Was sind kleintiere mietrecht?
Gefragt von: Victor Schulz | Letzte Aktualisierung: 23. Juli 2021sternezahl: 4.4/5 (32 sternebewertungen)
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Sind Katzen Kleintiere Mietrecht?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Kann der Vermieter einen kleinen Hund verbieten?
Hund in der Mietwohnung: Was darf der Vermieter bestimmen? Grundsätzlich ist die Tierhaltung in Wohnungen nicht verboten. Dies gilt jedenfalls für kleine Tiere. ... Auch hier gilt, dass Vermieter die Haltung in der Wohnung grundsätzlich gestatten müssen.
Welche Hunde gehören zu den Kleintieren?
Ein zwar kleiner, aber dauerhaft bellender Chihuahua fällt daher nicht darunter. Zu den Kleintieren zählen: Ziervögel, Zierfische, Hamster, Meerschweinchen, Zwergkaninchen, Wühlmäuse, Ratten und Schildkröten. ... Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren.
Kann der Vermieter Haustiere verbieten?
Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung. ... Die Art entscheidet: Mieter dürfen Kleintiere wie Vögel, Fische oder Hamster ohne Genehmigung des Vermieters in ihrer Wohnung halten. Für exotische und gefährliche Tiere brauchen Mieter allerdings eine Erlaubnis.
Hundehaltung Katzenhaltung in Wohnung vom Vermieter verboten- So wehrst Du Dich gegen den Vermieter!
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Kann der Vermieter eine Katze verbieten?
Auch wenn die Haltung im Mietvertrag ohne Einschränkung erlaubt ist, können Vermieter eine Haltung üblicherweise nicht untersagen. Im Mietrecht ist die Katzenhaltung in der Mietwohnung also Sache von individuellen Vereinbarungen zwischen Mietern und Vermietern.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. ... Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Wie viele Kleintiere darf man in einer Mietwohnung halten?
Beliebig viele Kleintiere: Eine Mieterin darf mehr als zwei Ziervögel in Ihrer Wohnung halten. Diese Kleintierhaltung gehört laut eines Urteils des Oberverwaltungsgericht NRW zur normalen Wohnnutzung. (Az.: 10 A 985/14).
Welche Haustiere muss ich beim Vermieter angeben?
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.
Welche Kleintiere kann man in der Wohnung halten?
Fische, Hamster oder Vögel, sogenannte Kleintiere, darfst du in der Regel in der Mietwohnung halten. Steht was anders im Mietvertrag, ist das eigentlich verboten. Auch Katzen und Hunde darf ein Vermieter nicht grundsätzlich verbieten.
Wann darf ein Vermieter einen Hund verbieten?
Der Vermieter muss einem Hund in der Wohnung dann zustimmen, wenn der Mieter ihn absolut und objektiv benötigt. Eine Pflicht zur Zustimmung besteht daher bei einem Blindenhund. Für einen Wachhund gilt diese Pflicht nur, wenn er bei einsamer Ortslage notwendig wird.
Was machen wenn Vermieter Hund verbietet?
Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält. Hierfür können Vermieter auch von Ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch machen, das Ihnen das Mietrecht in puncto Hundehaltung gewährt.
Wie viele Hunde muss ein Vermieter dulden?
Tiere in Mietwohnungen halten – wichtige Urteile
Die Haltung von mehr als einem Hund entspricht bei einer 2,5-Zimmer-Wohnung in der Regel nicht mehr dem vertragsgemäßen Gebrauch (AG München v. 12.5.2014 – 424 C 28654/13 -).
Ist die Katze in der Haftpflicht mitversichert?
Katzen gelten als zahme Haustiere und sind über die reguläre private Haftpflichtversicherung mitversichert.
Ist eine Katze ein Kündigungsgrund?
Katzenhaltung ohne Erlaubnis des Vermieters
Katzen in der Mietwohnung zu halten, obwohl dies laut Mietvertrag verboten ist, kann Konsequenzen haben. Vor Gericht zählt die Haltung dann nämlich als Vertragsbruch und kann die Kündigung zu Folge haben.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Verschmutzung und übermäßige Abnutzung. Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf.
Wie viele Tiere darf ich halten?
Wie viele Haustiere sind zu viele? Vorab: Es gibt kein Gesetz, das eine Höchstzahl von beispielsweise drei Hunden oder sieben Katzen als maximale Obergrenze vorschreibt. ▶︎ Genau wie bei einem Tier muss bei einem zweiten die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden. Entschieden wird im Einzelfall.
Ist es eine Quälerei Katzen in der Wohnung zu halten?
Um es gleich vorweg zu nehmen: Die Wohnungshaltung von Katzen ist entgegen aller anderslautenden Internet-Latrinenparolen sicherlich keine Tierquälerei, sondern nach allgemeiner Expertenmeinung durchaus artgerecht möglich. ...
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Du kannst persönlich mit ihm sprechen oder du kannst ihn schriftlich um Erlaubnis fragen. Bitte ihn, dir seine Entscheidung auf jeden Fall schriftlich mitzuteilen - wenn er nach dem Warum fragt, sag ihm einfach, dass ja auch der Mietvertrag schriftlich ist.