Was wird im flächenwidmungsplan festgelegt?
Gefragt von: Lothar Link | Letzte Aktualisierung: 8. Januar 2022sternezahl: 4.7/5 (12 sternebewertungen)
Grundlagen. Ein Flächenwidmungsplan umfasst die Gemeindeplanung für das gesamte Gemeindegebiet und wird auf Basis des Katasterplanes erstellt. Er ordnet jedem Grundstück eine bestimmte Widmung zu, die festlegt, wie das Grundstück genutzt werden kann (Bauland, Grünland/Freiland, Verkehrsfläche, andere Spezifizierungen).
Was wird im Flächenwidmungsplan geregelt?
Der Flächenwidmungsplan regelt die erlaubte Nutzung aller Grundstücke (Parzellen) einer Gemeinde. Hier ist – rechtlich bindend – festgelegt, auf welche Art und Weise ein Grundstück bebaut oder auf sonstige Art und Weise genutzt werden darf.
Wer bestimmt den Flächenwidmungsplan?
Der Flächenwidmungsplan wird vom Gemeinderat beschlossen und liegt im Gemeindeamt zur Einsichtnahme auf. In einigen Bundesländern ist auch eine Einsicht im Internet möglich.
Was sind Ersichtlichmachungen?
Die Ersichtlichmachung dient der Anzeige von rechtserheblichen Umständen. Insbesondere folgende Umstände gelten als rechterheblich: Berechtigungen aus Grunddienstbarkeiten, die mit der Liegenschaft verbunden sind. Öffentlich-rechtliche Beschränkungen ( z.B. Gefahrenzonen)
Was darf ich im Grünland bauen?
Alle Flächen, die nicht Bauland oder Verkehrsflächen sind, sind im Flächenwidmungsplan als Grünland festzulegen. Im Grünland dürfen nur solche Gebäude und bauliche Anlagen errichtet werden, die nach Art, Größe und Situierung erforderlich und spezifisch sind.
Flächenwidmungsplan/ Bebauungsplan