Was sind anlagekosten in der steuererklärung?
Gefragt von: Frau Lilli Bader B.Sc. | Letzte Aktualisierung: 26. Mai 2021sternezahl: 4.3/5 (42 sternebewertungen)
Gemäss § 133 StG gehören zu den Anlagekosten: der Erwerbspreis mit Einschluss aller weiteren Leistungen des Erwerbers; die mit dem Erwerb und der Veräusserung unmittelbar zusammenhängenden Kosten; die wertvermehrenden Aufwendungen seit dem Erwerb (vgl.
Was sind die Anlagekosten?
Die Anlagekosten bestehen dabei grundsätzlich aus dem Erwerbspreis, den mit dem Kauf verbundenen Aufwendungen wie Notariats- und Grundbuchgebühren, wertvermehrenden Investitionen, Vermittlungskosten, Bewilligungsgebühren, Anwaltskosten und anderen Kosten, die mit der Veräusserung der Immobilie im Zusammenhang stehen.
Was sind wertvermehrende Aufwendungen?
1.1 Definition
Als wertvermehrend im Sinne von § 56 Abs. 1 lit. a und b StG gelten Aufwendungen, die den Gebrauchswert der Liegenschaft erhöht, die wiederkehrenden Betriebskosten gesenkt oder sonst wie eine wertmässige Verbesserung des Grundstücks während der massgebenden Besitzesdauer bewirkt haben.
Welche Unterhaltskosten sind steuerlich absetzbar?
Steuerlich abzugsfähig sind nur Kosten, die der Instandhaltung der Liegenschaft dienen und damit werterhaltend sind – mit Ausnahme von Energiesparmassnahmen. Wertvermehrende Arbeiten wie etwa der Ausbau des Dachstocks oder der Anbau eines Wintergartens sind dagegen nicht abzugsfähig.
Was sind Liegenschaftsunterhaltskosten?
Liegenschaftsunterhaltskosten – Abzüge
Prämien für die Gebäudeversicherung. Maler, Handwerker, externe Hauswartung und Gartenunterhalt. Ersatz von Geräten. Renovationen ohne Mehrwertssteigerung.
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Was gehört zum Liegenschaftsunterhalt?
...
- Altlastensanierungen des Bodens,
- Geländeverschiebungen,
- Rodungen,
- Planierungsarbeiten,
- sowie Aushubarbeiten im Hinblick auf den Ersatzneubau.
Was ist Liegenschaftsunterhalt?
Wenn jemand Liegenschaften im Privatbesitz hält, so können die Kosten für den Werterhalt der Liegenschaft von den Steuern abgesetzt werden. Auch energiesparender und dem Umweltschutz entgegenkommender Liegenschaftsunterhalt kann in der Regel vom steuerbaren Einkommen in Abzug gebracht werden.
Ist Schädlingsbekämpfung steuerlich absetzbar?
Laut Gesetz können bis zu 20% der Kosten aller Arten von Schädlingsbekämpfung und / oder Taubenabwehr, jedoch höchstens 1.200 Euro jährlich, steuerlich abgesetzt werden.
Kann ich Gartenarbeiten von der Steuer absetzen?
Pro Jahr kann man maximal 20 Prozent der angefallenen Kosten von der Steuer absetzen. Generell gilt für alle Handwerkerleistungen, dass man 20 Prozent der Lohnkosten und maximal 1.200 Euro im Jahr in der Steuererklärung absetzen kann.
Kann man Lampen von der Steuer absetzen?
Kostet die Lampe zwischen 250 und 1.000 Euro, wird die Schreibtischlampe steuerlich als ein geringwertiges Wirtschaftsgut (GWG) behandelt. ... Der Selbstständige oder der Freiberufler kann die Kosten sofort abziehen oder die Lampe in einen Sammelposten einstellen.
Kann die handänderungssteuer abgezogen werden?
Die Handänderungssteuer und die Notariatskosten können nicht in Abzug gebracht werden. Bewahren Sie die entsprechenden Belege trotzdem auf. Diese Kosten können bei einer späteren Veräusserung vom steuerbaren Grundstückgewinn in Abzug gebracht werden.
Welche Abzüge bei grundstückgewinnsteuer?
Die Kosten, die beim Verkauf deiner Immobilie anfallen, können von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden. Dazu gehören insbesondere allfällige Maklerprovisionen, Inseratekosten, Handänderungssteuern, Notariatsgebühren sowie eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank (der sogenannte „Penalty“).
Wie hoch sind die grundstückgewinnsteuern?
Fast alle Kantone besteuern den Eigentumswechsel bei Häusern und Grundstücken mit einer Handänderungssteuer. In einigen Kantonen wird diese von den Gemeinden erhoben. Die Steuer hängt vom Kaufpreis ab und muss meistens vom Käufer bezahlt werden. In der Regel beträgt sie 1 bis 3 Prozent des Kaufpreises.
Wer zahlt die grundstückgewinnsteuer?
Macht ein Eigentümer mit dem Verkauf seiner Liegenschaft einen Gewinn, muss er diesen also versteuern; die beschriebene Grundstückgewinnsteuer wird fällig. Bezahlt der Verkäufer jedoch nicht, hat die Steuerbehörde ein gutes Mittel in der Hand: Sie kann ein gesetzliches Pfandrecht im Grundbuch eintragen.
Ist Schädlingsbekämpfung eine haushaltsnahe Dienstleistung?
Kommt ein Dienstleistungsunternehmen zu Ihnen nach Haus und berät Sie, wie Sie die Schädlinge los werden (oder vergiftet die Schädlinge direkt auf Ihrem Grundstück), handelt es sich um haushaltsnahe Dienstleistungen.
Was zählt zu den haushaltsnahen Dienstleistungen?
Dazu gehören beispielsweise:
Gartenpflegearbeiten. Pflege- und Betreuungsleistungen (z.B. Pflegedienst) Pflege, Betreuung und Versorgung von Haustieren. Winterdienst.
Ist Winterdienst eine haushaltsnahe Dienstleistung?
Winterdienst als haushaltsnahe Dienstleistung steuerbegünstigt. Schneeräumung ist auch dann im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistungen steuerbegünstigt, wenn die Straße vor dem Grundstück gefegt wird, sind sich BFH und Finanzverwaltung einig.
Was ist ein pauschalabzug?
51 Mit dem Pauschalabzug sind sämtliche ordentlichen Kosten (Unterhaltskosten, Versicherungsprämien, Drittverwaltungskosten, Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen, Rückbaukosten im Hinblick auf den Ersatzneubau) abgedeckt.
Was ist Werterhaltend?
Werterhaltung - von den Steuern abziehbar
Anders bei Reparaturarbeiten, bei einer neuen Heizung oder einer Fassadenrenovation – diese Massnahmen dienen dem Werterhalt des Gebäudes. Das Haus würde ohne diese Arbeiten an Wert verlieren und könnte im schlimmsten Fall sogar unbewohnbar werden.