Welche mieter sind die besten?
Gefragt von: Dorothea Arndt MBA. | Letzte Aktualisierung: 14. Dezember 2020sternezahl: 4.4/5 (10 sternebewertungen)
Es haben sich einige Personengruppen als beliebte Mieter herausgestellt. Hierzu gehören unter anderem Beamte, Rentner und kinderlose Paare. Geringverdiener und Arbeitslose hingegen gehören zu den weniger bevorzugten Mietergruppen. Vermieter können frei entscheiden, an welche Personen sie die Wohnung vermieten möchten.
Wie finde ich den richtigen Mieter für meine Wohnung?
Vermieter, die den passenden Mieter finden wollen, haben eine einfache Möglichkeit, mehr über die Bonität eines Interessenten zu erfahren, indem sie ihn bitten, die Selbstauskunft von einer Wirtschaftsauskunftei wie etwa der Schufa vorzulegen.
Wer hat die besten Chancen auf eine Wohnung?
Beamte und Angestellte haben ebenfalls gute Chancen. Eher unwillig vermieten Deutsche an Rechtsanwälte und Politiker. Studenten, Lehrer und Selbständige haben es ebenfalls schwerer. Der Einzug oder Zusammenzug in eine Wohngemeinschaft ist hier manchmal die bessere Alternative gegenüber der eigenen Wohnung.
Was darf der Vermieter für Sicherheiten verlangen?
Die am häufigsten gewählte Sicherheit ist die Kautionszahlung oder die Bürgschaft. Leistet der Mieter die vereinbarte Kaution nicht fristgemäß, kann der Vermieter den Mietvertrag fristlos kündigen (weitere Informationen zur Kündigung). Die am weitesten verbreitete Mietsicherheit ist die Zahlung einer Kaution.
Welche Fragen sollte man Vermieter stellen?
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Zu den relevanten Unterlagen für Vermieter gehören:
- Personalausweis und Einkommensnachweis.
- Schufa-Auskunft und Selbstauskunft.
- Arbeitsvertrag und Mietbürgschaft.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Referenzen.
- Lebenslauf und Anschreiben für Bewerbung.
Mieter finden und prüfen. So geht's.
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Welche Fragen darf man einem potentiellen Mieter stellen?
Typische Fragen einer Selbstauskunft sind beispielsweise die Höhe des Einkommens, die Zahl der Personen, die die Wohnung beziehen werden und die Frage, ob ein Insolvenzverfahren gegen den Interessenten eröffnet wurde. Auch Fragen zu Haustieren und Musikinstrumenten sind zulässig.
Welche Daten darf der Vermieter verlangen?
- Name und Anschrift des Mieters.
- Telefon und oder E-Mail-Adresse.
- Bankverbindung für das Abbuchen der Miete oder alternativ die Zustimmung zum Sepa-Lastschriftmandat.
- Unter Umständen das Geburtsdatum.
Was verlangt der Vermieter vom Mieter?
Personalausweis, Führerschein, Reisepass) des Mieters bzw. machen davon eine Kopie. Gehaltszettel/Arbeitsvertrag: Vermieter möchten sichergehen, dass sich Mieter die Wohnung auch leisten können. Der Arbeitsvertrag und der letzte Gehaltszettel können schnell und einfach Auskunft darüber geben.
Kann der Vermieter eine Schufa Auskunft verlangen?
Wissenswert ist zudem, dass ein Vermieter nur als Vertragspartner der Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung die Schufa-Auskunft selbst einholen kann. Zu den 8.500 Vertragspartnern zählen vor allem Kreditinstitute, Versandhäuser und Telefongesellschaften, Vermieter jedoch äußerst selten.
Was muss man beachten wenn man eine Wohnung vermietet?
Der Vermieter darf und sollte in jedem Fall eine Mietkaution zur eigenen Absicherung vor finanziellen Schäden verlangen. Üblich sind zwei bis drei Monatskaltmieten. Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Bei Ausbleiben der Mietzahlungen sollten diese sofort mit Fristsetzung angemahnt werden.
Wer hilft wenn man keine Wohnung bekommt?
Beratung und Unterstützung. Menschen, die keine Wohnung mehr haben oder von Obdachlosigkeit bedroht sind, erhalten Unterstützung von den ASB-Beratungsstellen. Die Wohnungslosenhilfe des ASB sucht gemeinsam mit den Klienten nach Wegen, wie drohende Wohnungslosigkeit abgewendet werden kann.
Wann sollte man anfangen eine Wohnung zu suchen?
Generell sollte man 3-4 Monate vor dem Auszugstermin anfangen, nach einer neuen Wohnung zu suchen um so gleichzeitig auch den Markt und seine Preise kennen zu lernen.
Was schreibt man wenn man Interesse an einer Wohnung hat?
Am besten ist es wohl, du schreibst ihr einfach konkret was du willst (kaufen/mieten). Kurz und bündig ist in diesem Fall wohl am besten. Einen guten Eindruck macht es natürlich wenn man sieht, dass du dir Zeit genommen hast. Also zum Beispiel einen Brief von Hand unterschreiben etc.
Wie kann man sich als Vermieter absichern?
- Einkommensbescheinigung bei Arbeitnehmern. Vom Arbeitnehmer kann verlangt werden, dem Vermieter die drei letzten Einkommensbescheinigungen vorzulegen. ...
- Einkommensnachweise bei Selbstständigen. ...
- Sicherheit bei Sozialmietern. ...
- Kopie des Personalausweises. ...
- Selbstauskunft. ...
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung.
Was muss ich dem Vermieter vorlegen?
- Mieterselbstauskunft.
- Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
- SCHUFA-Auskunft.
- ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Kopie des Personalausweises.
Wie bekomme ich die mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Daher sollten Wohnungssuchende versuchen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von ihrem ehemaligen Vermieter zu erhalten. Am einfachsten geht dies mit Hilfe eines Vordrucks, den der Mieter ausfüllt. Der bisherige Vermieter hat damit kaum Arbeit und muss lediglich unterschreiben.
Warum will der Vermieter eine Schufa Auskunft?
Warum möchte der Vermieter eine Schufaauskunft? Vermieter verlangen vor dem Abschluss des Mietvertrags sehr häufig eine Schufaauskunft. ... Die Antwort ist ganz einfach: Der Vermieter möchte wissen, ob der potenzielle Mieter eine ausreichende Bonität vorweisen kann.
Kann ein Makler eine Schufa Auskunft einholen?
Nein, ein rechtlicher Anspruch darauf besteht nicht. Die Schufa darf ihm auch nicht auf Anfragen antworten. In der Praxis wird jedoch dem Mieter "nahegelegt", selbst eine Schufaauskunft anzufordern und diese proaktiv dem Vermieter oder Makler vorzulegen. ... zeigt auch dem Mieter, bei wem er besser nicht mieten möchte.
Welche Schufa brauche ich für den Vermieter?
Der Vermieter darf nur den Teil der Schufa-Auskunft verlangen, aus dem die persönlichen Daten wie Name und Anschrift sowie die Einschätzung der eigenen Bonität hervorgeht. Wichtig hierbei ist der sogenannte Score, welcher die Zuverlässigkeit in Zahlungsfragen einer Person in einer Kennzahl ausdrückt.
Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?
Zulässig zum Abschluss des Mietvertrages ist ist die Erhebung von: ... Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.