Wer führt die bodenschätzung durch?
Gefragt von: Helena Fuchs B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 19. Februar 2021sternezahl: 4.8/5 (38 sternebewertungen)
Hieraus werden Wertzahlen als Maß für die natürliche Ertragsfähigkeit und somit des Wertes der Flächen berechnet. Die Daten der Bodenschätzung werden in Bayern durch die "Amtlichen Landwirtschaftlichen Sachverständigen (ALS)" an den Finanzämtern erhoben.
Wo finde ich die Ertragsmesszahl?
Ertragsmesszahl ist das Produkt aus der in qm ausgedrückten Fläche und der durch 100 geteilten Wertzahl der Bodenschätzung. Beispiel: Ein Flurstück mit der Fläche von 1 ha 20 ar 25 qm bewertet mit der Ackerzahl 50 erhält die Ertragsmesszahl 12025x50:100=6012.
Was ist die Ertragsmesszahl?
Die Ertragsmesszahl definiert sich als Produkt der Fläche in Ar und der Acker- und Grünlandzahl (§ 9 Abs. 1 Satz 2 BodSchätzG) und beschreibt die natürliche Ertragsfähigkeit dieser Fläche in Abhängigkeit von der zu wertenden Fläche.
Was bedeutet Grünlandzahl?
Die Grünlandzahl (GZ) (1 bis 100) ist ein Maßstab der Ertragsfähigkeit von Grünland bei der Bodenschätzung. ... Grundlage für die Ermittlung der GZ ist die Grünlandgrundzahl, die das prozentuale Ertragsverhältnis einer bestimmten Grünlandfläche zum besten Boden angibt.
Was ist eine Ackerzahl?
Als Ackerzahl (AZ), auch Ackerwertzahl oder Bodenpunkte (BP), wird in Deutschland ein Index bezeichnet, der die Qualität einer Ackerfläche bemisst. ... Die Ackerzahl kann als Korrektur der Bodenzahl unter Bewertung der natürlichen Bedingungen des individuellen Standortes gesehen werden.
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Was gibt die Ackerzahl für Grundstücke an?
Die Ackerzahl ergibt sich aus der Bodenzahl, welche die Fruchtbarkeit des Bodens bestimmt, und weiteren Faktoren wie z.B. dem Klima und der Beschaffenheit des Geländes. Danach bezeichnet ein Wert von 10 eine sehr schlechte und 100 eine sehr gute Qualität.
Was ist die bodenzahl?
Maßzahl, die angibt, welcher Reinertrag auf einem Boden zu erzielen ist. Sie ergibt sich in Prozent des Reinertrages auf dem fruchtbarsten Boden in Deutschland (den Schwarzerdeböden der Magdeburger Börde), der gleich 100 gesetzt wird.
Was ist die bodengüte?
Bodengüte, die Qualität eines Bodens im Hinblick auf die Pflanzenproduktion. Die Bodengüte ist dabei für jede Pflanzenart verschieden und kann durch Melioration (Bodenverbesserung) gesteigert werden. Mit Hilfe eines eigens entwickelten Bewertungssystems (Bodenbewertung) kann die Bodengüte ermittelt werden.
Wie viel kostet 1 qm Ackerland?
Da der Mensch normalerweise lieber in Quadratmetern rechnet, rechnen wir um und landen bei einem Quadratmeterpreis von 2,45 Euro (Vorjahr: 2,23 Euro) für Acker- oder Grünland, in Bayern waren es im Schnitt 5,19 Euro. Die Bodengüte, aber auch die Lage der Flächen, schrauben den Preis in die Höhe.
Was ist mein Land wert?
Acker- und Grünland hat sich im letzten Jahr um knapp zwei Prozent verbilligt. In Bayern kostet ein Hektar jetzt im Schnitt 63.649 Euro. Wie geht es weiter? Im Jahr 2019 meldeten die Finanzämter den Verkauf von 5.669 landwirtschaftlichen Grundstücken (ohne Gebäude und Inventar) für insgesamt 533,89 Mio.
Was ist eine Landwirtschaftsfläche?
Zu Landwirtschaftsflächen gehören vor allem Flächen, die für Ackerbau, als Grünland oder Gartenland genutzt werden. Die letztgenannte Kategorie wird nur dann als Landwirtschaftsfläche betrachtet, wenn sie sich außerhalb von Ortslagen befindet.
Was ist die Betriebszahl?
Durch Zu- und Abschläge für regionalwirtschaftliche und betriebliche Verhältnisse sowie für die Betriebsgröße (Details dazu: siehe unten) wird die Betriebszahl ermittelt. Diese mit dem Betrag 24 multipliziert ergibt den landwirtschaftlichen Hektarsatz des Betriebes.
Was ist der Einheitswert in der Landwirtschaft?
Für landwirtschaftliche Betriebe setzt das Finanzamt einen Einheitswert fest und erteilt einen Einheitswertbescheid. Der Einheitswert ist ein steuerlicher Ertragswert, der aber auf der Grundlage der Wertverhältnisse vom 1.1.1964 nach dem Bewertungsgesetz (BewG) ermittelt wird.
Kann ich Ackerland kaufen?
Re: Darf man als Privatperson landwirtschaftlichen Grund erwerbe. Vom Grundsatz her uneingeschränkt möglich. Es kann allerdings passieren, dass dann einige Landwirte, oder wer auch immer versuchen dem Erwerber entsprechende Hürden hinzustellen.
Wo ist der fruchtbarste Boden in Deutschland?
Am fruchtbarsten sind dabei die Böden der Lösslandschaften, z. B. der Magdeburger Börde, des Thüringer Beckens und der Kölner Bucht. Diese Böden speichern Wasser besonders gut und erlauben eine tiefe Durchwurzelung.
Was ist das fruchtbarste Ackerland in Sachsen?
Zwischen dem Porphyrhügelland im Westen und dem Elbtal im Osten erstreckt sich das Mit- telsächsische Lößhügelland. Dieses Lößgebiet ist eines der fruchtbarsten Gebiete Sachsens und gehört mit seinen zahlreichen Dörfern zu den Altsiedelgebieten.
Wie nennt man den Boden in der Magdeburger Börde?
Dominierender Boden in der Magdeburger Börde und ihren südlich anschließenden Gebieten ist die Lössschwarzerde. Sie entstand auf Löss, also jenem Flugsand, der aus eiszeitlichen Moränen- und Schotterfeldern ausgeweht wurde.
Wo sind die besten Böden in Deutschland?
Der Boden der Magdeburger Börde ist der beste Deutschlands. Das ergab eine neue Untersuchung der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe (BGR). Einzig die Böden rund um Halle, im Thüringer Becken und der Kölner Bucht sind ähnlich gut.
Was kostet Ackerland in Österreich?
Tatsächlich ist Österreich im europäischen Vergleich ein Hochpreisland. Im Durchschnitt kostet ein Hektar Ackerland rund 25.000 Euro.