Welches vertragsverhältnis besteht zwischen dem untermieter und dem hauptvermieter?
Gefragt von: Eugen Lehmann | Letzte Aktualisierung: 11. April 2021sternezahl: 4.7/5 (27 sternebewertungen)
Grundsätzlich besteht zwischen dem Hauptvermieter und dem Untermieter kein Vertragsverhältnis.
Hat ein Untermieter gleiche Rechte wie Hauptmieter?
Generell hat ein Untermieter genau die selben Rechte wie bei einem normalen Mietverhältnis. ... Der Hauptmieter muss dem Untermieter die Nutzung der von dem Untermieter gemieteten Räume gewährleisten. Er darf das Hauptmietverhältnis nicht ohne berechtigten Grund kündigen.
Kann man als Hauptmieter Untermieter rauswerfen?
Untermietvertrag als Untermieter kündigen: So geht's
Sowohl der Untermieter als auch der Hauptmieter sind berechtigt, einen Untermietvertrag zu kündigen. Will der Untermieter den Mietvertrag auflösen, gilt im Regelfall eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Welche Rechte hat ein Mitbewohner?
Der Vermieter kann nur von ihm die Miete verlangen. Der Mitbewohner, der nicht im Mietvertrag aufgeführt wird und weder Mieter noch Untermieter ist, kann zu jedem Zeitpunkt aus der Wohnung ausziehen und muss dazu auch nichts unterschreiben. ... Wenn es der Mieter jedoch verlangt, muss der Mitbewohner die Wohnung verlassen.
Was passiert mit dem Untermieter wenn der Hauptmieter kündigt?
Kündigt der Hauptmieter seinen Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, z.B. zum 31. Oktober, dann endet das Besitzrecht des Untermieters ebenfalls zu diesem Zeitpunkt. Würde der Hauptmieter selbst seinen Mietvertrag fristlos kündigen, dann endet auch in diesem Fall das Besitzrecht des Untermieters sofort.
WOHNUNG UNTERVERMIETEN / DAS solltest du beachten! / EXTRA: Zwischenlösung Coronakrise?
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Wann ist Untermietvertrag ungültig?
Wer einen zeitlich befristeten Untermietvertrag abschließt, muss darin unbedingt einen Grund für die zeitliche Befristung angeben. Wird kein gesetzlich anerkannter Grund im Vertrag genannt, ist die Befristung ungültig und das Mietverhältnis gilt für unbestimmte Zeit.
Welche Rechte hat ein Nebenmieter?
Ein Untermieter muss den Hauptmietvertrag nicht unterschreiben sondern hat einen eigenen Vertrag mit dem (Zwischen-) Mieter. Wenn der Zwischenmieter gekündigt wird, verliert in der Regel auch der Untermieter sein Recht die Wohnung zu nutzen. Sein Mietverhältnis ist insofern vom Zwischenmeiter abhängig.
Was heißt Mitbewohner?
Mitbewohner (Deutsch)
Mit·be·woh·ner, Plural: Mit·be·woh·ner. ... Mitbewohner. Bedeutungen: [1] jemand, mit dem man sich ein Haus, eine Wohnung oder ein Zimmer teilt.
Kann mein Freund mich einfach aus der Wohnung werfen?
Den Partner aus der gemeinsamen Wohnung zu schmeißen, ist rechtswidrig. Da beide Partner, gleichwertige Mieter sind und daher dem einem die Nutzungsmöglichkeit seiner Mietwohnung nicht verwehrt werden darf.
Kann ein Vermieter weitere Mitbewohner verbieten?
Nun aber die gute Nachricht: Gänzlich verbieten oder verhindern kann der Vermieter den Zuzug des Partners nicht. Hierzu braucht es nur ein „berechtigtes Interesse“ des Mieters, wie es im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) heißt. Dieses Interesse besteht im Fall des Zuzugs des Partners immer.
Kann ein befristeter Untermietvertrag vorzeitig gekündigt werden?
Eine vorzeitige ordentliche Kündigung eines befristeten Mietvertrags ist gesetzlich nicht möglich. Er muss seitens der Laufzeit von beiden Vertragsparteien erfüllt werden. Das vorzeitige Beenden des Mietverhältnisses ist nur bei Absprache möglich.
Was kann man tun wenn der Untermieter nicht ausziehen will?
Ist die eigene Mietwohnung untervermietet und zieht der Untermieter nicht aus, obwohl der Untermietvertrag bereits gekündigt ist, haben Mieter dieselben Ansprüche wie ein Vermieter: Einen Räumungsanspruch gegen den Untermieter und einen Schadensersatzanspruch, weil der Untermieter seine Rückgabepflicht verletzt hat.
Kann ich meinen Untermieter abmelden?
In der Regel ist es der Hauptmieter und der kann bzw. muss seinen Untermieter kündigen, z.B. wegen Eigenbedarf. Bei so einer Kündigung kann man viele Fehler machen und meistens ist es besser wenn man die Kündigung von einem Anwalt verfassen lässt. Nein.
Was ist der Unterschied zwischen Untermieter und Hauptmieter?
Allgemeines. Nur der Hauptmieter ist in einem Mietvertrag die Vertragspartei des Vermieters. Der Untermieter schließt einen Mietvertrag (Untermiete) mit dem Hauptmieter, sodass es kein Rechtsverhältnis zwischen Untermieter und Vermieter gibt.
Wie werde ich meine Untermieter los?
Zieht der Untermieter nicht aus, muss der Untervermieter eine Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Mietwohnung befindet, erheben. Der Untervermieter muss ein Räumungsurteil gegen den Untermieter erstreiten, kann dann einen Gerichtsvollzieher beauftragen.
Wie muss ein Untermietvertrag aussehen?
Prinzipiell gibt es keine Vorschriften, wie der Untermietvertrag aussehen muss – trotzdem solltest du einige inhaltliche Punkte beachten, die im Vertrag drinstehen sollten. Dazu gehören z.B.: Die Daten des Haupt- und des Untermieters (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse)
Was ist ein Nebenmieter?
Der Begriff Nebenmieter wird zumeist umgangssprachlich verwendet und ist kein juristischer Begriff. Gemeint sein kann damit ein weiterer Mieter, der mit einem anderen Mieter einen Mietvertrag unterzeichnet, und damit als so genannter Gesamtschuldner für die Verbindlichkeiten aus dem Mietvertrag mithaftet.
Was ist eine Wohngemeinschaft bei Hartz 4?
Gründen Hartz-4-Empfänger eine Wohngemeinschaft, wohnen sie zwar in einer Wohnung zusammen, wirtschaften jedoch nicht gemeinsam. Leben Personen in einer WG bei Hartz-4-Bezug, darf etwa das Einkommen der Mitbewohner nicht auf die ALG-2-Leistungen angerechnet werden.
Wie ist es in einer WG zu leben?
Wohngemeinschaft (kurz WG) bezeichnet das Zusammenleben mehrerer Personen in einem gemeinsam genutzten Wohnquartier, die nicht familiär verbunden sind. In der Regel werden Badezimmer, Küche und gegebenenfalls Wohnzimmer gemeinsam genutzt.