Wie bekomme ich meine mitbewohner aus der wohnung?
Gefragt von: Carolin Bode | Letzte Aktualisierung: 16. April 2022sternezahl: 4.5/5 (40 sternebewertungen)
Vorgehensweise. Schaue in deinen Mietvertrag. Wenn ihr beide im Mietvertrag eingetragen seid, kannst du deinen Mitbewohner nicht einfach so rauswerfen. Du wirst den Vermieter kontaktieren und um Hilfe bitten müssen, denn allein wirst du deinen Mitbewohner auf legalem Wege nicht los.
Was tun wenn der Mitbewohner nicht ausziehen will?
Was ist zu tun, wenn der unliebsame Mitbewohner nicht freiwillig auszieht? Wenn der ehemalige Partner sich weigert, auszuziehen, kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten und Räumungsklage erheben. Zuvor sollten Sie jedoch unbedingt versuchen, zusammen eine Lösung zu finden.
Wie Mitbewohner kündigen?
Der Mieter sollte seinem Mitbewohner dann in einem persönlichen Gespräch mitteilen, dass die Kündigung erfolgt. Diese sollte immer auch schriftlich übergeben werden. Am besten direkt nach dem Gespräch.
Wie bekomme ich meinen Freund aus dem Mietvertrag?
Haben mehrere Personen einen Mietvertrag geschlossen, können nur beide gemeinsam kündigen. Was nicht geht: Der wegziehende Partner kündigt seinen Teil des Mietvertrages separat. Eine solche Kündigung ist nicht möglich. Eine Kündigung müssen Sie mit Wirkung für beide gemeinsam unterzeichnen.
Welche Rechte hat ein Mitbewohner?
Variante 1: Alle Mitbewohner sind Hauptmieter der WG. Sie stehen namentlich im Mietvertrag, den jeder unterschreibt. Gegenüber dem Vermieter besitzen alle die gleichen Rechte und Pflichten. Zahlt in dieser sogenannten echten WG ein Bewohner die Miete oder die Nebenkosten nicht, haftet jeder voll.
Darf ich meine Freundin einfach aus der Wohnung werfen? | Rechtsanwalt Christian Solmecke
44 verwandte Fragen gefunden
Was heisst Mitbewohner?
Bedeutungen: [1] jemand, mit dem man sich ein Haus, eine Wohnung oder ein Zimmer teilt. Synonyme: [1] Zimmerkollege, Zimmergenosse, Stubenkamerad; umgangssprachlich: Budenkamel, Raumteiler.
Wer ist ein Mitmieter?
Mieten mehrere Mieter eine Mietsache, zum Beispiel eine Mietwohnung, so könne diese als Mitmieter bezeichnet werden. Alle Personen, die als Mieter den Mitvertrag unterschrieben haben, sind aus dem Mietvertrag berechtigt und verpflichtet.
Kann man den Partner aus der gemeinsamen Wohnung werfen?
Nur ein Partner hat den Mietvertrag unterschrieben
Wenn nur ein Partner den Mietvertrag unterschrieben hat, ist er alleiniger Mieter der Wohnung. Der andere Partner bewohnt die gemeinsame Wohnung dann lediglich mit Einverständnis des Mieters und kann somit jederzeit von ihm aus der Wohnung geworfen werden.
Was passiert wenn einer aus dem Mietvertrag aussteigt?
Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie grundsätzlich die gesetzlichen oder die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen einhalten müssen. Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen.
Wie komme ich aus einem Mietvertrag wieder raus?
Der Mieter kann den Mietvertrag jederzeit und ohne Begründung schriftlich kündigen. Wichtig ist, dass alle im Vertrag genannten Mieter die Kündigung unterschreiben. Egal wie lange der Mietvertrag bestanden hat: Für den Mieter gilt immer eine Kündigungsfrist von drei Monaten.
Kann man einen Untermieter einfach rauswerfen?
Sowohl der Untermieter als auch der Hauptmieter sind berechtigt, einen Untermietvertrag zu kündigen. Will der Untermieter den Mietvertrag auflösen, gilt im Regelfall eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Kann mein Mitbewohner mir Besuch verbieten?
Steht in deinem Mietvertrag eine Klausel, die Besuche verbietet oder einschränkt, so ist diese ungültig. Ein Mieter darf so oft und so viel Besuch empfangen, wie er möchte, solange dadurch nicht die Nachbarn oder der Vermieter beeinträchtigt werden. Dies ist Teil des Hausrechts.
Kann ein Vermieter weitere Mitbewohner verbieten?
Nun aber die gute Nachricht: Gänzlich verbieten oder verhindern kann der Vermieter den Zuzug des Partners nicht. Hierzu braucht es nur ein „berechtigtes Interesse“ des Mieters, wie es im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) heißt. Dieses Interesse besteht im Fall des Zuzugs des Partners immer.
Was tun wenn Ex Partner nicht auszieht?
Weigert sich der Ex-Partner zum Auszug, so darf der Mieter oder Eigentümer notfalls auch die Wohnung oder das Haus räumen lassen. Bei gemeinsamen Mietverträgen, Darlehen oder Grundbucheintragungen müssen Sie eine gemeinsame Lösung suchen.
Wie lange dauert es bis zur Räumungsklage?
Die Dauer einer Räumungsklage beträgt in der Praxis insgesamt ca. sechs Monate, kann sich aber – bis du endgültig ausgezogen bist – auch über ein Jahr erstrecken. Wenn es für deinen Vermieter knüppeldick kommt, ist für die Dauer der Räumungsklage sogar mehr als ein ganzes Jahr anzusetzen.
Kann man Mietvertrag umschreiben lassen?
Grundsätzlich kann ein Mietvertrag nur geändert werden, wenn beide Vertragsparteien zustimmen. Dabei ist keine der beiden Parteien dazu verpflichtet. Möchte ein Vermieter beispielsweise zu seinen Gunsten Änderungen am Mietvertrag vornehmen, ist er an das Einverständnis des Mieters gebunden.
Wer muss die Wohnung nach der Trennung verlassen beide haben einen Mietvertrag?
Aber wer muss nach der Trennung die Wohnung verlassen? Falls Sie nicht verheiratet sind und nur einer von Ihnen den Vertrag unterschrieben hat, ist die Sache klar: Derjenige im Vertrag bleibt weiter Mieter, der andere muss sich nach einer neuen Bleibe umschauen.
Was passiert wenn ein Hauptmieter auszieht?
Bei einer Mehrheit von Mietern kann das Mietverhältnis durch Kündigung nur dadurch beendet werden, dass alle Mieter den Vertrag kündigen. Auch der Vermieter kann einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen.
Sollten beide Partner im Mietvertrag stehen?
Vermieter kann Einzug des Lebenspartners nicht verbieten
Die Unterschrift von beiden Partnern bietet dem Vermieter jedenfalls mehr Sicherheit. Deshalb haben Paare oft keine Wahl, wenn Sie eine gemeinsame Wohnung mieten. Der Vermieter besteht darauf, dass beide unterschreiben.
Können 2 Personen im Mietvertrag stehen?
Haben zwei Personen einen Mietvertrag gemeinsam unterschrieben, so bestimmt sich das Rechtsverhältnis Mieter - Vermieter nach den Grundsätzen der Gesamtschuldnerschaft (§ 421 BGB ) bzw. Gesamtgläubigerschaft (§ 428 BGB ).
Wann muss Partner nach Trennung ausziehen?
Trennung innerhalb der ehelichen Wohnung
Um sich scheiden zu lassen, müssen Sie das obligatorische Trennungsjahr vollziehen. Im einfachsten Fall zieht ein Ehepartner aus der ehelichen Wohnung aus und dokumentiert damit nachvollziehbar die Trennung.
Was ist ein Nebenmieter?
Der Begriff Nebenmieter wird zumeist umgangssprachlich verwendet und ist kein juristischer Begriff. Gemeint sein kann damit ein weiterer Mieter, der mit einem anderen Mieter einen Mietvertrag unterzeichnet, und damit als so genannter Gesamtschuldner für die Verbindlichkeiten aus dem Mietvertrag mithaftet.
Bin ich Haupt oder Untermieter?
Wer vom Eigentümer oder der Eigentümerin des ganzen Hauses oder von einem Wohnungseigentümer oder einer Wohnungseigentümerin anmietet, ist Hauptmieter bzw. Hauptmieterin. Wenn der/die Hauptmieter:in die Wohnung oder Teile davon weitervermietet, liegt Untermiete vor.
Kann es 2 Hauptmieter geben?
Mehrere Mieter haften gegenüber dem Vermieter gemeinsam für alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis als Gesamtschuldner. Dies gilt z.B. für die Zahlung der laufenden Miete und Betriebskosten, für Schadensersatz wegen Beschädigung der Wohnung oder für die Renovierung und Rückgabe der Wohnung bei Mietende.
Wann muss ich ein Mitbewohner anmelden?
Laut DMB muss er seine Zustimmung erteilen, wenn seit Abschluss des Mietvertrages ein berechtigtes Interesse des Mieters entstanden ist. Zum Beispiel müsse er akzeptieren, wenn der Mieter mit einem Partner zusammen leben will. Aber auch finanzielle Erwägungen seien zulässig.