Wer darf hausverbot aussprechen?

Gefragt von: Valerie Röder  |  Letzte Aktualisierung: 16. April 2022
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Das Hausrecht und das damit verbundene Hausverbot kann der Eigentümer bzw. der Mieter/Pächter grundsätzlich beliebig aussprechen und ist nicht an ein Fehlverhalten gebunden. Das Hausverbot darf also grds. ohne Grund erteilt werden!

Wer kann Hausverbot erteilen?

Hausrecht von Vermieter und Mieter

Der Mieter kann dem Vermieter ein Hausverbot für die Mietwohnung erteilen. Hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen außerhalb des Sondereigentums der Wohnung wie Treppenhaus und Hausflure hat wiederum der Hauseigentümer das Hausrecht.

Wann darf man jemanden Hausverbot erteilen?

Ein Hausverbot erteilen können Supermarkt, Einzelhandel und Co. also nur, wenn ein sachlicher Grund vorliegt. Hierbei möglich ist dies zum Beispiel bei der Belästigung anderer Kunden oder wegen Straftaten. So kann ein Hausverbot wegen der Beleidigung der Angestellten oder Diebstahl gerechtfertigt sein.

Wie muss ein Hausverbot erteilt werden?

Ein Wohnungseigentümer sollte einem seiner Besucher ein Hausverbot stets nur unter Hinzuziehung eines Zeugen erteilen. Ist ein Zeuge nicht greifbar, sollte der Eigentümer das Hausverbot schriftlich bestätigen und dem unliebsamen Besucher dieses durch einen Gerichtsvollzieher zustellen lassen.

Wann ist ein Hausverbot unwirksam?

Der Vermieter kann deshalb Besuchern, die von dem Mieter ausdrücklich eingeladen wurden, kein Hausverbot für den Hausflur erteilen, weil ein Besuch dadurch nicht möglich wäre. Ein Hausverbot ist ebenfalls unwirksam, wenn es einem Mieter den Zugang zu seinem eigenen Hausrechtsraum unmöglich macht.

Wer darf ein Hausverbot erteilen? Das Hausrecht erklärt

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Wie kann ich mich gegen ein Hausverbot wehren?

Gegen ein ausgesprochenes Hausverbot kann man generell keinen Einspruch einlegen. Auch wenn es sich in dem Fall um einen Geschäftsraum mit allgemeinem Publikumsverkehr handelt und das Hausverbot ohne einen angemessenen Grund ausgesprochen worden ist, empfiehlt es sich dennoch, sich vorerst an das Verbot zu halten.

Wann kann ein Hausverbot aufgehoben werden?

Dauer des Hausverbotes

Ein Hausverbot darf normalerweise unbegrenzt lange ausgesprochen werden. Dies gilt etwa bei dem ertappten Ladendieb. Zumindest ergibt sich nicht aus dem Gesetz, dass das Hausverbot befristet ausgesprochen werden muss. In der Praxis wird das gewöhnlich so gehandhabt.

Wie schreibe ich ein Hausverbot?

Hausverbot auf Grundstück erteilen
  1. 14.04.2022.
  2. Hausverbot.
  3. Sehr geehrte(r) Frau Petra Musterfrau,
  4. hiermit erteile ich Ihnen für mein Grundstück in der [Strasse] in [PLZ und Ort] mit sofortiger Wirkung Hausverbot. ...
  5. Peter Mustermann.

Was fällt alles unter Hausfriedensbruch?

Ein Hausfriedensbruch liegt immer dann vor, wenn jemand ohne Ihr Einverständnis Ihre Wohnung, Grundstück oder Ihre Geschäftsräume betreten hat und dort verweilt, obwohl sie diesen aufgefordert haben zu gehen. Wer das sogenannte Hausrecht hat, kann in diesem Fall Anzeige erstatten.

Was darf das Hausrecht?

Das Hausrecht bzw. Hausverbot umfasst die Befugnis des Rechtsinhabers frei darüber zu entscheiden, wer Eintritt in seine Wohnung, in seine Geschäftsräume oder in einem sonstigen befriedeten Besitztum erhalten darf.

Kann ich jemanden verbieten mein Grundstück zu betreten?

Ausnahmsweise darf Nachbars Grundstück ohne Erlaubnis betreten werden, wenn „eine konkrete Gefahr“ droht oder wenn ein „Betretungsrecht“ besteht. Sonst gilt: Wer das Grundstück gegen den Willen des Nachbarn betritt, macht sich des Hausfriedensbruchs strafbar.

Wann ist es Hausfriedensbruch?

Ein schwerer Hausfriedensbruch ist dann gegeben, wenn eine Menschenmenge sich zusammenrottet und in der Absicht “Gewalttätigkeiten gegen Personen oder Sachen mit vereinten Kräften zu begehen” in einen geschützten Raum eindringt. Ein reines Verweilen genügt hier nicht, um den Tatbestand zu erfüllen.

Wer hat das Hausrecht?

(dmb) Das Hausrecht an der gemieteten Wohnung hat ausschließlich der Mieter. Er entscheidet nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB), wer die Wohnung betreten darf und wer nicht. Er darf Dritte – notfalls mit Gewalt – hindern, in die Mietwohnung zu gelangen.

Wie hoch sind die Geldstrafen bei Hausfriedensbruch?

Hausfriedensbruch, § 123 StGB: bis 15 Tagessätze Geldstrafe. Unerlaubtes Entfernen vom Unfallort, § 142 StGB: (nach Schadenshöhe) 10-50 Tagessätze Geldstrafe.

Was passiert wenn man eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch?

Welche Strafen drohen bei Hausfriedensbruch? Gemäß § 123 StGB wird Hausfriedensbruch mit Geldstrafe oder Freiheitsstrafe von bis zu einem Jahr bestraft. Die Höhe der Strafe ist dabei von den Bedingungen des Einzelfalles abhängig.

Kann ich meinem Vermieter ein Hausverbot aussprechen?

Mieter haben das Recht, Dritten den Zugang zu ihrer Wohnung zu verweigern und ein Hausverbot auszusprechen. Betritt diese Person gegen den Willen des Bewohners dessen Wohnung, begeht sie Hausfriedensbruch (§ 123 StGB).

Wie lange gilt ein Hausverbot vom Vermieter?

Vermieter dürfen ein Hausverbot gegen Personen verhängen, die keine Mieter sind, wenn entweder die Mieter nichts dagegen haben oder wenn der Besucher wiederholt den Hausfrieden gestört, oder in den Gemeinschaftsräumen für Schäden oder Verschmutzungen gesorgt hat.

Kann man Hausverbot ohne Grund?

Abgrenzung 1. Ich habe hier den Fall erklärt, dass „nichts passiert“ ist. Verstößt der Besucher gegen die Hausordnung, dann läge ja ein Grund vor, der ein Hausverbot rechtfertigen kann.

Was tun wenn Hausverbot ignoriert wird?

Wenn man ein Hausverbot erhalten hat, hat man sich daran zu halten. Wenn man sich daran jedoch nicht hält, begeht man in der Regel eine Straftat nach § 123 Strafgesetzbuch (StGB), einen Hausfriedensbruch. Wenn der Hausherr den Vorfall anzeigt, droht eine Geldstrafe oder eine Freiheitsstrafe bis zu 1 Jahr.

Was passiert wenn man gegen Hausverbot verstößt?

Ein Verstoß gegen die Tatbestände der strafrechtlichen Norm kann mit Freiheitsstrafe bis zu einem Jahr oder Geldstrafe bestraft werden (§ 123 StGB). Gem. § 1004 BGB bzw. § 862 BGB kann der im Hausrecht Verletzte den Unterlassungsanspruch auf zivilrechtlichem Weg durchsetzen.

Wo ist das Hausrecht?

Das Hausrecht ist ein Grundrecht. In Artikel 13 des Grundgesetzes heißt es: „Die Wohnung ist unverletzlich“. Das Hausrecht schützt aber den Besitzer oder Bewohner eines Gebäudes nicht nur vor unerwünschten Besuchern.

Was fällt unter Hausrecht?

Hausrecht im Zivilrecht

Der Besitzer hat nach den §§ 858 ff. BGB mehrere Optionen, sich gegen eine verbotene Eigenmacht (vgl. § 858 Absatz 1 BGB) durchzusetzen. Darüber hinaus hat der Eigentümer der Wohnung § 1004 BGB zufolge das Recht, auch ein entsprechendes Hausverbot auszusprechen.

Wo ist das Hausrecht geregelt?

Das Hausrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)

Das Hausrecht, vor allem in Bezug auf gemietete Immobilien, ist in den Paragrafen 858 ff., 903, 1004 BGB geregelt.

Wie viel muss man zahlen für Hausfriedensbruch?

Nach § 123 StGB beträgt die Strafe für einen Hausfriedensbruch Freiheitsstrafe bis zu einem Jahr oder Geldstrafe. Die konkrete Strafe richtet sich z.B. danach, ob man Ersttäter ist oder eventuelle (einschlägige) Vorstrafen hat. Gegebenenfalls wirkt sich ein Geständnis strafmildernd aus.

Was tun wenn der Nachbar mein Grundstück betritt?

Wer ein Grundstück gegen den Willen des Nachbarn betritt, begeht Hausfriedensbruch und macht sich damit strafbar. Grundsätzlich ist also die Zustimmung des Nachbarn einzuholen, wenn es aus bestimmten Gründen erforderlich wird, dessen Grund und Boden zu betreten.