Welcher mietvertrag ist der richtige?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Birgitta Wagner  |  Letzte Aktualisierung: 13. August 2021
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In vielen Fällen haben Mieter und Vermieter gar kein Interesse daran, einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen. Etwa dann, wenn der Vermieter die Wohnung in absehbarer Zeit für sich selbst nutzen möchte oder der Mieter den Wohnraum nur vorübergehend benötigt. In den Fällen ist ein Zeitmietvertrag die beste Lösung.

Wo bekomme ich einen guten Mietvertrag her?

Aktuelle Standard-Mietverträge bekommst du in guten Buchhandlungen(ca. 1-2 €). Schreibwarengeschäft aufsuchen. Dort gibt es Formularmietverträge.

Auf was muss ich bei einem Mietvertrag achten?

Mietvertrag – worauf Mieter achten sollten!
  • Inhalt: Die Anschrift des Vermieters. ...
  • Die Anschrift des Vermieters. Klingt banal, ist aber äußerst wichtig: die vollständige Anschrift des Vermieters. ...
  • Angaben zur Wohnungsgröße. ...
  • Nutzung der Wohnung. ...
  • Dauer des Mietvertrags und Kündigung. ...
  • Miethöhe und Mieterhöhung.

Sollten beide Partner im Mietvertrag stehen?

Unterzeichnen zwei Partner beide einen Mietvertrag, so müssen sie sogenannt solidarisch für den Mietzins und alle anderen Forderungen des Vermieters geradestehen. ... Hat hingegen nur ein Partner seine Unterschrift unter den Mietvertrag gesetzt, kann der Vermieter nur bei ihm Geld einfordern.

Wer bekommt das Original des Mietvertrages?

Beide Parteien müssen eigenhändig unterschreiben. Wenn im Mietvertrag die Unterschrift des Vermieters fehlt, ist der Vertrag nicht rechtsgültig. ... Andernfalls erhält der Vermieter das Original und der Mieter eine Kopie.

Der richtige WG-Mietvertrag

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Ist eine Kopie eines Mietvertrages rechtsgültig?

Die Kopie des Mietvertrages ist daher völlig ausreichend, zumal Sie sich zudem noch in einem Nachtrag zum Mietvertrag durch den Verkäufer und Mieter bestätigen lassen wollen, dass der Verkäufer das Original verloren hat und Ihnen als Käufer nur eine Kopie des Vertrages ausgehändigt wurde.

Wer muss den Mietvertrag unterschreiben?

Den Mietvertrag müssen beide Vertragsparteien (Vermieter und Mieter) unterschreiben. Auf der Seite des Mieters sind die Personen Vertragspartei, die im Mietvertrag namentlich benannt sind und diesen unterschreiben. ... Sollte z.B. ein Mieter nicht zahlen, müssen die übrigen Mieter dessen Miete mitbezahlen.

Kann es 2 Hauptmieter geben?

Wenn mehrere Personen einen Mietvertrag als Hauptmieter unterzeichnen, entsteht rechtlich betrachtet einen sogenannte Solidarschuld. Das bedeutet gemäß Allgemeinem Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB), dass jeder Einzelne für die Pflichten, die sich aus dem Mietvertrag ergeben, geradestehen muss.

Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?

Grundsätzlich darf der Partner des Mieters in die Wohnung einziehen. Der Mietvertrag legt jedoch zumeist fest, dass nur der Mieter selbst dauerhaft in der Wohnung leben soll. Daher darf der Mieter seinen Partner nicht einfach so bei sich wohnen lassen, ohne mit seinem Vermieter zu sprechen.

Wie viele Leute können im Mietvertrag stehen?

Als Faustregel gilt, dass jeder Person mindestens 10m² zur Verfügung stehen müssen. Theoretisch könnten also 6 Personen dort wohnen/gemeldet sein.

Was sollte nicht in einem Mietvertrag stehen?

Kündigungsfristen und Mietdauer. Staffelmiete und Miethöhe. Betriebskosten. Nutzung der Wohnung und Hausordnung.

Was schreibt man in einen Mietvertrag?

Was schreibt man in einen Mietvertrag? Ein Mietvertrag kann verschiedene, individuelle Klauseln enthalten. Jedoch sind folgende Angaben im Vertrag zwingend notwendig: Name des Vermieters und Mieters, Anschrift des Mietobjekts, Dauer der Miete, Höhe der Miete und die Verteilung der Nebenkosten.

Was muss in einem Übergabeprotokoll stehen?

Idealerweise sind danach der Zustand der Wohnung und registrierte Mängel in einem Übergabeprotokoll festgehalten, das von beiden Seiten unterschrieben wird. ... Im Auszugsprotokoll sollten zudem Zählerstände und der allgemeine Zustand der Wohnung und ihre Sauberkeit (leer/besenrein et cetera) vermerkt werden.

Welche Formen von Mietverträgen kann ich kostenlos herunterladen?

FORMBLITZ bietet ab sofort kostenlose Mietverträge zum Download an. Inhaltlich entsprechen die Musterverträge den aktuellsten Vorgaben des Bundesgerichtshofes (BGH). Jetzt Gratis-Vorlagen für Vermieter und Mieter downloaden, ausdrucken, ausfüllen – fertig!

Was ist ein Standard Mietvertrag?

Vor dem Einzug in eine neue Wohnung steht die Unterzeichnung des Mietvertrags an. In diesem werden Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter geregelt. Es ist ratsam, sich dabei eines Standardmietvertrages zu bedienen.

Wie Mietvertrag kündigen wenn 2 Mieter?

Ein Mietverhältnis, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, kann seitens der Mieter nur gekündigt werden, wenn alle Mieter die Kündigung schriftlich erklären. Der Vermieter kann die Kündigung nur gegenüber allen Mietern gemeinsam aussprechen.

Was bedeutet es Hauptmieter zu sein?

1. Ein Hauptmieter, die anderen Bewohner sind Untermieter. Eine Möglichkeit den WG-Mietvertrag zu gestalten, liegt darin, dass eine Person als Hauptmieter den Vertrag mit dem Vermieter schließt. ... Der Hauptmieter hat damit eine starke Stellung: Er ist zugleich Mieter und Vermieter.

Wie kommt man am besten bei einem gemeinsamen Mietvertrag raus?

Da du und dein Ex-Freund den Vertrag gemeinsam unterzeichnet habt, übt ihr die Mietrechte und -pflichten gemeinsam aus. Deshalb könnt ihr die Wohnung auch nur gemeinsam kündigen. Um aus dem Mietvertrag zu kommen, müsste dein Ex-Freund den Vertrag ebenfalls kündigen und mit dem Vermieter einen neuen abschliessen.