Was sind haustiere im mietrecht?
Gefragt von: Elena Horn | Letzte Aktualisierung: 3. März 2021sternezahl: 4.2/5 (17 sternebewertungen)
Ist eine Katze ein Haustier Mietrecht?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Welche Tiere gelten als Haustiere?
Tierhaltung ist im Mietrecht in der Regel von der Art der Tiere abhängig. Das Mietrecht teilt Haustiere in Gruppen ein. Zu den sogenannten Kleintieren gehören beispielsweise Wellensittiche, Hamster, Mäuse, Meerschweinchen oder Fische. Die zweite Gruppe bilden Hunde und Katzen.
Was fällt unter Kleintier Mietrecht?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Ist eine Katze ein Haustier?
Eine Katze kann als Kleintier gelten. Im Mietrecht ist das oft auch eine Einzelfallentscheidung. Gemäß des überwiegenden Teils der Rechtsprechung zählen Katzen im Mietrecht zu den Kleintieren. ... Katzen sind in der Wohnung dann grundsätzlich erlaubt, denn Haustiere dürfen nicht grundsätzlich und generell verboten sein.
Darf ich Tiere in der Mietwohnung halten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Sind Katzen Kleintiere 2020?
Hunde und Katzen sind keine Kleintiere. Daher sind sie in der Wohnung als Haustiere nicht automatisch erlaubt. In der Regel bedarf es der Zustimmung durch den Eigentümer. Diesem steht somit ein Prüfungsrecht zu.
Warum ist die Katze ein Haustier?
Katzen sind unabhängig
Ob Haustier oder Partner - Unabhängigkeit macht interessant. Auch in dieser Hinsicht punkten Katzen. Sie können sich stundenlang alleine beschäftigen. Aktion Tier empfiehlt Katzenbesitzern, ihrem Fellknäuel täglich mindestens eine Stunde Zeit zu widmen.
Welche Hunde gehören zu Kleintieren?
Zu den Kleintieren zählen: Ziervögel, Zierfische, Hamster, Meerschweinchen, Zwergkaninchen, Wühlmäuse, Ratten und Schildkröten. ... Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung. ... Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.
Was gibt es alles für Kleintiere?
Meerschweinchen, Hamster, Kaninchen, Ratten, Degus, Chinchillas und Mäuse werden als Kleintiere bezeichnet.
Was für Haustiere sind in Deutschland erlaubt?
Welche Tiere darf man in Deutschland ganz legal halten, welche Arten sind verboten - und welche Auflagen gilt es zu erfüllen? Ein Überblick. Giftschlangen, Spinnen, Affen, Krokodile, Kängurus oder Tiger - im Grunde kann man sich in Deutschland fast jedes Tier privat anschaffen.
Welches Tier ist pflegeleicht?
- Guppy (in vielen verschiedenen intensiven Farben, oft mit großer Rücken- oder Schwanzflosse)
- Platy (gelblicher Fisch)
- Molly (tiefschwarze Färbung)
- Diskus (runde Form wie ein Diskus, in vielen verschiedenen Farbvarianten)
- Neonsalmler (neonartige Farben, meist blau und rot)
Wie viele Tiere darf man haben?
Wie viele Haustiere sind zu viele? Vorab: Es gibt kein Gesetz, das eine Höchstzahl von beispielsweise drei Hunden oder sieben Katzen als maximale Obergrenze vorschreibt. ▶︎ Genau wie bei einem Tier muss bei einem zweiten die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden. Entschieden wird im Einzelfall.
Wie viele Katzen dürfen in einer Mietwohnung gehalten werden?
Hierbei kann es zu Diskussion mit den andere Mietern und dem Vermieter kommen. Im Extremfall müssen Sie Ihre Tiere ausquartieren oder dürfen nur eine bis maximal zwei Katzen behalten. Dies ist von der eigentlichen Quadratmeterzahl abhängig.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Für Katzen und Hunde gilt der Passus, dass die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden muss. Diese zählen nicht als "Kleintiere". Setzt du dich darüber hinweg, riskierst du deine Kündigung. Soweit Sie ihn nicht persönlich antreffen, sollten Sie ihn anrufen und um die Erlaubnis zur Katzenhaltung bitten.
Wann kann Vermieter Katze verbieten?
Der Vermieter darf die Tierhaltung in der Wohnung nicht willkürlich untersagen. ... die Lage und Größe der Wohnung oder auch die Größe und Art des Tieres sprechen (BGH, Urteil v. 14.11.2007, Az.: VIII ZR 340/06). Ferner darf der Vermieter eine Katzenhaltung nicht mit der Begründung ablehnen, keine Katzen zu mögen.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. ... Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Warum wollen so viele Vermieter keine Haustiere?
Und wenn ihr heimlich trozt Verbots doch ein Tier haltet, gibt es entsprechend Ärger. Warum der Vermieter gegen Haustiere ist, kann unterschiedliche Gründe haben. Dreck, Lärm, Allergien... ... der neuen Verordnung sind Haustiere in der Mietwohnung nicht mehr verboten, müssen aber angeben werden.
Kann Eigentümergemeinschaft Haustiere verbieten?
Grundsätzlich kann der Besitz von Haustieren in einer Eigentumswohnanlage nicht generell verboten werden. Nur durch eine einstimmige Vereinbarung aller Eigentümer kann ein generelles Verbot ausgesprochen werden. Dieses muss schriftlich in der Haushaltung festgehalten werden.
Wann darf der Vermieter einen Hund verbieten?
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.