Wer soll im mietvertrag stehen?

Gefragt von: Herr Manuel Simon  |  Letzte Aktualisierung: 13. August 2021
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Grundsätzlich sollten alle Personen, die in die Wohnung einziehen, auch im Mietvertrag stehen. Denn nur, wer im Vertrag steht und ihn unterschrieben hat, ist auch Mieter, mit allen Rechten und Pflichten.

Sollten beide Partner im Mietvertrag stehen?

Unterzeichnen zwei Partner beide einen Mietvertrag, so müssen sie sogenannt solidarisch für den Mietzins und alle anderen Forderungen des Vermieters geradestehen. ... Hat hingegen nur ein Partner seine Unterschrift unter den Mietvertrag gesetzt, kann der Vermieter nur bei ihm Geld einfordern.

Auf was muss ich bei einem Mietvertrag achten?

Mietvertrag – worauf Mieter achten sollten!
  • Inhalt: Die Anschrift des Vermieters. ...
  • Die Anschrift des Vermieters. Klingt banal, ist aber äußerst wichtig: die vollständige Anschrift des Vermieters. ...
  • Angaben zur Wohnungsgröße. ...
  • Nutzung der Wohnung. ...
  • Dauer des Mietvertrags und Kündigung. ...
  • Miethöhe und Mieterhöhung.

Was muss zwingend in einem Mietvertrag stehen?

Zunächst muss der Mietvertrag die persönlichen Angaben des Vermieters und Mieters enthalten. Das bedeutet, die vollständigen Namen und Anschriften. ... Zudem muss ein Mietvertrag für Wohnungen alle relevanten Angaben zur Immobilie selbst enthalten: Anschrift inklusive Stockwerk.

Welche Personen müssen im Mietvertrag stehen?

Grundsätzlich gilt: In einem Mietvertrag sind jene Personen Vertragsparteien, die sowohl namentlich im Vertrag stehen als auch diesen unterschrieben haben. ... Auch bei Wohngemeinschaften ist es üblich, dass nur ein oder zwei Personen Vertragsparteien sind und die anderen Zimmer gegebenenfalls untervermietet werden.

10 Dinge, die euer Vermieter nicht darf, aber trotzdem macht! | Rechtsanwalt Christian Solmecke

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Wie viele Mieter im Mietvertrag?

Mehrere Mieter sind Gesamtschuldner

Die Mieter sind untereinander zum Ausgleich bzw. zur Erstattung von Zahlungen verpflichtet, die an den Vermieter geleistet wurden. Jeder Mieter schuldet im Innenverhältnis nur den auf ihn entfallenden Anteil. Wie hoch dieser Anteil ist, hängt von der getroffenen Vereinbarung ab.

Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?

Grundsätzlich darf der Partner des Mieters in die Wohnung einziehen. Der Mietvertrag legt jedoch zumeist fest, dass nur der Mieter selbst dauerhaft in der Wohnung leben soll. Daher darf der Mieter seinen Partner nicht einfach so bei sich wohnen lassen, ohne mit seinem Vermieter zu sprechen.

Was sollte nicht in einem Mietvertrag stehen?

Ein Verbot, Hunde oder Katzen in der Wohnung zu halten, ist nach Ansicht vieler Gerichte dagegen wirksam. Steht im Mietvertrag nichts zur Tierhaltung oder das nichtige Verbot jeglicher Tierhaltung, dürfen Mieter Hunde oder Katzen nur halten, wenn es der Vermieter erlaubt.

Was darf im Mietvertrag nicht fehlen?

Kündigungsfristen und Mietdauer. Staffelmiete und Miethöhe. Betriebskosten. Nutzung der Wohnung und Hausordnung.

Was muss in einem Übergabeprotokoll stehen?

Idealerweise sind danach der Zustand der Wohnung und registrierte Mängel in einem Übergabeprotokoll festgehalten, das von beiden Seiten unterschrieben wird. ... Im Auszugsprotokoll sollten zudem Zählerstände und der allgemeine Zustand der Wohnung und ihre Sauberkeit (leer/besenrein et cetera) vermerkt werden.

Welcher Mietvertrag ist der beste?

In vielen Fällen haben Mieter und Vermieter gar kein Interesse daran, einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen. Etwa dann, wenn der Vermieter die Wohnung in absehbarer Zeit für sich selbst nutzen möchte oder der Mieter den Wohnraum nur vorübergehend benötigt. In den Fällen ist ein Zeitmietvertrag die beste Lösung.

Kann man von einem gerade unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten?

(dmb) Ein einmal abgeschlossener Mietvertrag ist grundsätzlich wirksam. Es gibt kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben, kann es sich der Mieter nicht „noch einmal anders überlegen“.

Kann es 2 Hauptmieter geben?

Wenn mehrere Personen einen Mietvertrag als Hauptmieter unterzeichnen, entsteht rechtlich betrachtet einen sogenannte Solidarschuld. Das bedeutet gemäß Allgemeinem Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB), dass jeder Einzelne für die Pflichten, die sich aus dem Mietvertrag ergeben, geradestehen muss.

Wer haftet bei gemeinsamen Mietvertrag?

Gemeinsamer Mietvertrag: Mieter haften für Mietrückstände gesamtschuldnerisch. ... entstehen, wenn Ehegatten den Mietvertrag gemeinsam abschließen. Auch die Mitglieder einer Wohngemeinschaft können gemeinsam einen Mietvertrag abschließen.

Wie bekomme ich meinen Partner aus dem Mietvertrag?

Haben mehrere Personen einen Mietvertrag geschlossen, können nur beide gemeinsam kündigen. Was nicht geht: Der wegziehende Partner kündigt seinen Teil des Mietvertrages separat. Eine solche Kündigung ist nicht möglich. Eine Kündigung müssen Sie mit Wirkung für beide gemeinsam unterzeichnen.

Sind Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag gültig?

Nur Zusatzvereinbarungen, die Sie individuell mit Ihrem Mieter ausgehandelt haben, sind wirksam. Die klassischen Formular-Mietverträge enthalten nicht immer alle möglichen Zusatzvereinbarungen. Sie sollten entsprechende Klauseln erstellen, die laut §§305 des BGB gültig sind.

Was ist bei einem Mietvertrag wichtig?

Der Mietvertrag schafft die Basis für das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter. Er enthält alle wichtigen Regelungen und bestimmt die beiderseitigen Rechte und Pflichten. Deshalb gilt auch für den Mietvertrag: Prüfen Sie, was Sie da unterschreiben.

Kann ein Mieter jemanden anmelden?

Als Mieter einer Wohnung können Sie berechtigt sein, andere Personen ohne Erlaubnis des Vermieters in Ihre Wohnung einziehen zu lassen, und zwar auch dauerhaft.