosten (oft abgekürzt AHK oder AK und HK) versteht man im Rechnungswesen der Unternehmen die Aufwendungen, die notwendig sind, um einen Vermögensgegenstand bzw. ein Wirtschaftsgut zu erwerben oder herzustellen und in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen.

Was gehört zu den Anschaffungskosten einer Anlage?

Zu den Anschaffungskosten gehören sämtliche Aufwendungen, die nötig sind, um das Anlagegut zu erwerben und in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen. Beispiel: Zum Kauf einer Maschine gehören z.B. Montagekosten, damit ein betriebsbereiter Zustand erfüllt ist.

Was zählt zu den Herstellungskosten?

Kosten die einem Unternehmer für die vollständige oder teilweise eigene Herstellung eines Wirtschaftsgutes entstanden sind, gelten als Herstellungskosten.

Was bringt Aktivierung in der Bilanz?

Was versteht man unter Aktivierung? Aktivierung heißt, Positionen nicht als Aufwand sondern als Aktivposten in der Bilanz aufzunehmen Die Buchung bewirkt somit keine Gewinnminderung und eine Erhöhung der Bilanzsumme.

Was gehört in das Anlagevermögen?

Im Umkehrschluss zu der Definition des Anlagevermögens gehören jedoch alle Vermögensgegenstände, die zur Veräußerung, Verarbeitung oder zum Verbrauch bestimmt sind, zum Umlaufvermögen. Die Unterscheidung zwischen Anlagevermögen und Umlaufvermögen ist sowohl für den Bilanzausweis als auch die Bewertung von Bedeutung.

Was versteht man unter aktivieren?

Bei der Aktivierung handelt es sich um die Aufnahme eines Wirtschaftsgutes bzw. Vermögensgegenstandes, welcher auf der Aktivseite einer Bilanz eingetragen wird. ... Des Weiteren bezeichnet Aktivierung die Bildung eines Aktivpostens in der Handelsbilanz oder Steuerbilanz.

Welche Nebenkosten können bei Bezug von Wirtschaftsgütern anfallen?

Bei beweglichen Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens zählen zu den Anschaffungsnebenkosten z. B. Zölle, Verpackungs-, Transport-, Ablade- oder Transportversicherungskosten. Des Weiteren gehören zu den Anschaffungsnebenkosten auch Nebenkosten der Inbetriebnahme / Versetzung in den betriebsbereiten Zustand.

Was gehört zum Kaufpreis einer Immobilie?

Die Anschaffungskosten einer Immobilie bilden die Bemessungsgrundlage für die jährlichen Abschreibungen, die im Falle einer Vermietung der Immobilie neben den Finanzierungskosten, Instandhaltungskosten sowie Betriebs- und Verwaltungskosten zu den steuerlich abziehbaren Werbungskosten gehören.

Was gehört zu den Anschaffungsnebenkosten eines Gebäudes?

Zu den Anschaffungsnebenkosten zählen allgemein Gebühren, Steuern und sonstige Aufwendungen, die mit dem Erwerbsvorgang eng zusammenhängen, nicht dagegen Finanzierungs- und Geldbeschaffungskosten. Anschaffungsnebenkosten können auch bereits vor dem Anschaffungszeitpunkt anfallen.

Was gehört zu den Anschaffungskosten bei Vermietung und Verpachtung?

Umfang der Anschaffungskosten

Zu den Anschaffungskosten gehören der Anschaffungspreis, die Anschaffungsnebenkosten und die nachträglichen Anschaffungskosten. Mit dem Anschaffungsgeschäft im Zusammenhang stehende Ermäßigungen der Aufwendungen für die Anschaffung führen zu einer Minderung der Anschaffungskosten.

Warum Niederstwertprinzip?

Das Niederstwertprinzip dient dazu, um das Vermögen deines Unternehmens zu bewerten. Für dein Anlagevermögen jedoch, gilt das gemilderte Niederstwertprinzip. Bei diesem besteht für dich eine Wahlmöglichkeit. Für das Umlaufvermögen gilt das strenge Niederstwertprinzip.

Was ist das Wertaufholungsgebot?

Für Kapitalgesellschaften besteht gemäß § 280 HGB ein Wertaufholungsgebot. Dieses sieht Zuschreibungen vor, wenn die Gründe für die Abschreibungen beim Anlagevermögen oder beim Umlaufvermögen, die nach § 253 Abs. 2 Satz 3 oder Abs. 3 oder § 254 Satz 1 HGB vorgenommen worden sind, dafür später nicht mehr bestehen.