Wer muss das protokoll der eigentümerversammlung unterschreiben?
Gefragt von: Herr Dr. Burkhard Ahrens | Letzte Aktualisierung: 13. August 2021sternezahl: 4.7/5 (31 sternebewertungen)
Das Versammlungsprotokoll ist mindestens vom Versammlungsleiter (in der Regel vom Hausverwalter) und einem weiteren Wohnungseigentümer zu unterschreiben. Falls ein Verwaltungsbeirat besteht, ist das Protokoll auch von dessen Vorsitzenden oder einem Stellvertreter sowie einem Eigentümer zu unterschreiben.
Ist ein Protokoll ohne Unterschrift gültig?
Fehlende Protokoll-Unterschrift macht Eigentümerbeschluss ungültig. ... Über Beschlüsse einer Eigentümerversammlung wird üblicherweise gemäß Wohnungseigentumsgesetz vom Hausverwalter ein Protokoll erstellt. Bestimmte Formvorschriften sieht das Gesetz für die Niederschrift nicht vor.
Wie muss ein Protokoll der Eigentümerversammlung aussehen?
Welchen Inhalt das Protokoll haben muss
Benennung der für die Verwaltung erschienenden Personen und des Beirats, des Protokollführers und etwaig anwesender Gäste. Anzahl der insgesamt vertretenen Stimmen (als Nachweis für die Beschlussfähigkeit der Versammlung, ggf. auch durch die Teilnehmerliste)
Wann muss das Protokoll der Eigentümerversammlung vorliegen?
Das Protokoll einer Eigentümerversammlung muss spätestens eine Woche vor Ablauf der Anfechtungsfrist für Beschlüsse den Eigentümern der WEG zur Verfügung gestellt werden, wobei sich dieser Zeitpunkt aus der Rechtsprechung ergibt, da das Wohnungseigentumsgesetz keine konkreten Vorgaben macht.
Wo sind Anforderungen an das Beschlussprotokoll geregelt?
Über die von den Eigentümern in der Versammlung gefassten Beschlüsse ist eine Niederschrift (Protokoll) aufzunehmen, § 24 Abs. 6 WEG. Dieses Protokoll ist enorm wichtig.
Was gehört ins Protokoll der Eigentümerversammlung? WEG-Reform 2020 | Tutorial
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Wer muss die Niederschrift unterzeichnen?
Ausgangskonstellation: Die Niederschrift ist vom Verwalter, einem Wohnungseigentümer und dem Vorsitzenden des Beirats zu unterzeichnen.
Was muss in die Beschlusssammlung?
In die Beschluss-Sammlung sind aufzunehmen: Beschlüsse, die in Eigentümerversammlungen gefasst wurden; auch solche, mit denen ein Antrag abgelehnt wird. Nur Geschäftsordnungsbeschlüsse, die mit Ende der Versammlung erledigt sind, müssen nicht erfasst werden. Umlaufbeschlüsse.
Wann ist ein Protokoll gültig?
Ein Protokoll zeichnet auf, hält fest oder schreibt vor, zu welchem Zeitpunkt oder in welcher Reihenfolge welcher Vorgang durch wen oder durch was veranlasst wurde oder wird.
Wann muss ein Protokoll unterschrieben werden?
„Ein offizielles Protokoll wird immer von mindestens zwei Personen unterschrieben. Dies sind der Protokoll-/Schriftführer, der das Protokoll verfasst hat, und der Vorsitzende des betreffenden Gremiums. Wenn Sie also das Protokoll geschrieben haben, dann unterschreiben Sie als Schriftführer das Protokoll ebenfalls."
Wann muss ein Protokoll fertig sein?
Eine bestimmte Frist für die Erstellung eines Protokolls gibt es nicht. Es sei denn, sie wäre in der Satzung festgelegt, was unwahrscheinlich ist. Ihr könntet das Protokoll jedoch anmahnen. Jedes Protokoll kann angefochten werden.
Wer unterschreibt das Verwalterprotokoll?
Dies ist in der Regel der Verwalter. Mit ihrer Unterschrift bestätigen die beiden Beteiligten, also ein Eigentümer und der Verwalter, die vollumfängliche Richtigkeit der in der Niederschrift wiedergegebenen Beschlüsse. Im Wohnungseigentumsgesetz gibt es keine Regelung, wie der unterschreibende Eigentümer gefunden wird.
Wer muss das Protokoll unterschreiben?
AW: Wer unterschreibt das Protokoll
Das Protokoll ist vom Protokollführer und Versammlungsleiter zu unterschreiben. Sofern im Vorstand ein Schriftführer gewählt und es dessen Aufgabe ist, auch die Protokolle der Sitzungen und Versammlungen zu fertigen, unterschreibt dieser.
Was ist ein Wirtschaftsplan bei Eigentumswohnungen?
Der Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft enthält eine Auflistung der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für das kommende Wirtschaftsjahr der WEG. ... Der Wirtschaftsplan dient als Grundlage für das monatliche Hausgeld, er wird auf der jährlichen Eigentümerversammlung durch die Miteigentümer beschlossen.
Was bedeutet das Wort Protokoll?
Das Wort Protokoll stammt vom griechischen protocollon ab, was in etwa bedeutet: ein Blatt Papier, das in ein Manuskript geklebt wurde und den Inhalt beschreibt.
Was ist ein Beschlussprotokoll?
Das Beschlussprotokoll hält die Ergebnisse einer Sitzung schriftlich fest: Entscheide (bei wichtigen Geschäften evtl. unter Angabe der Mehr- und Minderheitsstimmen), wer was bis wann erledigen und wer wem berichten muss.
Ist ein Protokoll verbindlich?
Protokoll wirkt wie kaufmännisches Bestätigungsschreiben
Entweder man widerspricht sofort oder man muss die Gesprächsergebnisse gemäß dem verfassten und zugeleiteten Protokoll als Vereinbarung gelten lassen.
Wann ist ein Protokoll beweiskräftig?
Aus Gründen der Rechtssicherheit ist es weiter unverzichtbar, dass das beweiskräftige Protokoll über die Verkündung eines Urteils innerhalb der Fünf-Monats-Frist erstellt wird, denn allein durch das Protokoll kann bewiesen werden, dass und mit welchem Inhalt ein Urteil verkündet worden ist8.
Warum wird ein Protokoll geführt?
Ein Protokoll hält fest, was bei einer Besprechung gesagt und beschlossen wurde. Da das Protokoll schriftlich niedergelegt wird, wird es auch als Niederschrift bezeichnet. Die wichtigsten Bestandteile eines Protokolls sind das Thema, das besprochen wurde, sowie die Ergebnisse, die für die Zukunft wichtig sind (Was).
Wie sieht ein umlaufbeschluss aus?
Es gibt zwei verschiedene Formen, mit denen ein Umlaufbeschluss eingeleitet werden kann. Die beantragende Person verschickt separate Schreiben mit dem Beschlussantrag und Begründung an jeden Wohnungseigentümer. Die einzelnen Eigentümer unterschreiben die Dokumente und schicken sie zurück.