Wie bekomme ich bei meinem vermieter einen hund durch?
Gefragt von: Frau Prof. Denise Groß MBA. | Letzte Aktualisierung: 25. Oktober 2021sternezahl: 5/5 (67 sternebewertungen)
Machst du wichtige Gründe für deinen Hund gültig, kann der Vermieter ihn dir auch in seiner Wohnung nicht verbieten. Je mehr gute Argumente du vorbringst, desto besser. Dazu zählen die Umgänglichkeit des gewünschten Hundes, das friedliche Wesen der Hunderasse und eigene Erfahrungen bei der Hundeerziehung.
Kann der Vermieter einen Hund verbieten?
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Wie fragt man am besten einen Vermieter um Erlaubnis einen Hund zu haben?
sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Sie darum bitten, dass Sie mir die Erlaubnis für die Haltung eines Haustiers erteilen. Gemäß meinem Mietvertrag benötige ich Ihre Genehmigung. Das Wesen des Tiers gilt als gutmütig.
Wie viele Hunde muss ein Vermieter dulden?
Außerdem muss sich der Mieter auf das ortsübliche Maß an Tieren beschränken. Das sind in der Regel 2 Haustiere. (OLG München, Az.: 5 U 7178/89) Die Anzahl ist aber auch von der Größe der Mietwohnung abhängig. Bei einer Einzimmerwohnung wird in der Regel nur ein Haustier erlaubt sein.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
Im Allgemeinen ist in einer Mietwohnung die Hundehaltung nicht untersagt. Gerade bei einem kleineren Hund, welcher ruhig ist und keine Probleme macht, stört es die meisten Vermieter nicht. ... Das bedeutet, dass der Vermietet zustimmen muss, dass ein Mieter in einer Mietwohnung mit seinem Hund lebt.
Darf ich Tiere in der Mietwohnung halten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Wann darf ein Vermieter einen Hund verbieten?
Der Vermieter muss einem Hund in der Wohnung dann zustimmen, wenn der Mieter ihn absolut und objektiv benötigt. Eine Pflicht zur Zustimmung besteht daher bei einem Blindenhund. Für einen Wachhund gilt diese Pflicht nur, wenn er bei einsamer Ortslage notwendig wird.
Was tun wenn der Vermieter keine Hunde erlaubt?
Eine fristlose Kündigung des Mietvertrages ist nur dann möglich, wenn der Mieter ohne Genehmigung und trotz Verbotes einen Hund in der Wohnung hält. Hierfür können Vermieter auch von Ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch machen, das Ihnen das Mietrecht in puncto Hundehaltung gewährt.
Welche Tiere darf der Vermieter nicht verbieten?
Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten können Vermieter die Kleintierhaltung in der Wohnung. ... Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster, Vögel und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage beim Vermieter in seinen vier Wänden halten.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Die Katzenhaltung in einer Mietwohnung muss immer unter individuellen Gesichtspunkten betrachtet werden. Haben Mieter den Vertrag mit vorhandenem Verbot abgeschlossen, müssen sie sich auch daran halten. Soll später eine Katze mit einziehen, muss diese beim Vermieter angemeldet bzw. dessen Erlaubnis eingeholt werden.
Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?
1. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen fehlender Genehmigung einer Hundehaltung scheidet aus, wenn der Vermieter die Hundehaltung über Jahre ausdrücklich geduldet hat.
Was sind sachliche Gründe gegen Hundehaltung?
Dabei sind die Interessen der Mitbewohner und Nachbarn nur ein Aspekt. Ebenso spielen Größe, Zustand, Lage des Wohnhauses eine Rolle. In Ihrem Fall wäre der Hinweis auf die Größe der Wohnung und die städtische Lage ein Argument. Außerdem zählen auch Tierspezifische Merkmale wie Größe etc.
Kann mir der Vermieter eine Katze verbieten?
Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. ... Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Sind Katzen in einer Mietwohnung erlaubt?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Welche Haustiere darf ein Vermieter nicht verbieten?
Enthält der Mietvertrag keine Bestimmung über die Haustierhaltung, ist sie grundsätzlich erlaubt. Eine Ausnahme gilt für aussergewöhnliche Arten mit einem hohen Stör- oder Gefährdungspotenzial, wie etwa Papageien und Schlangen, oder für Haustiere, die in grosser Zahl gehalten werden.
Warum wollen manche Vermieter keine Haustiere?
Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf. Seine Einschätzung zur Verschmutzung und Abnutzung darf aber nicht auf seinen persönlichen Erfahrungen und seiner Meinung beruhen.
Kann der Vermieter einen assistenzhund verbieten?
Heimtierhaltung in der Wohnung - Therapie- und Assistenztiere grundsätzlich erlaubt. Häufig wollen Vermieter die Tierhaltung verbieten. Wer einen Assistenzhund oder ein Tier zu therapeutischen Zwecken braucht, hat in der Regel gute Chancen, dass ihm die Tierhaltung dennoch gewährt wird.
Kann der Vermieter Tiere verbieten?
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. ... Wer als Mieter eine Katze oder Hund halten möchte, braucht dennoch die Zustimmung des Eigentümers.
Wann ist ein Hund ein Kleintier?
Wenn von Kleintieren die Rede ist, sind grundsätzlich Nager wie Hamster, Chinchillas, Kaninchen, Rennmäuse oder Meerschweinchen gemeint. Auf Schildkröten, Zierfische und Vögel wie Wellensittiche oder Kanarienvögel trifft der Begriff ebenfalls zu. Katzen und Hunde gelten allerdings nicht als Kleintiere.
Wann ist ein Hund nur zu Besuch?
Es verbot den Besuch eines Hundes, wenn der Besucher regelmäßig sein Tier mitbringt, der Hund häufig auch nachts in der Wohnung verbleibt oder sich dort täglich mehrere Stunden auffällt. Dann handele es sich eben nicht mehr um einen vorübergehenden Aufenthalt.
Wann bekommt man einen assistenzhund?
PTBS-Assistenzhunde werden für Erwachsene ab 16 Jahren ausgebildet, sowohl in Fremdausbildung, als auch in Selbstausbildung. Wenn Sie wochenlang Ihre Wohnung aus Angst nicht verlassen, hilft der PTBS-Assistenzhund Ihnen, draußen Sicherheit zu geben und andere Menschen auf Abstand zu halten.
Ist es eine Quälerei Katzen in der Wohnung zu halten?
Meist stellt sich dabei die Frage, ob dies für das Tier auch artgerecht ist und nicht sogar unter Tierquälerei fällt. Daher sind sich viele Besitzer häufig unsicher und scheuen die Hauskatzen-Haltung eher. ... Generell ist es aber so, dass die Haltung von Katzen in der Wohnung nicht grundlegend schlecht ist.
Kann der Vermieter eine zweite Katze verbieten?
- Von reinen Wohnungskatzen gehen bei art- und verhaltensgerechter Haltung keine Belästigungen für andere aus. Der Vermieter kann daher die Katzenhaltung nicht verbieten, denn sie gehört auch in einer Großstadt zum Lebensbereich Wohnen und ist daher Teil der freien Lebensgestaltung des Mieters.
Was der Vermieter nicht darf?
Grillen auf dem Balkon, Ruhezeiten oder das Verhalten in Gemeinschaftsräumen – Hausordnungen regeln das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus. Vermieter können ihren Mietern darin sogar bestimmte Aktivitäten verbieten. Allerdings können sie nicht alles von ihren Mietern verlangen.