Was sind fertighäuser?
Gefragt von: Frau Prof. Emma Hamann B.Sc. | Letzte Aktualisierung: 29. Januar 2021sternezahl: 4.8/5 (75 sternebewertungen)
Mit dem Begriff Fertighaus wird im Allgemeinen ein Haus bezeichnet, das – zumindest in Teilen – werkseitig vorgefertigt an die Baustelle geliefert und dort endmontiert wird. In der Regel liegen für klassische Fertighäuser Typengenehmigungen vor.
Wie stabil ist ein Fertighaus wirklich?
Die stabile, ausgereifte Bauweise des Fertighauses sichert Langlebigkeit. Die industrielle Fertigung und der schnelle Aufbau sorgt für bestehende Qualität; die Bauteile sind keinen Witterungseinflüssen ausgesetzt. Einzig der unbegründet niedrigere Wiederverkaufswert stellt sich als Nachteil des Fertigbaus heraus.
Was ist bei einem Fertighaus alles dabei?
- Aushub des Kellers, sofern geplant, des Weiteren Gründungsarbeiten und Fundament.
- Rohbau.
- Dach und Zimmerer.
- Dachdecken.
- Fenster.
- Innen- und Außentüren.
- Treppenbau.
- Trockenbau.
Sind Fertighäuser schlechter als massivhäuser?
Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar sehr gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Das hat zur Folge, dass die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein können als die eines Massivhauses. Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien. Das macht sie günstig.
Warum ein Fertighaus bauen?
- Schnell ins eigene Haus.
- Alles kommt aus einer Hand.
- Zuverlässig überwachte Bauqualität.
- Preis und Einzugstermin stehen fest.
- Fertighäuser sind Energiesparhäuser.
- Musterhäuser helfen bei der Auswahl.
- Individuelle Architektur.
- Schlüsselfertig oder in Eigenleistung.
Was ist ein Fertighaus?
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Wie teuer ist ein Fertighaus wirklich?
Die Kosten eines Fertighauses variieren je nach Art der Ausstattung und dem Grad der Fertigstellung. Während einfache Häuser bereits für rd. 120-150.000 € zu haben sind, können luxeriöse Häuser auch mehr als 300.000 € kosten. Weiterhin ist die Größe maßgeblich.
Wie lange kann man im Fertighaus leben?
Fertighäusern, die nach den Vorgaben der Qualitätsgemeinschaft deutscher Fertigbau (QDF) erstellt werden, wird in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert.
Wie lange hält ein Fertighaus aus den 70ern?
70er Jahre: Ein Fertighaus hatte eine Lebensdauer von ca. 50 Jahren. 1980 und 1990 bis 2000: Das Fertighaus wird mit einer Lebensdauer zwischen 50 und 70 Jahren angegeben. 2000 und 2010 bis heute: Fertighäuser können bis zu 90 Jahre oder älter werden.
Was ist besser Massivhaus oder Holzhaus?
Das Massivhaus hat bessere schallisolierende Eigenschaften als das Holzhaus. In einem Holzhaus wird man stets mehr als im Massivhaus hören – sowohl von seinen Mitbewohnern als auch von Geräuschen von draußen. Der beste Standort für ein Holzhaus liegt sicher nicht an einer stark befahrenen Straße.
Ist bei einem Fertighaus die Heizung dabei?
Obwohl die meisten Fertighäuser schon größtenteils fertig gestaltet sind, liegt die Wahl der Heizung immer noch bei Ihnen: Ob Öl- oder Gasheizung oder vielleicht sogar ein Kamin, alle Heizmöglichkeiten eines massiven Hauses können auch im Fertighaus eingesetzt werden.
Was für Kosten kommen bei einem Fertighaus noch dazu?
- Kosten für Baugenehmigungen - 0,2 bis 0,7 Prozent der Bausumme.
- Baustatikprüfung - 1.000 bis 2.00 Euro.
- Bodengutachten - 500 bis 1.000 Euro.
- Vermessungskosten - 2.000 bis 3.000 Euro.
- Bauversicherungen - 500 bis 1.000 Euro.
- Baumfällung - ca.
Ist bei einem Fertighaus das Grundstück dabei?
Wenn Sie ein Fertighaus bauen möchten, benötigen Sie auch ein Grundstück, auf dem es gebaut wird.
Kann man ein Fertighaus sanieren?
Fazit: Wer ein altes Fertighaus auf modernen Standard bringen möchte, der muss erheblich sanieren. Das Haus wird dabei fast in den Rohbauzustand zurückversetzt. Käufer sollten deshalb unbedingt auf den Kaufpreis achten und die Sanierungskosten mit einkalkulieren.
Ist ein Fertighaus teurer?
„Aus meiner Erfahrung sind Fertighäuser meist sogar noch etwas teurer als massiv gebaute Häuser“, sagt Würzner. Durch entsprechende Eigenleistung können Bauherren zwar grundsätzlich den Kaufpreis senken, ob sie aber am Ende immer billiger zum eigenen Haus kommen, ist fraglich.
Sind gebrauchte Fertighäuser problematisch?
Alte Baustoffe und schlechte Dämmung als größte Probleme bei Fertighäusern. Den Vorteilen alter Fertighäuser stehen enorme Minuspunkte gegenüber. ... Bisher unentdeckte Schäden sind bei jeder alten Immobilie ein Risikofaktor, sie treten natürlich auch bei einem Fertighaus auf.
Wie lange hält ein okal Fertighaus?
Je nach Ausführung beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre. Bei einem Massivhaus geht man in der Regel von einer Lebensdauer zwischen 100 und 120 Jahren aus.
Wie lange hält ein Scanhaus?
Sie genügen allen Anforderungen an Wärme-, Feucht-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen diese sogar. Die technische Lebensdauer von Fertighäusern kann bei ordnungsgemäßer Instandhaltung mehrere hundert Jahre erreichen.
Wer ist der größte Fertighaushersteller in Deutschland?
Bien-Zenker ist mit 600 Mitarbeitern und gut 141 Millionen Euro Umsatz einer der größten Fertighaushersteller in Deutschland. Der 1906 gegründete Mittelständler ist seit 1994 an der Börse notiert, sieben Jahre später hat Konkurrent Elk die Mehrheit übernommen.
Was kostet ein hochwertiges Fertighaus?
Zudem bieten die Hausbaufirmen ihre Häuser in unterschiedlichen Ausbaustufen und dementsprechend zu unterschiedlichen Preisen an. Aktuelle Marktpreise für ein Fertighaus in Standardausführung (EnEV 2016) liegen im Durchschnitt pro qm Wohnfläche in etwa schlüsselfertig bei 1.700 bis 2.000 Euro.