Wie wird man erbhof?

Was bedeutet Realerbteilung?

Realteilung (historisch) oder auch Realerbteilungsrecht bedeutet, dass der Besitz einer Familie, insbesondere der Landbesitz (früher als Realitäten bezeichnet), unter den Erbberechtigten gleich aufgeteilt wird.

Wann ist ein Hof ein Hof?

(1) Hof im Sinne dieses Gesetzes ist eine im Gebiet der Länder Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein belegene land- oder forstwirtschaftliche Besitzung mit einer zu ihrer Bewirtschaftung geeigneten Hofstelle, die im Alleineigentum einer natürlichen Person oder im gemeinschaftlichen Eigentum ...

Was ist ein Weichender Erbe?

Die Hofabfindung für die weichenden Erben

Richtet sich die Erbfolge in einen landwirtschaftlichen Betrieb nach den Bestimmungen der Höfeordnung, so steht den weichenden Erben – also denjenigen, die nicht Hoferbe werden – ein Anspruch gegenüber den Hoferben zu, die sog. Hofabfindung nach § 12 HöfeO.

Was die weichenden Erben verlangen können?

Als Ausgleich können die weichenden Erben Nachabfindung verlangen, wenn der Hoferbe in einem Zeitraum von 20 Jahren nach der Hofübergabe oder dem Hoferbfall den Hof, Grundstücke oder Zubehör mit Gewinn verkauft oder wenn er landwirtschaftsfremde Erträge erzielt, etwa aus Windkraftanlagen oder Photovoltaikanlagen.

Was sind weichende Geschwister?

Weichende Erben sind die Miterben, die nicht Hoferbe geworden sind. Das sind regelmäßig die Geschwister des Hoferben sowie der (überlebende) Ehegatte des Erblassers.

Wann ist ein Hof nicht mehr in der Höfeordnung?

Wenn der landwirtschaftliche Betrieb als potentiell leistungsfähige Wirtschaftseinheit in der Lebenswirklichkeit nicht mehr existiert und es keine Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Eigentümer eine funktionsfähige Betriebseinheit in absehbarer Zeit wiederherstellen kann oder will, ist ein Hof im Sinne der Höfeordnung ...

Was gehört zum Hoffreien Vermögen?

All das Vermögen des Erblassers, was nicht Bestandteil oder Zubehör des Hofes ist (Hofesvermögen), ist sogenanntes hoffreies Vermögen. Für das hoffreie Vermögen richtet sich die Erbfolge nicht nach der HöfeO, sondern nach dem allgemeinen Erbrecht des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).

Was ist ein Hof im Sinne der Höfeordnung?

Ein Hof im Sinne der Höfeordnung (HöfeO) ist ein in den Ländern der früheren Britischen Besatzungszone, nämlich in Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen oder Schleswig-Holstein gelegener landwirtschaftlicher Betrieb, für den die Höfeordnung gilt.

Wann gilt die Höfeordnung?

Sie betrifft Betriebe ab einem Wirtschaftswert von 10.000€ oder solche, die im Grundbuch als „Höfe im Sinne der Höfeordnung“ eingetragen sind – das heißt: die allermeisten. ... Dieser ist häufig jahrzehntealt und steht losgelöst von der tatsächlichen Wirtschaftlichkeit des Betriebes.

Wie hoch ist eigentlich der Pflichtteil in der Landwirtschaft?

So sehen die entsprechenden Landesgesetze regelmäßig vor, dass der 18-fache (so z.B. die Regelung in Bayern und Baden-Württemberg) bzw. der 25-fache (so z.B. die Regelung in Nordrhein-Westfalen oder Rheinland-Pfalz) Reinertrag den Ertragswert eines Landgutes ergeben.

Was ist ein reales Grundstück?

Im Falle der Realteilung wird, im Unterschied zur Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (§8 WEG), das Grundstück tatsächlich geteilt. Wird ein Grundstück real geteilt, so entstehen mit der Teilung zwei neue Grundstücke, für die jeweils ein eigenständiges Grundbuchblatt angelegt wird.

Was bedeutet real Teilung?

Bei der Realteilung - der Grundstücksteilung im engeren Sinne - wird ein bestehendes Grundstück in (mindestens) zwei selbständige Grundstücke aufgeteilt.

Was muss ich bei der Hofübergabe beachten?