Welche fragen sollte man beim wohnungskauf stellen?
Gefragt von: Elmar Altmann | Letzte Aktualisierung: 1. August 2021sternezahl: 4.2/5 (24 sternebewertungen)
Konkrete Fragen ergeben sich einmal aus der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung, der Hausordnung und aus den Protokollen. Wichtig sind Fragen nach den Eigentumsverhältnissen in der Anlage, nach der finanziellen Basis der Gemeinschaft, den Rücklagen und den geplanten Investitionen.
Welche Fragen bei Besichtigung Eigentumswohnung?
Wenn Sie bei der Besichtigung der Eigentumswohnung auf andere Mieter oder Eigentümer treffen, fragen Sie sie, wie es sich in dem Haus wohnt und ob es Probleme mit den Substanzen anderer Wohnungen gibt. Wirken die Mieter oder Eigentümer auf Sie unzufrieden, muss vermutlich einiges auch an Ihrer Wohnung gemacht werden.
Was muss man beim Kauf einer Neubauwohnung beachten?
Vertragsbestandteile sind unter anderem: der Kaufvertrag, die Teilungserklärung (schriftliche Beschreibung des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte nebst Aufteilungsplan), die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Baubeschreibung, gegebenenfalls die Gemeinschaftsordnung.
Welche Fragen vor Wohnungskauf?
...
Wohnung
- Sind die Größe und Aufteilung der Wohnung euren Bedürfnissen angemessen? ...
- In welchem Zustand sind die Fußböden?
- Wie hoch sind die Decken?
- Aus welchem Material sind die Fenster und wie alt sind sie?
Was muss ich beim Wohnungskauf beachten Checkliste?
- Wie groß sind das Grundstück und das Gesamtobjekt? ...
- Wie viele Eigentümer bzw. ...
- Wie gepflegt oder renovierungsbedürftig sind das Gemeinschaftseigentum und die Eigentumswohnung?
- Wie ist die Wohnung geschnitten? ...
- Welche Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden (z.
Immobilien erfolgreich besichtigen: So geht's (inkl. Checkliste)
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Was braucht man alles in einer Wohnung?
- Bett mit Matratze.
- Nachttisch.
- Bettzeug und Kissen.
- Kleiderschrank oder Kleiderstangen in Kombination mit Regal & Kommode.
- Kleiderbügel.
- Spiegel.
- Deckenlampe.
- Nachttischlampe.
Was ist bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung zu beachten?
So können Sie Ihre Eigentumswohnung finanzieren
Um Ihre Eigentumswohnung zu finanzieren, eignen sich: Das Annuitätendarlehen mit festen Zinsen und konstanter Monatsrate. Das Volltilgerdarlehen für garantierte Schuldenfreiheit nach Ende der Laufzeit. Der Bausparvertrag, den Sie als Eigenkapital einsetzen können.
Was darf der Makler fragen?
- Sind Makler zu neugierig? ...
- Fragen zu Finanzen sind erlaubt. ...
- Fragen zu persönlichen Verhältnissen sind nur eingeschränkt gestattet. ...
- Stellen Sie sich positiv dar.
Welche Fragen stelle ich bei Immobilienbesichtigung?
...
- Wie ist die Verkehrsanbindung?
- Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
- Nehmen sie mögliche Lärmquellen wahr, die später für Probleme sorgen könnten?
Was muss man beim Kauf einer Wohnung alles zahlen?
Zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme sollten Sie rechnen. Da bedeutet: Kostet die Eigentumswohnung 280.000 Euro, liegen die Gebühren für die Grunderwerbsteuer zwischen 9.800 und 18.200 Euro. Der Käufer wird in einem Schreiben vom Finanzamt dazu aufgefordert, die entsprechende Summe zu zahlen.
Was muss im bauträgervertrag stehen?
Der Bauträgervertrag beinhaltet eine Vorbemerkung, das Vertragsobjekt (Grundstück und Bauleistung) inklusive Baubeschreibung sowie Angaben zu Kaufpreis und Fälligkeit, Vollmachten und Haftung.
Was muss man beim Kauf einer gebrauchten Wohnung beachten?
Wichtig sind: Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Baupläne, Wertgutachten, Energieausweis, Grundrisse (bei Mehrfamilienhäusern), evtl. Nachweise über Mieteinkünfte, Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle (bei Eigentumswohnungen), Nachweise über Modernisierungen und wertsteigernde Reparaturen.
Wie macht man einen guten Eindruck bei der Wohnungsbesichtigung?
Einen guten ersten Eindruck hinterlassen
Beim Besichtigungstermin die Höflichkeitsregeln einhalten, pünktlich und freundlich sein. "Anzug muss nicht sein, aber man sollte nicht ungepflegt oder verqualmt auftreten oder ein völlig verbeultes Auto direkt vor dem Haus abstellen. Lieber eine Straße weiter", sagt Kippes.
Wie fragt man nach einem Besichtigungstermin?
Formuliere eine prägnante Anfrage und zeige Dein direktes Interesse mit dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin. Sehr geehrter Herr XYZ, aufgrund der Beschreibung habe ich ein ernstes Interesse an dieser Wohnung / diesem Haus. Die Aufnahmen und der Grundriss entsprechen meinen Suchkriterien.
Was ist bei einer Besichtigung zu beachten?
- Vereinbaren Sie eine Einzelbesichtigung. ...
- Vereinbaren Sie eine Besichtigung bei Tageslicht. ...
- Sinnvoll ist es, einen Freund oder eine Freundin zur Besichtigung mitzunehmen. ...
- Machen Sie Bilder während der Besichtigung, falls das erlaubt ist.
Welche Angaben darf Vermieter verlangen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Welche Angaben darf der Vermieter verlangen?
- Name und Anschrift des Mieters.
- Telefon und oder E-Mail-Adresse.
- Bankverbindung für das Abbuchen der Miete oder alternativ die Zustimmung zum Sepa-Lastschriftmandat.
- Unter Umständen das Geburtsdatum.
Was darf der Mieter fragen?
Grundsätzlich sind nur Fragen erlaubt, welche im Hinblick auf den Abschluss des Mietvertrags relevant sind. Diese sind Fragen rund um das Arbeitsverhältnis, Beruf, derzeitige Wohnsituation und Nettoeinkommen.
Wie finanziere ich eine Eigentumswohnung ohne Eigenkapital?
Die Finanzierung der Eigentumswohnung ohne Eigenkapital wird durch die so genannte Vollfinanzierung möglich, die unabhängig von einer bestimmten Darlehensart ist und auch mit Bausparverträgen kombiniert werden kann. Dabei zeigen sich zwei Varianten: Der Darlehensbetrag wird zu 100% oder zu 110% finanziert.