Was sind städtebauliche satzungen?
Gefragt von: Herr Dr. Knut Wolff | Letzte Aktualisierung: 14. Juli 2021sternezahl: 4.3/5 (24 sternebewertungen)
Städtebauliche Satzungen wie die Innenbereichs- oder Außenbereichssatzung stellen im Gegensatz zum Flächennutzungsplan und dem Bebauungsplan zwar keine Instrumente der Bauleitplanung dar, sie regeln jedoch auch die Bodennutzung für einen bestimmten Bereich des Gemeindesgebietes.
Ist ein Bebauungsplan eine Satzung?
Der Bebauungsplan (abgekürzt B-Plan) ist eine Regelung über die mögliche Bebauung und ihre Art und Weise von genau definierten Grundstücken. Der B-Plan enthält zudem Bestimmungen zur Nutzung der Grundstücke. Die jeweilige Gemeinde, in der die betreffenden Grundstücke liegen, erlässt den B-Plan als Satzung.
Welche Arten von bauleitplänen gibt es?
- Flächennutzungsplan (= vorbereitender Bauleitplan) (§§ 5 ff BauGB)
- (qualifizierter) Bebauungsplan (= verbindlicher Bauleitplan) (§§ 8 ff BauGB)
- Sonderformen:
Was ist eine abrundungssatzung?
In einer Abrundungssatzung können gemäß § 34 Abs 4 Satz 3 BauGB nur einzelne Festsetzungen nach § 9 Abs 1, 2 und 4 BauGB getroffen werden, nicht jedoch Regelungen in einer Dichte, die derjenigen eines qualifizierten Bebauungsplans entspricht.
Was ist eine Klarstellungssatzung?
Die Klarstellungssatzung gem. § 34(4) Nr. 1 BauGB legt die Grenzen für die im Zusammenhang bebauten Ortsteile fest und grenzt damit den vor Ort nachweislich vorhandenen planungsrechtlichen Innenbereich vom Außenbereich ab.
Was ist eine Satzung?
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Was bedeutet innenbereichssatzung?
Für die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist die Lage des Baugrundstücks von besonderer Bedeutung. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Innenbereich) darf grundsätzlich gebaut werden, der Außenbereich ist dagegen von Bebauung möglichst freizuhalten.
Was ist eine Abgrenzungssatzung?
Die Abgrenzungssatzung legt diese "Grenzziehung" fest. Die Satzung wird auch als Klarstellungssatzung bezeichnet. Sie entfaltet keine Rechtswirkungen, sondern dient nur der Dokumentation des Grenzverlaufs zwischen Innen- und Außenbereich. Die Abgrenzungssatzung gehört zu den so genannten Innenbereichssatzungen.
Was bedeutet Innen und Außenbereich im Baurecht?
Außenbereich ist ein Begriff im deutschen Bauplanungsrecht im Zusammenhang mit der Zulässigkeit von Bauvorhaben. ... Gebiete in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil gehören nicht zum Außenbereich, sondern zum Innenbereich nach § 34 BauGB.
Was versteht man unter Bauleitplanung?
Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die Bodennutzung und die städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde planerisch zu steuern und sinnvoll zu gestalten. Sie soll die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke vorbereiten und leiten.
Was ist ein bauleitverfahren?
Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde vorzubereiten und zu leiten. Zur Bauleitplanung gehören Flächennutzungspläne und Bebauungspläne.
Was stellt der Bebauungsplan dar?
Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. In dem Bebauungsplan wird bestimmt, ob und was für eine Bebauung zulässig ist. In dem Bebauungsplan wird die mögliche bauliche Nutzungen von allen Grundstücken, die in seinem Geltungsbereich liegen, bestimmt.
Wann ist ein Bebauungsplan genehmigungspflichtig?
Bebauungspläne sind – im Unterschied zu Flächennutzungsplänen – grundsätzlich nicht genehmigungspflichtig. Jedoch bedürfen selbständige Bebauungspläne nach § 8 Abs. 2 Satz 2 BauGB, vorzeitige Bebauungspläne nach § 8 Abs. ... 3 Satz 2 BauGB der Genehmigung durch die höhere Verwaltungsbehörde.
Wie kommt ein Bebauungsplan zustande?
Der Bebauungsplan wird schließlich durch Satzung beschlossen. Er tritt mit der Bekanntmachung in Kraft. Zur Beschleunigung des Planungsverfahrens hat es sich als zweckmäßig erwiesen, die Beteiligung der Öffentlichkeit dem Aufstellungsbeschluss vorzuziehen ("vorgezogene Bürgerbeteiligung").
Wer darf B Plan erstellen?
Es besteht kein Rechtsanspruch auf Aufstellung eines Bebauungsplanes. die Bürger, • den Rat und / oder • die Verwaltung. Beispielsweise können aber auch die Gemeindewerke oder Firmen den Anstoß dafür geben.
Wann liegt ein Grundstück im Außenbereich?
Als Außenbereich bezeichnet man die Grundstücke, die nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen und die auch nicht zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (= unbeplanter Innenbereich) gehören.
Was darf im Außenbereich gebaut werden?
Aber auch Gartenbaubetriebe, der öffentlichen Versorgung dienende Vorhaben oder auch ortsgebundene Betriebe mit Nebeneinrichtungen, die wie Kiesgruben auf konkrete Standorte angewiesen sind, sind privilegiert, seit 1996 auch Windenergieanlagen, Biomasseanlagen, Photovoltaikanlagen und (noch) Kernkraftwerke.
Was bedeutet Außenbereich im Innenbereich?
Im Gegensatz zum Innenbereich steht der Außenbereich als die Summe aller Flächen, die weder durch einen qualifizierten Bebauungsplan überplant, noch den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen zuzuordnen sind, und der grundsätzlich von Bebauung freizuhalten ist. ...
Was regelt eine außenbereichssatzung?
Mit der Außenbereichssatzung können die Belange des Landschaftsschutzes nicht ausgehebelt werden. Die verkehrliche Erschließung im Sinne von § 4 der Bauordnung NRW gilt für die Grundstücke innerhalb des Satzungsbereichs als gesichert. Zusätzliche Maßnahmen sind nicht erforderlich.
Was sind Außenbereichsflächen?
Im Gegensatz zum Innenbereich stellt der Außenbereich die Summe aller Flächen dar, die weder durch einen qualifizierten Bebauungsplan überplant, noch den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen zuzuordnen sind.